出自:国家开放大学《房地产法》

拆迁安置费包括（）
A:搬家补助费
B:安置补助费
C:临时安置补助费
D:经济损失补偿费
E:折旧费
我国的土地用途是绝对不可以改变的。
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）
A:从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
B:从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
C:从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
D:从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意
从l999年1月l日起，新增建设用地的土地有偿使用费，都专项用于（）
A:农村基础设施建设
B:城镇基础设施建设
C:耕地开发
D:耕地保护
建筑物区分所有权主要的特点是（）：
A:共有权部分的持分权可以独立存在
B:权利主体身份的多重性
C:专有所有权是主导性的
D:各项权利的一体性
关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）
A:当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行
B:拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同
C:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
D:公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同
以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
A:设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
B:设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
C:设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
D:抵押必须办理登记
集体所有的土地不得直接用于房地产开发。
下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）
A:土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
B:土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿
C:土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿
D:土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
我国政府对土地实行分级管理，实际上是土地所有权的“分级所有”，地方各级人民政府也是国有土地的所有权主体。
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。
在城市拆迁中，我们应当本着有利于社会主义精神文明建设的原则，保护健康文化，而对于一些代表封建腐朽文化的遗址，没有必要加以保护。
房地产法律关系所调整的区域包括民法、刑法、经济法诸多部门，具有鲜明的综合性特征。
初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部土地的所有权进行集中、统一的登记。
房地产市场管理的主要内容是（）
A:限制房地产交易的客体
B:规范交易行为
C:调控房地产价格
D:保证国家契税收入
未经原批准机关同意，连续（）年未使用划拨的土地使用权的，国家可以无偿收回。
A:3年
B:2年
C:1年
D:4年
抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
《土地管理法》根据土地用途将国土分为以下几类：（）。
A:城乡住宅和公共设施用地
B:农用地
C:建设用地
D:未利用地
我国的土地使用权是以“土地利用为中心”的一种权利，这种权利既要兼顾到土地使用者的利益，也要涉及国家和集体土地所有者的利益保护。
城市公有房屋因房屋使用人无正当理由闲置一定期间后就要由产权所有人收回其使用权，这个期间是（）月
A:3
B:6
C:12
D:24
在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）。
A:罚款
B:行政拘留
C:责令限期拆迁
D:强制拆迁
当拆迁人与被拆迁人对有关补偿问题经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决；当事人不服的，可以在接到裁决书之日起（）天内向人民法院起诉。
A:10
B:15
C:30
D:60
国有土地使用权的出让具有以下几个特点（）
A:以土地所有权和使用权的分离为基础
B:土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限
C:土地使用权出让是有偿的
D:出让法律关系的双方当事人的身份具有平等性
申请建设用地的条件是什么？
从狭义方面理解，房地产交易市场是指以房地产作为交易对象进行交易所发生的经济关系的总和或房地产流通全过程的总和。
根据《房地产开发企业管理暂行办法》规定，房地产开发公司注册资本应在（）以上，而且流动资金不低于（）。
商品房买卖合同中双方对面积误差有约定的从约定；合同未作约定的，应按以下原则处理（）
A:面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B:面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C:面积误差比绝对值在5%以内（含3%）的，据实结算房价款
D:面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房
简述我国房地产的概念及调整对象。
房地产开发企业自领取《暂定资质证书》之日起多久内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长（）
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