出自:资产评估基础

注册资产评估师不得以下列手段争揽业务（）。
A:诋毁同行的信誉
B:利用提成
C:借助行政机关的权力，进行垄断
D:利用媒体进行适当宣传
E:采取利诱方式
某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10％且收益年期无限，则该资产的评估值为（）。
A:1200万元
B:2000万元
C:3000万元
D:4000万元
资产评估档案的保存规定，自资产评估报告日起算，法定评估业务的评估档案保存期限不少（）。
A:三十年
B:十五年
C:二十年
D:十年
（）在评定估算形成评估结论后，应当编制、审核和出具资产评估报告。
A:资产评估机构及评估专业人员
B:资产评估机构
C:资产评估师
D:审计师
资产评估报告书的正文包括（）等内容。
A:绪言
B:评估结论
C:评估范围
D:关于进行资产评估有关事项的说明
E:评估报告日
割差法是评估（）的方法。
A:专利权
B:专有技术
C:计算机软件
D:商誉
在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。
A:整个开发期
B:开发期的一半
C:整个销售期
D:整个开发期和销售期
被评估资产甲生产能力为50000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（　）元。
A:26132
B:15668
C:11439
D:55221
对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括（）。
A:购买设备的费用
B:设备的安装费
C:设备的基础费
D:设备的管理费
E:设备的运杂费
资产评估机构的合伙人在取得注册资产评估师证书后，（）连续专职从事资产评估业务。
A:近1年
B:近2年
C:近3年
D:近4年
经济学中的“吉芬物品”指的是（）。
A:需求量与价格同方向变化的高档物品
B:需求量与价格反方向变化的低档物品
C:需求量与价格同方向变化的大众性物品
D:在特定条件下，需求量与价格同方向变化的特殊低档物品
资产评估最基本的内在功效和能力是（）。
A:评价和管理
B:评价和评值
C:管理和评值
D:评价、评值和管理
运用直接法评估企业价值，收益额的口径为（）。
A:净现金流量
B:息前净利润
C:息前净现金流量
D:净利润
委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括（）。
A:根据评估的目的，作为资产业务的作价基础
B:作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件
C:作为企业进行会计记录或调整账项的依据
D:作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据
采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。
A:品位调整系数
B:价格调整系数
C:可采储量调整系数
D:单位资源品级价值
一级信息提供的是（　）的信息。
A:部分处理
B:未经处理
C:变动过
D:既含未处理的也含部分处理
由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。
A:转让人、所有人、使用人
B:占有人、使用人、转让人
C:使用人、所有人、转让人
D:所有人、投资人、使用人
资产评估专业人员不得（）。
A:签署自己没有参与的评估项目
B:以自己的名义签署自己的评估项目
C:冒用他人的名义执行业务
D:对资产评估报告内容负责
E:允许他人以自己名义签署评估报告
李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2011年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元/平方米与8000元/平方米之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。要求：

第1题，共1个问题
(简答题)根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评怙价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）万元。
A:70
B:40
C:25
D:10
某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1500万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量仅有900万件，40%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，不考虑实体性磨损，计算该生产线的经济性贬值约为（）万元。
A:42
B:67.1
C:88.6
D:120.47
下列不属于收益法的基本参数的是（）。
A:收益额
B:折现率
C:收益期限
D:重置成本
可比销售法是基于（）原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的各项技术、经济指标进行分析、比较，对相似参照物价格调整估算评估对象的价值。
A:预期效益
B:科学性
C:替代
D:独立性
从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（）。
A:完全资产评估
B:评估
C:限制性资产评估
D:评估复核
E:评估咨询
资产评估机构的名称、办公场所、首席合伙人或者法定代表人、出资人或者股东、分支机构负责人等发生变更的，应在变动之日起20日内，向（）。
A:省级财政部门备案
B:省级财政部门申请批准
C:省级国有资产监督管理部门备案
D:省级国有资产监督管理部门申请批准
决定被评资产评估值的最基本的因素是（）。
A:资产社会的社会必要劳动
B:资产的预期效用
C:资产的历史收益水平
D:资产的账面价值
经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。
A:650
B:625
C:555
D:500
效用价值论又被称为（）。
A:客观价值论
B:理性价值论
C:市场价值论
D:主观价值论
某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是（）。
A:建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米
B:建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米
C:建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米
D:建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米
资产评估行为服务于资产业务并满足社会公众利益的需要，而不能只满足于资产业务当事人任何一方的需要。这体现了资产评估（）的特点。
A:咨询性
B:市场性
C:公正性
D:专业性
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