出自:物业管理师

经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是（　）。
A:续筹住宅专项维修资金 
B:改建消防和安保监控设施 
C:决定业主自行管理建筑物及其附属设施 
D:调整和改建小区公共绿地
建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定（）的基本依据。
A:临时管理规约
B:管理规约
C:业主委员会
D:居民委员会
搞清楚物业价格的构成，是运用（）估价的一项基础工作。
A:收益法
B:内插法
C:成本法
D:比较分析法
刘某在A公司工作已3年。表现优秀。该公司与其签订了为期五年的劳动合同，同时，送刘某去参加一年的脱产学习弱电技术。刘某与A公司就学习一事签订了培训协议：一刘某学习的费用由A公司支付，学习期间工资照发。学习回公司后，至少要再为A公司服役八年尚可调换工作。刘某学成后回A公司工作至劳动合同期满，提前一个月，刘某提出辞职申请。一个月后，刘某到B公司工作并与B公司签订了为期二年的劳动合同。依据是什么？
对地面的要求包括（）。
A:具有足够的承载力和刚度的要求
B:满足坚固耐磨、不起尘、平整的要求
C:热工方面的要求
D:满足隔声、防水要求
E:经济要求
按照国内外权重设计的习惯作法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中非计量指标权重为（）。
A:20%
B:45%
C:65%
D:70%
根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，投标文件的内容不包括（　）。
A:投标函 
B:投标报价 
C:评标方法 
D:招标文件要求提供的其他材料
企业从业人员是指在物业服务企业中工作，取得工资或其他形式的劳动报酬的全部人员。下列选项中不属于企业从业人员的是（）。
A:再就业的离退休人员
B:在企业中工作的外方人员
C:兼职人员
D:离开本单位仍保留劳动关系的职工
国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有（　）。
A:公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年
B:工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年
C:银行、零售商业用房的经济寿命是50年
D:仓储用房的经济寿命是60年
E:乡村建筑的经济寿命是30年
住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。
A:方便快捷
B:公开透明
C:受益人和负担人相一致
D:广泛性
物业管理项目机构前期运作的内容包括（）。
A:管理制度和服务规范的完善
B:确定物业管理单项服务的分包
C:确定工程质量保修期限
D:管理用房的到位
E:物业管理人员的到位
下列属于物业管理企业与业主或物业使用人签订合同的是（）。
A:清洁承包委托合同
B:装饰装修管理服务协议
C:土地使用合同
D:工程建设合同
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（　）三个层次。
A:物业管理、设施管理、房地产资产管理
B:物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理
C:物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理
D:物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理
物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括（）。
A:强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定
B:建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C:严格遵守安全操作规程，防患于未然
D:物业保值的评估
E:提供必要的安全和防护装置装备
县级以上地方人民政府（　）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A:房地产行政主管部门
B:工商行政管理部门
C:小区管理办公室
D:物业管理协会
（）制定了应对物业管理人员实行职业资格制度。
A:物业管理活动的特殊性
B:经营管理的专业性
C:学科多，管理复杂
D:以上说法都正确
以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是（）。
A:房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润
B:房地产开发投资通常属于长期投资
C:房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给
D:房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来细分市场的标准是（）。
A:地理标准
B:人口标准
C:心理标准
D:行为标准
《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。
A:物业服务收费项目
B:物业服务的定价形式
C:物业服务的收费形式
D:物业服务的费用构成
E:相关主体的权利义务以及监管措施
对高层建筑内的餐厅、歌舞厅等部位应采取（）和（）措施。
房地产开发企业在合同中约定的保修期从（）起计算。
A:验收结束之日
B:交付之日
C:竣工之日
D:使用之日
建设单位在物业保修期内拒不履行保修义务的，（）可以向市建设主管部门申请使用建设工程保修抵押金。
A:业主
B:业主委员会
C:居民委员会
D:物业服务企业
房产作为不动产，是最基本、最重要的（）。
A:生产要素
B:生产资料
C:生产要素和生产资料
D:固定资产
对于物业管理从业人员来说，准确熟练运用物业管理应用文书，是一项必须具备的（）。
A:基本手段
B:基本方法
C:基本技能
D:基本途径
一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取（）。
A:限制同类零售店的进入
B:鼓励同类零售店的聚集
C:将出售较低档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售高档商品的店铺
D:将出售高档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售较低档商品的店铺
污水泵的种类很多，在液面以下运行，开泵前不需引水，噪声和振动较小，设备简单占用位置小，所以，应优先选用的是（）。
A:离心污水泵
B:耐酸污水泵
C:耐碱污水泵
D:潜污泵
赵先生和太太居住在某花园小区内已有两年。一天，深夜的风吹开了赵先生和太太睡觉前未锁好的户门。此情况恰好被巡逻路过的保安员小郝发现了。在几次敲门、按门铃没有得到回答的情况下，小郝认为，肯定有歹徒进入了房间，遂进屋查看。小郝的脚步声吵醒了赵先生夫妇。赵先生夫妇慌忙起身下床，卧室的门被小郝打开了：身着睡衣、惊慌失措的赵先生夫妇面前站着目瞪口呆的保安员小郝。赵先生夫妇一致认为睡觉前门是锁好的，保安员进入房间是另有企图（偷盗），遂要求物业管理公司就员工管理、培训不到位险些造成业主的财产损失和生命危险，以及由此给业主带来的精神损失向其赔偿5000元人民币。你是公司负责员工培训的经理，为杜绝类似事情的发生。请你作出对此案例的培训方案（培训要点）。
物业企业主营业务收入主要有（）
A:物业管理收入
B:物业经营收入
C:物业大修收入
D:特约服务收入
物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。
A:房产开发商
B:业主大会
C:建设单位
D:业主委员会
某建筑工程公司承揽一建设厂房的建筑施工任务。房屋构造对房屋装修技术的要求：（1）在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶作为胶结材料，用水泥砂浆粘贴时，必须将原抹灰层匀除。（2）在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，不必对基层做防水处理，但应按规定办理蓄水8h检验合格的签认手续。（3）房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上应测量打洞、剔槽或拆改。（4）电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于9cm；电线与煤气管交叉净距不小于4cm。（5）房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。房屋构造对房屋维修管理工作的要求：（1）木门窗应开关灵活、不松动、不透风；木装修应牢固、平整、美观、接缝严密。（2）抹灰应接缝平整，不开裂，不起壳，不起泡，不松动，不剥落。（3）若房间长期处于潮湿环境，可增设防潮层，木基层或增强砂。楼面损坏严重时，应改做钢筋混凝土楼面。问题：简述窗的形式和尺度应如何确定。
首页 <上一页 168 169 170 171 172 下一页> 尾页