出自:土地登记代理实务

触控查询系统主要由（）组成。
A:电脑
B:触摸屏
C:刷卡器
D:触摸屏机柜
E:土地登记公开查询系统软件
（）是关于土地登记分类的正确说法。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
查封、预查封登记中国土资源行政主管部门不对（）进行实质审查。
A:生效法律文书和协助执行通知书
B:预查封裁定书和协助执行通知书
C:查封裁定书和生效法律文书
D:预查封裁定书和查封裁定书
土地登记机构对土地登记申请审查的内容主要包括（）。
A:审查土地登记申请材料是否齐全
B:审查有关登记事项的材料
C:可以就有关登记事项向申请人询问
D:审查土地登记材料是否齐全
E:可以对申请登记的土地进行实地查看
土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施（）。
A:旬审查制度
B:月度审查制度
C:季度审查制度
D:年度审查制度
土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为（）。
A:独自使用面积
B:国有使用面积
C:共有使用面积
D:共有所有权分摊面积
E:共有使用权分摊面积
毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。

第1题，共4个问题
(简答题)什么是土地登记代理人？

第2题，共4个问题
(简答题)毛先生可申请参加中国国内土地登记代理人职业资格考试吗？

第3题，共4个问题
(简答题)从土地登记代理人职业资格登记有效期看毛先生在通过考试3年后，还可以供职国内吗？在做出哪些行为的情况下，应注销登记？

第4题，共4个问题
(简答题)土地登记代理人有哪些权利？
开展土地登记代理业务的基本要求包括（）。
A:诚实信用对待客户
B:加强沟通和交流
C:做好客户维护工作
D:认真进行市场分析和政策分析
E:不断提高服务水平和服务质量
毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。土地登记代理人有哪些权利？
下列属于注销登记主要情形的是（）。
A:依法收回的国有土地
B:依法征收的农民集体土地
C:因自然灾害等原因造成土地权利消灭
D:已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止
E:因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使土地权利消灭
关于更正登记的要件，下列说法错误的是（）。
A:已完成初始或变更土地登记
B:须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请
C:须变更原始土地登记的法律关系
D:一般经登记机关核准
土地登记的内容主要包括（）。
A:土地权属的性质和来源
B:土地权利主体和客体
C:土地权利客体和土地权属的性质
D:土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等
国家为了公共利益的需要征收集体土地，征收的主体是（）。
A:个人
B:企业
C:单位
D:国家
下列建设用地可以继续以划拨方式区的用地的有（）。
A:军事用地
B:国家机关办公用地
C:各类社会事业用地
D:社会保障性住房用地
E:交通、能源、水利等基地设施用地
新城邮局于1979年5月经批准取得10亩土地建办公楼，后由于资金紧张，于1980年1月与新城信用社签订协议，由信用社出资500万元共同建造8层办公楼，约定房屋建成后1～4层归邮局使用，5～8层归信用社使用，双方各占50％建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2002年信用社改制要求办理土地登记，但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由，认为该土地的使用权应当归属自己。

第1题，共2个问题
(简答题)该宗地土地使用权应当如何来确定？

第2题，共2个问题
(简答题)如你代理新城信用社申请土地登记，应提交哪些资料给登记部门？
申请人向土地登记机构申请土地登记，根据不同的登记事项应提交的材料包括（）。
A:土地权属来源证明
B:申请人户籍证明材料
C:土地登记申请书
D:地籍调查报告
E:地上附着物权属证明
对土地登记代理成果进行审核的主要内容包括（）。
A:代理人是否具有代理资格
B:代理步骤及过程是否符合法律规定要求
C:成果内容及形式是否符合委托方的要求
D:成果内容是否规范合法
E:委托代理内容与要求是否合法
按土地价格使用目的分为：（）。
A:买卖价格与租赁价格
B:抵押价格与课税价格
C:拍卖价格与招标价格
D:征地价格与挂牌价格
土地登记代理成果的内容有（）。
A:代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
B:代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
C:帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
D:代理查询土地权属资料
E:提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
土地总登记必须做好的登记工作包括（）。
A:组织准备
B:经济准备
C:行政准备
D:技术准备
E:措施准备
土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任中侵权责任包括（）。
A:采取补偿措施
B:继续履行
C:赔偿损失
D:采取补救措施
E:赔礼道歉
审核土地权属来源证明时，要先将土地权属来源文件进行（），然后进行文件认定。
A:整理
B:分类
C:审核
D:调查
下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。
A:新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记
B:建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
C:建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记
D:其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记
E:集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记
补发或换发土地权利证书的条件包括（）。
A:土地权利证书注销的可申请补发
B:土地权利证书灭失的可申请补发
C:土地权利证书破损的，可申请换发
D:土地权利证书遗失的，可申请补发
E:土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记
关于土地登记程序的正确排序是（）。
A:土地登记申请→地籍调查→注册登记→权属审核→核发证书
B:土地登记申请→权属审核→注册登记→地籍调查→核发证书
C:土地登记申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发证书
D:土地登记申请→权属审核→地籍调查→注册登记→核发证书
晴川贸易公司1995年以出让方式取得一宗面积4000平方米的商业用地，使用年限40年。公司在该地块内建商业大楼二栋，1号楼3层，占地面积500平方米，建筑面积1500平方米；2号楼7层，占地面积800平方米，建筑面积5500平方米。1997年公司将1号楼转让给盛浪软件开发公司。请问盛浪软件开发公司应办理何种土地登记？简述土地登记程序，通常情况下，盛浪软件开发公司登记土地面积应该是多少？
按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地使用权
C:地役权
D:土地使用权抵押权
E:集体土地所有权
划拨国有建设用地使用权初始登记，依据（）填写《土地归户卡》。
A:《土地登记办法》
B:《土地登记卡》
C:《土地管理法》
D:《土地登记簿》
以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（）。
A:境内公司
B:境外公司
C:私营企业
D:合资企业
E:国家机关
下列项目可以在土地他项权利证明书上载明的是（）。
A:国有农用地使用权
B:集体建设用地使用权
C:土地使用权抵押权
D:宅基地使用权
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