出自:房地产基本制度与政策

经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。
A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
下列应免征房产税的有（）。
A:职工自用住房
B:军队自用的房产
C:产权不确定及有纠纷的房产
D:名胜古迹自用的房产
E:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
主合同不能成立，从合同就不能有效成立。（）
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（）。
A:土地有偿有期限使用制度
B:房地产价格申报制度
C:房地产价格评估制度
D:房地产价格评估人员资格认证制度
E:住宅专项维修资金制度
可以不参加工程竣工验收的单位是（）。
A:建设
B:建立
C:勘察
D:总包
中介服务机构为房地产开发商代理销售商品房时应出示（　）材料方合法
A:房地产开发商出具的委托书
B:国有土地使用权证书及房屋合法有效的证明文件
C:中公机构的营业执照
D:有关公证证明
下列房屋征收说法正确的是（）。
A:房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别
B:征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋
C:征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留
D:征收土地要符合《土地管理条例》的规定
E:房屋征收后农民保留对土地的所有权
下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
A:房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B:城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C:耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D:土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E:城市维护建设税实行地区差别税率
价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标，是由于通货膨胀对经济有促进影响。（）
博物馆的耐久年限一般为（）。
A:100年以上
B:50～100年
C:40～50年
D:15～40年
房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（）
当设计无要求时，接地装置顶埋设深度不应小于（）。
A:1m
B:2m
C:0.5m
D:0.6m
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。（）
房地产估价采用（）。
A:差额定率累进计费
B:足额定率累进计费
C:差额定率累退计费
D:足额定率累退计费
人民法院在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。（）
某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是（）元。
A:388000
B:388640
C:399640
D:400000
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求（），经过（）。
保险的派生职能是指随着社会生产力的发展而逐渐具有的职能，包括（）。
A:分散风险职能
B:组织经济补偿职能
C:融通资金职能
D:防灾防损职能
E:分配职能
甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为（）元。
A:1000
B:5000
C:7000
D:10000
（）是耕地占用税的征税对象。
A:占用耕地从事其他农业生产的行为
B:占用耕地从事其他非农业建设的行为
C:占用耕地从事其他非农业建设的单位
D:占用耕地从事其他非农业建设的个人
《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由（）主持，并邀请所有投标人参加。
A:人民法院
B:公证部门
C:招标人
D:投标人
负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门为（）。
A:市县级人民政府房屋征收部门
B:省级人民政府房屋征收部门
C:市县级人民政府
D:省级人民政府
下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划的关系，说法不正确的是（）。
A:城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴
B:城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划
C:城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系
D:城市生态规划仅关注城市的自然生态，不关注城市的社会生态
李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（）。
A:房屋所有权转移登记
B:房屋所有权初始登记
C:房屋总登记
D:房屋所有权变更登记
个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（）形式向税务机关缴纳。
A:预交款
B:预订金
C:订金
D:保证金
石屋面石料组成包括（）
A:屋檐
B:屋面板
C:椽子
D:望板
以城市总体规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设，是（）的主要任务。
A:土地利用规划
B:近期建设规划
C:控制性详细规划
D:修建性详细规划
采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是（）。
A:分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价
B:措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价
C:单位工程报价=∑分部分项工程费
D:单项工程报价=∑单位工程报价
E:建设项目总报价=∑单项工程报价
实行差额预算管理的事业单位本身自用的房产免征房产税。
按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为（）。
A:施工定额
B:劳动消耗定额和机械消耗定额
C:预算定额、概算定额
D:机械消耗定额
E:概算指标和投资估算指标
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