出自:房地产经纪人协理

小张利用宅基地建设的住房，房屋登记时他需要缴纳（）元。
A:10
B:80
C:90
D:550
下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。
A:对外承诺标准化
B:权限的控制与分配
C:提高过滤门槛
D:责任人的培训
E:风险转移
房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？
下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（）。
A:佣金通常为3%
B:持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
C:勿需在代理协议中说明佣金收费率
D:地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金
下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（）。
A:分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B:分支机构财务上可以独立经济核算
C:分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D:分支机构首先以自己的财产对外承担责任
E:分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
对于购买需求强烈，希望尽快买到物业，有一定经济实力，购买力较强的这类客户，房地产经纪人应该采取的营销策略是（）。
A:重点跟踪
B:不断了解客户特征和需求
C:告诉客户无法成交的原因
D:重新安排购房计划
房地产经纪人协理可以（）。
A:协助房地产经纪人处理经纪有关事务
B:收取合理回扣
C:发起房地产经纪机构
D:不参加职业继续教育
房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。
A:《房屋使用说明书》
B:《房屋状况说明书》
C:《房屋销售委托书》
D:《房屋质量鉴定书》
出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。
A:《住宅使用说明书》
B:《住宅质量保证书》
C:《住宅维修说明书》
D:《住宅维修保证书》
下列有关房地产交易付款方式说法正确的是（）。
A:一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用，最主要的指房屋价款
B:分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
C:自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
D:贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
E:转账支付最好在银行柜台办理
下列属于被动收集房源信息的方式是了（）。
A:门店接待
B:媒体获取
C:住宅小区获取
D:联系有关单位
在买卖合同条件下，如果超过规定的时间买受人未接受房屋的，在此期间房屋发生意外而毁损，由出卖人承担责任。（）
风险管理最主要的目标是（）与（）风险，以防止和减少损失，保障公司业务的顺利开展和有序运作。
A:识别
B:控制
C:消除
D:处置
E:分析
能表示室内地面标高的建筑施工图是（）。
A:建筑立面图
B:建筑平面图
C:建筑剖面图
D:建筑详图
简述营销环境具有五个方面特征。
房地产代理涉及两方法律关系是什么？
影响房地产价格的经济因素包括（）。
A:经济发展
B:居民收入
C:利率
D:物价
E:城市化水平
存量房居间经纪业务流程有哪些环节？
房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
A:辨别
B:评价
C:分析
D:加工
E:整理
生活中，我们常见的普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限一般为（）。
A:25
B:40
C:50
D:100
房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有（）。
A:制订示范合同文本
B:向委托人告知工商登记和备案信息
C:加强对房地产经纪合同的监督管理
D:对已经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决
房地产经纪机构的有店经营模式根据扩张方式的不同，分为（）模式。
A:直营
B:特许经营
C:混合
D:参股合营
E:网上经营
实地看房前的铺垫工作包括（）。
A:首次看房按时到达就行了
B:事先熟悉带看的路线
C:带看的房屋不宜超过3套
D:签订看房协议
E:让客户不要与业主在看房时直接谈价格
简述经纪的特性。
为确定房地产税费缴纳额发生的评估费用由（）承担。
A:买方
B:卖方
C:税费征收部门
D:评估公司
简述银行抵押贷款的办理程序？
申请人一旦向房屋登记机构申请登记，便不可以撤回登记申请。（）
商品房预售条件有哪些？
外墙作为建筑物的围护构件，主要起着（）。
A:挡风
B:遮雨
C:保温
D:隔热
E:分隔内部空间
一般情况下，不动产登记机构当自受理登记申请之日起（）。
A:15
B:20
C:30
D:40
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