出自:物业管理师

为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（）来进行分析。
A:代数法
B:现金流量图
C:动态计算法
D:期末惯例法
《物业管理条例》颁布标志着（）。
A:我国物业服务企业基本纳入行业管理
B:我国物业管理市场基本得到稳定
C:我国物业管理有了法律依据
D:我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期
承诺必须由（）作出，才能产生法律效力。
A:要约人
B:受要约人
C:第三方
D:委托人
一般表示梯段、踢面、踏面、扶手等的尺寸、标高及材料的做法等，常用比例为（）。
A:1：20
B:1：25
C:1：10
D:1：5
E:1：15
简述物业服务项目早期介入的主要内容？
物业公司根据（）对住宅区统一实施管理。
财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目（　）的基本指标。
A:安全性
B:风险性
C:盈利性
D:周期性
《物权法》规定，（）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构。按照业主大会的决定履行管理的职责。
A:业主委员会
B:业主委员会筹备组
C:社区居委会
D:物业服务企业
下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　）管理。
A:物业档案资料 
B:房屋出租 
C:房屋中介服务 
D:物业经营
在管理学的狭义研究对象中，（）是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。
A:管理原理
B:管理功能或职能
C:管理方法
D:管理者
路器和隔离开关配合使用时应如何操作？
执业资格必须通过考试方法取得，考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同国家（）共同确定并组织考试工作。
A:教育部
B:税务部
C:公安部
D:人事部
建筑设计与自然通风如何配合？
写字楼物业管理风险的种类有（）。
A:保险隐患风险
B:工程隐患风险
C:保安防范风险
D:消防防范风险
E:自然灾害风险
物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（）。
A:营业成本预算
B:管理费用预算
C:财务费用预算
D:直接材料费预算
拍卖是一种特殊的交易方式，其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于（）。
A:要约
B:邀请要约
C:承诺
D:非要约
物业管理项目承接的方式有（　）。
A:全方位型管理方式
B:顾问型管理方式
C:项目型管理方式
D:合资合作型管理方式
房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。
A:经常性租金收益
B:运营收入
C:毛租金
D:营业额
人力资源管理中组织人员招聘的第一步是（）。
A:设计应聘申请表
B:公布招聘信息
C:对应聘者进行初审
D:确定选拔方法
.业主将住宅改变为经营性用房，未按照《物权法》第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予（）。
A:受理
B:判决
C:支持
D:调解
目前在高层建筑热水供暖系统中，多采用的形式是（）。
A:分区式供暖系统
B:垂直双线单管供暖系统
C:水平双线单管供暖系统
D:单、双管混合式系统
我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。
A:《城市新建住宅小区管理办法》
B:《物业管理条例》
C:《全国优秀管理住宅小区标准》
D:《物业服务企业资质管理试行方法》
用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（　）承担维修责任。
A:物业管理企业
B:房地产开发企业
C:用户
D:业主委员会
业主投诉的一般心理不包括（）。
A:求尊重心理
B:求认同心理
C:求发泄的心理
D:求补偿心理
住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包产生的弊端表现在（）。
A:建设资金投入无回收
B:形不成投入产出的良性循环
C:制约了住宅建设的发展
D:不能维持房屋的维修养护
E:居住环境恶劣，房屋管理混乱
已生效的业主公约对本住宅区（）有约束力。
通报的正文主体由三部分构成。其中（）是通报全文的重点和核心，写法可虚实结合，先实后虚。
A:前言
B:事实与评析
C:决定
D:结语
按冲洗的水力原理，冲洗水箱可分为（）。
A:冲洗式和虹吸式
B:手动式和自动式
C:高水箱和低水箱
D:延时自闭式
总资产报酬率是指企业（）内获得的报酬总额与平均资产总额的比率。
A:一定时期
B:某一特定时日
C:一定会计期间
D:一定时刻
物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。
A:由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
B:由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
C:在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业
D:在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
E:在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业
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