出自:物业管理师

如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。
A:原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任
B:原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任
C:原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担
D:原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任
《沈阳市物业服务招标投标管理办法》中，投标文件包括什么内容。
在维修养护计划的编制流程中，紧随计划草案编写流程之后的流程是（）。
A:明确目标
B:计划草案论证
C:收集材料
D:技术状况诊断
业主委员会委员如果有（）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
A:无故缺席业主委员会会议连续二次以上的
B:拒不履行业主义务的
C:因物业转让、灭失等原因不再是业主的
D:有犯罪行为的
甲小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处规范要求设置防护网。鸟钻进管道并筑巢。致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞。雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出。沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。

第1题，共2个问题
(简答题)请问物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任？

第2题，共2个问题
(简答题)602室的装修人华某是否对502室王某室内的损失负有责任？
公共安全防范管理服务的内容包括（）。
A:出入管理
B:安防系统的使用、维护和管理
C:施工现场的管理
D:配合政府开展社区管理
E:环境卫生管理
公共秩序管理服务包括（）。
A:公共安全防范管理服务
B:消防管理服务
C:车辆停放管理服务
D:施工安全管理服务
E:绿化管理服务
物业绿化管理内容主要包括（）
A:绿化植物养护管理
B:园林小品养护管理
C:花木种植
D:环境布置
建筑石膏制品的种类中，多用于民用住宅分室墙的制品是（）。
A:纤维石膏板
B:石膏空心条板
C:纸面石膏板
D:石膏砌块
二级资质的房地产开发企业，须在近3年房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上。
A:15
B:20
C:25
D:30
面试的程序主要包括（）。
A:准备
B:营造和谐气氛
C:提问
D:心理测验
E:知识测验
新建物业，物业管理招投标应在（）进行。
A:物业销售完毕时
B:业主大会成立后
C:物业建成投入使用之前
D:物业建成之前
字楼物业管理部门制定必要的应急预案，主要有（）。
A:防火应急预案
B:供电中断应急预案
C:防盗应急预案
D:风险应急预案
E:防爆应急预案
当工商行政管理机关作出封存某些伪劣产品的行政行为时，当事人就必须遵守和受束缚，表现了工商行政机关行政行为的（）。
A:约束力
B:强制力
C:确定力
D:执行力
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。
A:业主大会
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:开发建设单位
在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。
A:管理合同
B:服务合同
C:租赁合同
D:诺成合同
成本控制的中心环节是（）。
A:制度控制
B:会计控制
C:相对成本控制
D:过程控制
正确处理（）之间的财务关系，是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。
A:企业同其所有者
B:企业内部各单位
C:企业同其债权人
D:企业同其债务人
作为物业管理公司的管理人员，你认为紧急事件的处理要求是什么？
奖励、罚款、没收非法所得属于物业管理行政手段中的（）。
A:限制手段
B:奖罚手段
C:经济手段
D:教育手段
礼仪文书的显著特点是（）。
A:程序性
B:规范性
C:礼节性
D:固定性
E:法定性
物业管理服务企业超越资质等级承接业务的处（）的罚款。
A:1万元以上3万元以下
B:3万元以下
C:2万元以下
D:2万元以上3万元以下
从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。
A:出租收入
B:利息收入
C:销售收入
D:有效毛收入
E:税金
设备磨损补偿方式有（）。
A:淘汰法
B:更新法
C:局部补偿
D:改造补偿
E:完全补偿
关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）。
A:有助于提高物业服务企业的管理服务水平
B:有助于防范金融风暴
C:有助于防范企业经营风险
D:有助于发挥物业管理的社会效益
E:有助于提高管理者的自身素质
管网中最高或最远处压力最小的点叫（）。
规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括（）。
A:费时较多
B:程序复杂
C:费用较高
D:缺乏竞争力
下列属于零售商业物业的分类依据的是（）。
A:经营商品的特点
B:租金水平的高低
C:地理位置
D:资本与预算管理
经济学中的成本即经济成本，它包括（）。
A:会计成本
B:正常利润
C:显见成本
D:隐含成本
E:超额利润
实施物业承接查验，主要依据什么文件。
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