出自:物业管理师

“细则”是深圳市政府二届（）次常务会议通过。1996年9月20日由深圳市市长（）发布《深圳市人民政府令》第二十五号施行。
受侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥是（）。
A:矿渣水泥
B:硅酸盐水泥
C:粉煤灰水泥
D:复合水泥
硅酸盐系列水泥按性能和用途不同，又可分为通用水泥、专用水泥、特性水泥三大类。下列属于专用水泥的是（）。
A:矿渣硅酸盐水泥
B:低热硅酸盐水泥
C:快硬硅酸盐水泥
D:砌筑硅酸盐水泥
毗连部位
简述载流母线产生震动和发响的原因？
现场查验应当综合（）等方法。
A:核对
B:考察
C:使用
D:检测
物业管理项目管理与营运的原则有（）。
A:统一指挥原则
B:分工协调原则
C:管理适度原则
D:权责一致原则
E:精简高效原则
物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。
A:《城市异产毗连房屋管理规定》
B:《城市新建住宅小区管理办法》
C:《城市房屋修缮管理规定》
D:《住宅室内装饰装修管理办法》
依法登记取得或者根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物（）所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。
A:专有部分
B:共有部分
C:公有部分
D:共用部分
控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险管理方法，主要包括（）。
A:避免
B:识别
C:抑制
D:风险中和
E:集合或分散
财产保险按保险标的内容分，可分为（）。
A:物质财产保险
B:经济利益保险
C:责任保险
D:货物运输保险
E:运输工具保险
（）的类型决这了每一零售商业物业最的租户组合形式。
A:主要租户
B:租户组合
C:经营产品
D:潜在客户
深圳市物业管理行业管理的第一栋写字楼是（）由深圳市物业管理公司对特区内第一栋（）—国际商业大厦实施物业管理。
关于物业状况调整的表述，不正确的是（）。
A:物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格
B:物业状况调整包括区位状况调整
C:物业状况调整包括物业市场状况调整
D:可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整
市电突然停电，值班电工应：首先（），然后（），最后向主要领导说明停电原因及向用电户解释。
物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（　）。
A:质价相符
B:能够接受
C:价格优惠
D:价格偏低
物业管理礼仪接待工作的主要规程是什么？
装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。对于装饰装修期来说，装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过（）个月。
A:1
B:2
C:3
D:4
我国《民法通则》对相邻权原则有明确规定，不动产的相邻各方，应当按照（）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
A:有利生产
B:地位平等
C:公平合理
D:方便生活
E:团结互助
物业承接查验档案属于（）所有
A:物业服务企业
B:建设单位
C:全体业主
D:业主委员会
对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（）之中并签字确认。
A:《前期物业服务协议》
B:《业主、住户手册》
C:《业主入住房屋验收表》
D:《住宅质量保证书》
业主和物业服务企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业服务业主支付服务费用的（）关系，是一种真正的民事行为。
A:等价有偿
B:等价无偿
C:等价交换
D:等价分配
在房地产投资风险中，非市场风险包括（　）。
A:收益现金流风险
B:未来经营费用风险
C:资本价值风险
D:比较风险E.时间风险
根据外力作用形式的不同，材料的强度有（）。
A:抗压强度
B:抗拉强度
C:抗弯强度
D:抗剪强度
E:抗震强度
下列关于资产负债率的表述中，错误的是（　）。
A:是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标
B:属短期偿债能力指标
C:反映债权人所提供的资金占全部资产的比例
D:反映债务人所提供的资金占全部资产的比例
E:可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度
下列对于百分比租金的说法正确的有（）。
A:一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金
B:该部分租金在每个月之间有较大的波动
C:一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的
D:实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性
E:当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的
在风险的种类中，（）风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在的风险。
A:基本
B:特定
C:纯粹
D:投机
基准收益率大小的决定因素有（）。
A:财务净现值
B:现金流量
C:资金成本
D:项目风险
E:投资回收期
以下不属于房地产投资之弊的描述是（　）。
A:投资数额巨大
B:投资回收期较长
C:土地资源稀缺
D:需要专门的知识和经验
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择（）的物业服务企业中标。
A:报价低
B:技术力量强
C:管理行为规范
D:具有正当竞争行为
E:服务质量有保障
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