出自:房地产经纪业务操作

具体进行物业管理的行为主体是（）.
A:物业管理服务公司
B:业主委员会
C:全体业主
D:房地产行政主管部门
市场最低需求量为Q1，市场潜量为Q2，则需求市场敏感性可表示为（）。
A:Q1+Q2
B:Q2-Q1
C:Q1-Q2
D:Q1×Q2
（）是从调查对象全体（总体）中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结束可推断总体特征的方法。
A:抽样调查
B:重点调查
C:典型调查
D:普查
送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。
A:高档住宅
B:普通住宅
C:工业物业
D:写字楼项目
房地产广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒等，其中通知性广告主要用于（）。
A:产品的竞争阶段
B:产品的开拓阶段
C:产品的发展阶段
D:产品的成熟阶段
土地出让金
依据委托人的不同，房地产代理可分为（）。
A:买方代理
B:全权代理
C:卖方代理
D:一般代理
E:特殊代理
市场营销环境的特征不包括（）。
A:客观性
B:发展性
C:差异性
D:多变性
城镇土地使用税的征税对象包括（）。
A:城市征用的耕地
B:县城生活用地
C:农民的生活用地
D:工矿区土地使用者使用的土地
存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。
A:房屋单价及总价
B:房屋的坐落
C:房屋的装修状况
D:房屋价格评估费
E:是否包含车库（车位）及其价格
在推广费用的制定过程中，（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足。
A:量力而行法
B:销售百分比法
C:追随法
D:目标任务法
财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。
A:年度计划控制
B:效率控制
C:赢利能力控制
D:战略控制
底阳台
房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括（）。
A:人员推荐
B:电话咨询
C:到店咨询
D:互联网咨询
E:手机信息
城乡规划是以（）为根本任务。
A:促进经济社会全面协调可持续发展
B:促进土地科学使用
C:涵盖城乡居民点的空间布局规划
D:促进人居环境根本改善
俗称的按揭指的是（）。
A:公积金贷款
B:住房抵押贷款
C:住房储蓄贷款
D:担保贷款
作为买方代理为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务是（）的主要内容。
A:延伸服务
B:补充服务
C:跟踪服务
D:改进服务
存量房地产属于房地产（）。
A:一级市场
B:二级市场
C:三级市场
D:四级市场
建筑密度越大，绿化面积越大，从而小区居住质量越高。
在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。
A:市场比较法
B:目标利润法
C:内部替代法
D:三级市场比较法
哪几种情况房地产登记机关可以作出暂缓登记的决定？
房地产中介服务是一种服务性的（），委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。
A:政府行为
B:行政职能
C:经营活动
D:义务活动
专业房地产市场分析是（）。
A:根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B:对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C:对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究
D:房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析
下列属于损失融资的风险管理方法是（）。
A:减少风险行为的程度
B:提高预防能力
C:自留与自保
D:保险
E:分散化
下列关于均价的说法正确的是（）。
A:均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B:一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
C:均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D:在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
以自己认识的亲朋好友信赖为基础介绍客户的客源开发渠道是（）。
A:客户介绍法
B:讲座揽客法
C:人际关系法
D:互联网开发法
房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有（）。
A:对卖方进行资格甄别
B:了解最终出资人
C:明确需求内涵
D:判断决策人
E:要尊重和利用卖方置业顾问
影响物业未来产租能力的因素主要有（）。
A:房产功效
B:房产质量
C:区位优势
D:商圈范围
E:物业状况
按照经纪活动方式的不同，房地产经纪业务可以分为（）。
A:房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务
B:住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务
C:房地产代理业务和房地产居间业务
D:土地居间业务和房屋居间业务
为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。
A:房屋实物状况
B:房屋区位状况
C:房屋周边环境状况
D:房屋物业管理状况
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