出自:土地估价师

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目，（　）
影响复式记账分为很多种的原因有（）。
A:记账符号
B:记账规则
C:账户分类
D:登记核算
E:试算平衡
区片基准地价是在（　）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A:基准地价
B:级别基准地价
C:路线价
D:标定地价
编制路线价修正系数表考虑的因素主要有（　）。
A:商服繁华度
B:区位条件
C:土地用途
D:深度
E:宽度
地籍调查按照调查的时期和任务可分为（）调查，（）调查。
《中华人民共和国土地管理法》规定，土地承包经营期限为（　）年。
A:10
B:15
C:20
D:30
下列不属于土地管理特征的是（　）。
A:土地管理的主体行为具有国家行为特征
B:土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系
C:土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地
D:土地管理不具有鲜明的阶级性，其目的和特点也不受社会环境的制约，特别不受社会制度、土地制度的制约
下列关于地籍管理的核心，正确的是（）。
A:地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地
B:在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源
C:地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D:土地权属管理是地籍管理的核心
E:地籍调查是地籍管理的核心
行政法内容上的特点包括（）。
A:易于变动
B:内容广泛
C:稳定性强
D:数量庞大
E:实体规范与程序规范交织
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（　）。
对估算机器设备的成新率，常用的方法有（）。
A:观察分析法
B:年限法
C:收益还原法
D:市场比较法
E:修复费用法
（　）是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。
A:投资估算
B:设计概算
C:修正概算
D:总概算
测量误差主要可以分为（）。
A:随机误差
B:系统误差
C:人为误差
D:粗大误差
E:仪器误差
某宾馆经营客房、舞厅、代办长途电话、洗衣服务、餐厅等业务,本月取得以下业务收入：①客房收入12万元;②餐厅收入8万元;③舞厅门票收入3,000元,饮料收入5,000元，点歌收入2,000元，④代办长途电话收费6,000元，支付给电信局长途电话费4,000元;⑤洗衣收入2,000元。 娱乐业的营业额（　）
A:0.2万
B:0.3万
C:0.5万
D:1万
成本逼近法构成中，（　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在
A:征地拆迁费
B:增值地租
C:土地开发费
D:开发利润
土壤污染主要来源于（）。
A:工业和城市的废水及固体废物
B:农药和化肥的大量使用
C:生物残体
D:农家肥的大量使用
E:大气中二氧化硫和氢氧化物
纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。
城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点，是通过建薪拆旧和土地复垦，最终实现项目区内（　）的土地整理工作。
A:建设用地总量能增加
B:建设用地总量不增加
C:耕地面积不减少
D:质量不降低
E:用地布局更合理
拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。
A:土地权利
B:土地价格使用目的
C:土地价格形成方式
D:土地交易方式
有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。
A:多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用
B:多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用
C:乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权
D:农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
E:农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
房屋建筑成本指建筑红线内外的土地卜的投资，包括勘察设计费、房屋主体结构工程程的建筑、装修费用、管理费、贷款利息等。（　）
社会再生产的全过程包括（　）的四个环节。
A:计划、生产、分配、消费
B:计划、生产、交换、消费
C:生产、组织、交换、消费
D:生产、分配、交换、消费
影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　）
A:宏观因素
B:经济因素
C:个别因素
D:社会因素
各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年（）前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。
A:9月10日
B:10月31日
C:11月10日
D:12月10日
以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。（　）
简述空间数据编辑的用途及其实质。
土地利用专项规划的类型中，下列不属于土地开发治理类专项规划的是（）。
A:土地整治规划
B:基本农田保护区规划
C:土地开发规划
D:土地复垦规划
无形资产的摊销一般应该（）
A:冲减其账面价值
B:记入制造成本
C:记入管理费用
D:记入财务费用
逆三角形不是按照临街地深度指数表，而是比照袋地计算其单价（　）
剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。
A:整个开发期
B:1/2开发期
C:销售期
D:因费用的不同而不同
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