出自:土地估价师

若企业采用直接收款交货方式销售一批产品,该项营业收入的入账时间为( )。
A:货物发出时
B:向银行托收时
C:合同约定时间
D:购货单位签发货票时
国家是土地产权的主体,有时甚至是唯一的主体。()
计提折旧一般以月初固定资产的( )为依据。
A:重置完全价值
B:折余价值
C:现值
D:账面价值
下列各要素中,因收入的取得而可能发生影响的要素有( )。
A:资产
B:负债
C:所有者权益
D:利润
需要征用耕地35公顷的建设项目,其供地方案的批准权限为()。
A:县级以上人民政府
B:省级人民政府
C:省土地主管部门
D:国务院
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
A:积算价格
B:比准价格
C:交易价格
D:参考价格
按不同的标准可以对市场进行不同的分类,下列对市场的分类正确的是( )。
A:按流通的对象,可分为生产资料市场和消费资料市场
B:按流通的时序,可分为现货市场、期货市场、批发市场、零售市场
C:按流通的地域和范围,可分为城市市场、农村市场、地方市场、全国市场、国际市场
D:按流通的对象,可分为商品市场和生产要素市场
一宗地是指()的独立权属地段。
A:被土地利用界址所封闭,
B:被权属界址所封闭,
C:被土地类型界址所封闭,
D:被土地植被界址所封闭
收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始()。
A:增加
B:减少
C:不变
D:无法确定
出让建设用地使用权人如需改变用途,应当征得出让方的同意,经()批准,依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记手续。
A:城市土地管理部门
B:城市规划管理部门
C:城市房管部门
D:城市建设主管部门
E:城市发展改革委
确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。
A:城市土地国有化
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家
D:国有土地的性质不得改变
土地管理信息化
特尔菲法的主要工作是通过专家对分等因素权重作出概率估计,要求有适当的专家人数,一般以()人为宜。
A:5~20
B:10~20
C:5~40
D:10~40
衡量土地合理利用的主要指标为()。
A:是否复种指数达到最大
B:是否在土地利用中取得最大的经济效益
C:是否在土地利用中取得最大的生态效益
D:是否在土地利用中取得最大的社会效益
属于行政强制执行的一般程序的内容是()。
A:告诫
B:申请
C:执行
D:审查
表见代理的成立要件包括()。
A:代理人不具有代理权
B:第三人善意
C:客观上存在使第三人相信表见代理人有代理权的理由,即存在所谓的“外表授权”
D:表见代理人与第三人实施的代理行为除不具备代理权要件外,须具备代理民事法律行为的其他有效要件
E:表见代理权的行使受法律规定的直接制约
2005年,国务院办公厅发布了《省级政府耕地保护责任目标考核办法》中,凡符合省级政府耕地保护目标考核标准的三项要求中的任意一项的,考核认定为合格。
我国现行会计实务中,体现谨慎原则要求的会计方法有( )。
A:计提商品削价准备
B:固定资产加速折旧法
C:期末存货的成本与市价孰低法
D:应收账款计提坏账准备
复议机关应当自受理申请之日起( )日内作出行政复议决定。
A:60
B:90
C:100
D:120
实行货币政策的目标有()。
A:促进经济增长
B:保障充分就业
C:平抑市场物价
D:保持国际收支平衡
E:提高全民收入
设数据组为:3.0、3.1、3.3、3.2、3.4、3.2,则下列结论正确的有( )。
A:算术平均数=3.2
B:众数=3.2
C:中位数=3.2
D:标准差=0.1
下列不适用于收益还原法的有()。
A:没有收益的不动产
B:机关、学校、公园用地估价
C:公益事业用地估价
D:有收益的土地
E:具有潜在收益的土地
违反《城市房地产开发经营管理条例》规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处( )的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。
A:1万元以上5万元以下
B:3万元以上5万元以下
C:5万元以上7万元以下
D:5万元以上10万元以下
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。( )
纳税人的义务不包括
A:按税法规定办理税务登记
B:进行纳税申报
C:接受税务检查
D:申请复议
梯形宗地进行加价或减价补正时,应考虑()。
A:上下平行两边长短的比例
B:上下平行两边长短边的位置
C:所处区域
D:利用价值
关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是()。
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿

甲家具有限责任公司于2002年6月设立,注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元,该年度正常利润为100万元。2003、2004年分别实现税后利润300万和500万元。2003年6月,甲公司股东会做出两项决定,一是采取分期付款方式购买公司办公用房;二是利用贷款,扩大生产规模。2004年8月,甲公司与乙房地产公司达成协议,购买其2000平方米写字楼用于办公,分3年3期全部付清房款。2004年9月,甲公司与丙商业银行达成贷款协议,贷款期限5年,贷款2000万元,用于扩大生产规模。



第1题,共5个问题
(单选题)甲公司2002年的成本费用为( )万元。
A:750
B:850
C:2000
D:2850

第2题,共5个问题
(单选题)甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于( )
A:银行信用
B:商业信用
C:国家信用
D:民间信用

第3题,共5个问题
(单选题)甲公司与丙商业银行达成贷款协议,这种融资方式属于( )
A:直接融资
B:间接融资
C:社会融资
D:民间融资

第4题,共5个问题
(单选题)甲公司的股东入股后( )将股份赎回。
A:1年
B:5年
C:10年
D:不可

第5题,共5个问题
(单选题)甲公司应从( )年开始缴纳企业所得税。
A:2002
B:2003
C:2003年6月
D:2004
当边际报酬从最高点变化到零时,下列描述正确的是( )。
A:总报酬上升的速度递减
B:总报酬先升后降
C:平均报酬单调增加
D:平均报酬先升后降
E:平均报酬单调减少
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得()同意,并依法办理相关手续。
A:原出让方和市、县规划行政主管部门
B:原出让方
C:城乡规划行政主管部门
D:转让人