出自:房地产基本制度与政策

职能分工型也称为综合型商业银行，是指商业银行可以经营一切金融业务。（）
在速度指标统计中，定基增长速度减去1（或100%）等于定基发展速度；而环比增长速度减去1（或100%）等于环比发展速度。（）
《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A:1
B:3
C:5
D:10
建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质，包括（）等。
A:强度
B:塑性
C:密实度
D:孔隙率
E:硬度和耐磨性
下列关于会计主体，说法不正确的是（）。
A:会计主体是指会计信息所反映的特定单位
B:会计主体也称为会计实体、会计个体
C:会计主体不同于法律主体
D:会计主体一定是法律主体
下列供给价格弹性Es在（）情况下，此时称供给富有弹性。
A:Es=∞
B:Es=1
C:Es>1
D:1>Es>0
外汇市场是指外汇买卖活动的总称。它只包括本国货币与外国货币之间的买卖，不包括不同的外国货币之间的买卖。（）
直接融资的优点包括（）。
A:资金供求双方直接联系，通过协商实现融资，以满足各自的需要
B:资金供求双方间接联系，通过协商实现融资，以满足各自的需要
C:由于资金供求双方直接形成债权债务关系，债权人自然十分关注和支持债务人的经营活动
D:债务人面对直接的债权人，在资金使用上会讲求效益，经营上也会有较大压力，从而促进资金使用效益的提高
E:有利于筹集长期投资资金
建筑业是物质生产部门，属于第（）产业。
A:一
B:二
C:三
D:四
需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。（）
2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。C银行对B房地产开发公司的在建工程项目享有（）。
A:所有权
B:用益物权
C:担保物权
D:债权
无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。（）
房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。（）
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。（）
按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。
A:视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B:视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C:视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D:视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（）。
A:购买其中五套住宅
B:以自己的名义与购房人签订买卖合同
C:将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友刘某
D:将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某
E:经甲企业同意，将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理销售
根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按（　）收取。
A:面积
B:套
C:成交价格
D:件
股份制企业组织形式中，以（）最为典型。
A:无限责任制
B:有限责任制
C:股份有限责任制
D:两合责任制
取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（）价业务。
下列房地产图中，用作房地产产权证书附图的是（）。
A:地籍图和房产分户图
B:宗地图和房产分户图
C:地形图和房产分户图
D:宗地图和房产分丘图
债券利率的高低，主要受（）等因素的影响。
A:银行利率
B:发行者的资信级别
C:偿还期限
D:发行者的企业特色
E:利率计算方式和资本市场资金供求关系
《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）
经过初次确认和再次确认，可以确保会计信息的真实性与可靠性。（）
普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中社会公众股是指募集型公司向社会公众发行的股份。（）
全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。（）
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（　）
在各种保险中，社会保险最能体现（）职能。
A:分散风险
B:组织经济补偿
C:融通资金
D:分配
《中华人民共和国物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。
A:15
B:30
C:45
D:60
扶梯的栏板分为（）四种。
A:全透明型
B:透明型
C:半透明型
D:不透明型
E:坚固型
2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。
A:2
B:3
C:6
D:9
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