出自:土地登记理论与方法

国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制，下列不正确的是（）。
A:土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
B:土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
C:土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用
D:土地所有权禁止交易
在《国家建设征用土地条例》、《村镇建房用地管理条例》实施后，确定土地权属依照法律规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确定土地的（）。
A:所有权
B:使用权
C:地役权
D:地上权
E:凭借权
国家征收财产的权力依据于土地征收权性质中的（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家土地确权
D:国家财产权
如超过批准征地数量占用农民土地，擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，则构成对（）的侵犯。
A:国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:集体土地使用权
D:国有土地所用权
在《土地管理法》修正之后"征用"改为（），征收改变土地所有权性质，征用不改变土地所有权性质。
A:征收
B:征购
C:没收
D:征收和征用
根据《中华人民共和国公司法》的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。
A:货币
B:实物
C:专利技术
D:土地使用权
下列不属于土地承租权内容的是（）。
A:土地承租期间新增建筑物的归属
B:土地承租期间使用权转移对承租权的效果
C:承租人的优先购买权
D:承租人的交付义务
国土资源部2002年5月9日发布的《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者（）方式出让。
A:协议
B:挂牌出让
C:钱权交易
D:依法律的
根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（）和不动产物权。
A:从物权
B:动产物权
C:他物权
D:自物权
空间权的确立（），增加国家财政收入。
A:可以维护国家利益
B:可以保护空间利用
C:规范人们空间秩序
D:规范经济秩序
国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:7
C:10
D:15
（）国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
A:出让
B:出售
C:划拨
D:抵押
根据国有土地的相关法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式主要有（）。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:出租
E:入股
确定土地权利的土地法律包括（）。
A:《土地管理法》
B:《房地产管理法》
C:《土地承包法》
D:《土地管理法实施条例》
E:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是（）。
A:自然人
B:境外法人
C:法人组织
D:非法人组织
新中国成立以来，我国土地所有权制度进行了四次大的调整，（）不属调整范围。
A:1952年土地改革
B:1954～1958年合作化
C:1962年"四固定"
D:1960～1962年土地重组分组
E:1982年颁布《宪法》
下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
有关对《物权法》的规定，不正确的是（）。
A:债务人不履行到期债务，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定
B:向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行，这种方式时间较短，成本很低
C:发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定
D:按照现行规定，如果当事人不能就担保物权的实现达成协议，只能向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行
我国存在着（）种土地所有权制度。
A:一
B:两
C:三
D:四
下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。
A:国有土地使用权划拨
B:国有土地使用权出让
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权转让
E:国有土地使用权作价出资或入股
有关对土地权属争议申请的叙述中，不正确的是（）。
A:首先要自己提出申请，不提出申请，国土资源行政主管部门一般不主动处理
B:人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需当事人申请
C:人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应根据规定承办，须当事人申请
D:申请人主张土地权属，要求行政机关处理土地权属争议
（）是正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限标准。
A:土改中是否颁发土地所有证是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据
B:农业合作化时期土地入社和实施《人民公社六十条》时土地已确定为集体所有是确定集体所有权的主要依据
C:20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归农民集体所有
D:以是否征用作为划分国家土地所有权与集体土地所有权的标志
E:集体土地所有权推定原则
根据《土地管理法》第四十三、六十条规定，依法享有乡镇企业用地使用权的主体包括（）。
A:农村集体经济组织设立的独资经营企业
B:从事非农业生产的经营活动
C:权利取得基本审批
D:充分发挥社会公众的监督作用
根据全国人民代表大会通过的《物权法》规定，正确的是（）。
A:土地登记实行属地登记原则
B:矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有
C:全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
D:国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
根据国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于（）的一个重要法规。
A:合理利用农村土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理
B:合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理
C:合理利用国有土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理
D:城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。
A:30
B:45
C:60
D:80
行使集体土地所有权的限制包括（）方面。
A:乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B:集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
C:集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实与法律上的处分两方面
D:集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E:集体土地所有权只能由所有者代表代为行使
根据《六十条》的规定，不属于当时可以承认的征用或使用土地形式的类型是（）。
A:用地单位所有制变更的
B:签订过出让、使用土地协议的
C:经有关部门批准或同意的
D:占地单位给被占地单位安置了劳动力的
人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事的权利，包括（）等。
A:准物权
B:生命权
C:健康权
D:名誉权
E:知识产权
确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化原则
B:城市的土地属于国家所有
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:国有土地的性质不得改变
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