出自:物业管理师

将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（）。
A:强调业主在市场活动中的自主权
B:加强市场监管力度
C:强调物业管理活动必须纳入市场秩序
D:强调物业管理企业必须提高服务质量
企业的资金运动的静态形式包括（）。
A:固定资产和流动资产
B:流动负债
C:长期负债
D:投资
E:所有者权益
下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）
A:物业的使用、维护、管理
B:专项维修资金的筹集、管理和使用
C:物业共用部位的经营与收益分配
D:业主委员会的权利和义务
耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论成为ERG理论。该理论认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和（　）。
A:成长
B:成熟
C:成功
D:成就
由（　）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
A:建设单位
B:业主委员会
C:业主大会
D:行业主管部门
用来考察项目盈利能力水平的指标有（）。
A:建造标准
B:经济指标
C:静态指标
D:清偿能力指标
E:动态指标
下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是（　）状况指标。
A:财务效益
B:资产营运
C:偿债能力
D:经营发展
对（）聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
A:开发单位
B:建设单位
C:建筑单位
D:政府主管部门
物业管理企业的根本任务和基本属性是（）。
A:维修
B:管理
C:经营
D:服务
《沈阳市物业管理条例》中，筹备组由业主代表、（）等组成。
A:街道办事处
B:居民委员会
C:物业服务企业
D:建设单位
物业管理的智能化将促使物业管理由简单维护型、劳动密集型向（）转变，从而进一步提升物业管理专业化水平。
A:科技维护型
B:知识密集型
C:技能复杂型
D:（A与B
企业财务管理的对象有（）。
A:企业财务活动
B:各种财务关系
C:管理目标
D:财务管理内容
E:财务管理手段
电动机的调速有（1）（）；（2）（）；（3）（）：（4）变频调速等方法。
住宅区的专用房屋
业主投诉的问题多种多样，针对不同的侧重点可以进行不同的分类。其中公司内部员工投诉和公司外部业主投诉是根据（）来分类的。
A:投诉方式的不同
B:投诉的性质不同
C:投诉主体不同
D:投诉的受理性质不同
物业承接查检时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。
A:单位建筑、结构、设备竣工图
B:竣工总平面图
C:物业的规划
D:设备、设施的安装、维护、保养等资料
为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动是指（）。
A:房地产价格评估
B:房地产经纪
C:房地产咨询
D:房地产投资
诚实信用原则具有的基本功能包括（）。
A:制约合同自由原则的滥用
B:确定行为规则
C:平衡利益冲突
D:解释法律和合同
E:维护社会公益
物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予（）。
A:罚款
B:停职检查
C:行政处分
D:行政拘留
物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括（）。
A:现代管理知识
B:现代管理手段
C:物业管理专业技能
D:遵守纪律，奉公守法
物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的，即物业管理服务需求的价格弹性（）。
A:大于1
B:小于1
C:等于1
D:为无穷大
下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。
A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B:持有建设工程规划许可证
C:按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D:商品房预售方案
社会保险中最早出现的保险项目是（）。
A:养老保险
B:失业保险
C:医疗保险
D:生育保险
企业绩效评价的计分方法分为（）。
A:基本指标计分方法
B:修正指标计分方法
C:评议指标计分方法
D:偏差指标计分方法
E:定量和定性相结合计分方法
为堵塞有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的（）。
A:转让情况和成交价格
B:成交价格和出售情况
C:房产情况和转让情况
D:房地产地价格和物业管理情况
物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。
A:管理、养护绿化所需的绿化工具购置费
B:绿化用水费
C:补苗费
D:农药化肥费
E:由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费
从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为（）。
A:整体核算
B:独立核算
C:分项核算
D:非独立核算
E:单项核算
住宅用房的租赁，应当执行国家和（）规定的租赁政策。
A:房屋所在地城市人民政府
B:各级人民政府
C:房地产主管部门
D:地方人民政府主管部门
与物业的生命周期相适应，物业管理也具有周期性，即它会经历从（）的生命历程。
A:萌芽
B:成长
C:成熟
D:衰退
E:消亡
公司是指依法定程序设立的，由（　）以上股东共同出资经营，以营利为目的，具有法人资格的经济组织。
A:一个
B:两个
C:三个
D:四个
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