出自:房地产基本制度与政策

以下关于会计错弊的说法，错误的是（）。
A:会计舞弊一般都有预谋，手段比较隐蔽，较难被发现
B:会计错弊行为不存在主观上的故意
C:会计舞弊一般都是故意行为
D:会计错弊是指故意的、有目的的、有预谋的、有针对性的财务造假和欺诈行为
不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。
A:建设项目选址意见书
B:建设工程施工许可证
C:建设用地规划许可证
D:建设工程规划许可证
房屋征收通常处于建设项目的前期工作阶段，是伴随着建设项目进行的。（）
设立住房置业担保公司应当具备的条件中，有不少于（）万元人民币的实有资本。
A:500
B:800
C:1000
D:1500
《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
A:合法建造取得的房屋所有权
B:最高额抵押权的设定
C:主债权转让申请抵押权转移
D:继承、受遗赠取得房屋权利
E:房屋灭失
我国城市土地使用制度改革突出表现在（）。
A:征收土地使用费 
B:开展土地使用权有偿出让和转让 
C:制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规 
D:修改宪法和土地管理法 
E:允许农村耕地使用权流转 
按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报三级资质，应由（）部门决定审批部门。
A:A市人民政府
B:W省建设行政主管部门
C:W省人民政府
D:国务院建设行政主管部门
普通股票持有者的权利和义务主要体现在（）原则之内。
A:有限责任
B:无限责任
C:股份有限
D:平等
E:不平等
创新所获得的超额利润是合理的，它是社会对创新者的鼓励。（）
《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规，是以国务院令颁布的。（）
当建筑层数不多，地基土质较均匀且承载力较高的情况下，通常采用（）基础。
A:柔性基础
B:刚性基础
C:独立基础
D:桩基础
出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A:15%
B:20%
C:25%
D:30%
关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。
A:划拨土地无偿取得，因此不得转让
B:划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C:划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D:划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E:划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益
帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于（）。
A:房地产开发经营业
B:房地产咨询业
C:房地产估价业
D:房地产经纪业
自然人也称公民。自然人既包括本国公民，也包括外国人和无国籍人。（）
城乡规划经过法定程序审批确立后，就具有法规效力，城乡规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城乡规划进行。（）
下列应计入用地面积的有（）。
A:有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B:市政管辖的道路、街道等公共用地
C:公共使用的河涌、水沟、排水沟
D:经规划部门核定需要作为市政建设的用地
对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为（）。
A:针对性的专项服务
B:普遍性的经营服务
C:常规性的公共服务
D:市场性的专业服务
E:委托性的特约服务
土地权属登记是指国家依法对（）的登记。
A:国有土地所有权
B:集体土地所有权
C:集体土地使用权
D:国有土地使用权
E:土地他项权利
与任意拍卖相比，强制拍卖有的特点包括（）。
A:国家强制性
B:标的的非自有性
C:主体的特定性
D:目的的利他性
E:权利义务的对等性
下列统计总体与总体单位，表述正确的是（）。
A:总体单位简称总体
B:构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同
C:总体必然为同质性总体
D:同质性是构成统计总体的基础
E:总体和总体单位是相对而言的，随着研究目的的改变，总体和总体单位可以相互转化
诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利。（）
下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是（）。
A:土地补偿费归农村集体组织所有
B:地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
C:由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
D:由其他单位安置的人员，补助费发放给个人
三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（）
单层厂房的骨架中，（）是将厂房的全部荷载传递给地基的建筑结构。
A:吊车梁
B:外墙围护系统
C:柱子
D:基础
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中，买受人是指（）。
A:B县人民法院
B:B县晨光拍卖行
C:顺风房地产估价有限责任公司
D:B县个体户张某
根据税率和税基的关系，税率可划分为（）。
A:比例税率
B:累进税率
C:定额税率
D:基本税率
E:一般税率
我国现行建筑安装工程费用构成中，属于措施费的项目有（）。
A:环境保护费
B:文明施工费
C:工程排污费
D:已完工程保护费
E:研究试验费
（）适用于砖混结构建筑，如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。
A:独立基础
B:桩基础
C:整体式筏式基础
D:条形基础
按我国现行规定，预备费包括（）两部分。
A:基本预备费
B:人工预备费
C:涨价预备费
D:工程预备费
E:材料预备费
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