出自:土地估价师

盘盈的存货按照同类存货的实际成本或市价计价。（　）
公益信托是指委托人为了特定的受益人的利益而设立的信托。
比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。
A:300
B:377.6
C:420.3
D:423.7
土地生态系统是地上的气候因子、地表形态、土壤、植被、地表水和浅层地下水组成的一个综合系统。它可以分为三层：地表层、地上层和（）。
A:土地层
B:地下层
C:植被层
D:大气层
在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。
A:未来土地收益
B:新用途下的土地收益
C:原来用途下的土地收益
D:土地预期收益
划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。
下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是（　）。
A:经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续
B:经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批
C:经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续
D:经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批
E:经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批
效力待定的合同出现的场合不包括（）。
A:合同的主体不具有相应的民事行为能力
B:无权代理订立的合同
C:损害社会公共利益的合同
D:无权处分他人财产而订立的合同
从市场层次结构来讲，城市土地市场可划分（）和城市土地二级市场。
建设用地审查报批程序中，市、县人民政府国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起（）d内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。
A:15
B:30
C:45
D:60
一般来说，农业用地转为建设用地较为容易，但建设用地转为农业用地较难，因此，国家严格控制农用地和建设用地的相互转换。（）
为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（　）之和。
A:土地取得成本
B:拆迁安置补偿费
C:征地安置补偿费
D:土地前期开发成本
E:按规定收取的相关费用
按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为（）。
A:流动资金
B:固定资金
C:企业负债
D:银行借贷
近因原则是指在风险与保险标的损失关系中，不论近因是否属于被保风险，保险人均应负赔偿责任。（　）
收入总额中的（）收入为不征税收入。
A:财政拨款
B:依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费
C:政府性基金
D:转让财产收入
E:国务院规定的其他不征税收入
简述土地信息的数据结构有哪些？
根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（　）。
A:1:500-1:1000
B:1:1000-1:5000
C:1:5000-1:10000
D:1:10000-1:5000
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳
不服下列行为可以提起行政复议的是（）。
A:行政机关调解因环境污染所引起的损害赔偿的行为
B:行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为
C:认为行政机关侵犯合法的经营自主权的
D:法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为
在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是（　）。
A:“城镇住宅用地”，“50年”
B:“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C:“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018”
D:“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”
土地承包经营权人可以通过（）等方式将土地承包经营权进行流转。
A:转让
B:转包
C:互换
D:出租
E:征收
在成本逼近法中计算利润时（）。
A:利息为计算利润的基数
B:利息的1/2为计算利润的基数
C:利息不作为计算利润的基数
D:以上都不对
将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。（　）
耐火等级取决于建筑的主要构件的耐火极限。
企业统计人员张某因疏忽大意，致使上报给统计机关的企业产值高于企业实际数据，其行为属于（　）。
A:工作失误但不构成违法
B:统计犯罪
C:伪造统计资料
D:虚报统计资料
关于土地供给的叙述，错误的是（　）。
A:土地供给按其性质分为自然供给和经济供给
B:土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和
C:土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线
D:土地的经济供给有一定弹性
某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一平（上水、下水、通电、通讯和场地平整），若增加气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到（　）元／㎡。
A:300
B:340
C:370
D:330
（　）不属于期间费用。
A:管理费用
B:制造费用
C:财务费用
D:销售费用
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 该中心区域经整理后，属于经营性用地，可采用的出让方式包括（）。
A:招标
B:划拨
C:挂牌
D:拍卖
关于合同担保的说法中，错误的是（）。
A:合同担保的目的是督促债务人履行合同义务
B:合同的担保有法定担保和约定担保之分
C:法定担保是由法律直接加以规定的担保，因此是合同担保的主要形式
D:设立担保可以保障债权人的权利的实现
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