出自:银行信贷授信业务

商品交易市场商圈的风险应主要关注哪些？
为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。
A:房地产评估事务所
B:能提供价格咨询的房地产交易管理部门
C:能提供价格咨询的房地产经纪机构
D:房地产咨询公司
档案管理人员的具体职责包括（）。
A:档案的接收
B:整理
C:保管
D:使用
E:移交
F:销毁
借款人在某行申请一手房屋按揭贷款应提供哪些材料？
商业银行不得（）发放贷款。
A:违反规定提高贷款利率
B:违反规定降低贷款利率
C:采用其他不正当手段
D:向关系人
办理（）房屋登记，房屋登记机构应当实地查看。
A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权登记
C:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
D:法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记
开发商的基本条件包括（）。
A:工商行政管理部门批准成立的企业法人
B:取得建设行政主管部门颁发并经年检的《房地产开发企业资质证书》
C:在指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力
D:在非指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力
对估价机构的审查，应重视（）。
A:公司评估经验
B:公司所属估价师资历
C:估价师道德水平
D:房地产交易样本数据库
可不纳入集团客户管理范围的是（）。
A:仅提供有100%保证金、以国债、存单足额质押或按规定占用金融机构授信额度的授信业务
B:企业与受其主要投资者个人、关键管理人员或与其近亲属共同直接或者间接控制的其他企业
C:一方共同控制另一方，或者两方（含）以上同受一方共同控制
D:相互之间具有控制、被控制、同受第三方控制关系
贷后服务操作岗岗位职责包括（）。
A:受理提前还款业务
B:授信后客户资料返还
C:授信要素变更处理
D:客户业务咨询及投诉处理
E:客户征信信息查询及异议处理
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由（）承担。
A:施工方
B:出卖人
C:买受人
D:双方协商
甲企业与乙银行约定，未来1年内乙银行向甲企业贷款不超过1000万元，以甲企业的一座楼房作抵押。此种抵押方式是什么？（）
A:最高额抵押
B:财团抵押
C:一般抵押
以下关于质物跌价补偿正确的是（）。
A:质权人应指定专人每个月至少一次网上查询质物市场单价
B:追加货物数量＝申请时用信额度／（质押率×目前质物市价）–原质物总数量
C:经营行对于跌价补偿的时间一般要求不得超过5个工作日
D:经营行与出质人约定的跌价空间一般可在15%（含）内浮动
个人综合消费贷款的贷前调查应注意哪些事项？
简述信用担保机构担保能力评估要点。
二手住房按揭的期限与楼龄之笔，最长不超过（）年。
A:25年
B:30年
C:35年
D:40年
未经保证人书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的法律后果是（）。
A:担保人继续承担相应的担保责任
B:担保人不再承担相应的担保责任
C:担保人承担原有合同的义务
D:债权人与债务人协商确定
个人信贷业务档案分为（）。
A:个人贷款档案
B:授信项目档案
C:综合类档案
房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。
A:不返还定金
B:将定金返还
C:双倍返还定金
D:视具体情况而定
个人汽车消费贷款的借款人基本条件是什么？
贷后管理岗位分为（）。
A:风险监测岗
B:贷款检查岗
C:贷款催清收岗
D:权证管理岗
E:档案管理岗
F:贷后服务岗
个人债务周转属于（）类个人贷款。
A:个人消费类贷款
B:投资经营类贷款
C:其他用途类贷款
借款人具有（）权利。
A:自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款
B:按合同约定提取和使用全部贷款
C:有权拒绝借款合同以外的附加条件
D:向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况
E:向第三人转让债务
以下对于流动资金贷款用途错误的是（）。
A:用于对外投资
B:用于技术改造
C:用于弥补临时性资金短缺
D:用于购买主要机器设备
以下说法存在错误的是（）。
A:权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求，诉讼时效从提出请求之日起中断
B:权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告，请求保护其民事权利的，诉讼时效从其报案或者控告之日起中断
C:公安机关、人民检察院、人民法院机关决定不立案、撤销案件、不起诉的，诉讼时效期间从作出不立案、撤销案件或者不起诉裁决之日起重新计算
D:刑事案件进入审理阶段，诉讼时效期间从刑事裁判文书生效之日起重新计算
商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。
A:出卖人已按照约定收受购房款
B:出卖人法定代表人签字
C:具备商品房买卖合同的主要内容
D:销售经理签字
个人授信额度循环贷款借款人的条件是什么？
发生（）情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。
A:房屋所有权人的姓名或者名称变更的
B:房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的
C:房屋面积增加或者减少的
D:同一所有权人分割、合并房屋的
债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，法律后果是（）。
A:保证人仍应当承担保证责任
B:保证人不承担保证责任
C:保证合同效力终止
D:保证合同仍有效力
各级审查、审批人员有（）地履行职责的义务。
A:勤勉
B:公允
C:公正
D:客观
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