出自:物业管理师

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,属于对招标人及招标项目简介的内容是()。
A:物业服务项目
B:投标人资格
C:物业管理用房的配备情况
D:服务应达到的标准
为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是()。
A:引入主力店以带来大量客流
B:租户组合的多样化
C:租户自由组合
D:空间安排实现相互促进
一级物业服务企业资质证书由()负责颁发。
A:设区的市级人民政府房地产主管部门
B:直辖市人民政府房地产主管部门
C:省、自治区人民政府建设主管部门
D:国务院建设主管部门
业主自有物业专有部分的承接验收属于()之间的问题。
A:业主与施工方
B:业主与物业管理公司
C:物业管理公司与开发商
D:业主与开发商
当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某个人接触、第一次品尝一种新的食品等,都会留下了深刻的印象,成为一种心理定势而难以改变,心理学称这种现象为( )或第一印象。
A:近因效应
B:情感效应
C:成见效应
D:首次效应
通过对各成本开支的必要性进行分析,以确定最佳实现企业利润最大化和物业增值最大化的成本支出水平的控制是()。
A:前馈性控制
B:防护性控制
C:事后控制
D:反馈性控制
出售公有住房的,住房单位按照(),从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
A:多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B:多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C:多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D:多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%
下列不是管理型物业服务企业的工作重点的是()。
A:物业管理工作的规划与计划
B:物业市场营销
C:现金流管理
D:环境绿化
为了准确评估绩效,企业应该()。
A:将物业资产同非物业资产运营的数据分开
B:计算可出租和可使用面积
C:调整基础租金和市场租金
D:进行自我诊断评价
深圳市物业管理行业协会的主要职责是什么?
私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋()申请登记。
A:所在居委会
B:所在城镇主管部门
C:所在地税局
D:所在派出所
市场需求的特点不包括()。
A:需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性
B:与市场供给的非同质性相吻合
C:房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件,是一种基本需求,市场的需求首先具有广泛性
D:房地产市场具有高度的垄断性
物业服务企业在社区组织重大活动时。应及时知会(),相互协调,避免发生意外事件。
A:本区域政府部门
B:本辖区民政主管部门
C:本区域物业管理主管部门
D:辖区公安派出所和社区居委会
危险房屋造成损害事故的法律责任中,鉴定机构应当承担的民事责任有()。
A:因拖延鉴定时间而发生事故
B:因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
C:使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
D:行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
E:经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施
国有企业、事业单位法人以()授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。
A:地方政府
B:地方房地产主管部门
C:国家
D:承租人
某物业管理公司各级组织对重要问题提出见解和处理办法时,应使用的行政公文文种是()。
A:通知
B:报告
C:意见
D:请示
与需求弹性不同,影响供给价格弹性的主要因素包括()。
A:厂商供应能力的大小
B:产品生产周期的长短
C:厂商生产产品成本的高低
D:厂商的周边环境
E:商品的耐用程度
物业管理早期介入的作用有()。
A:有利于优化物业的设计,完善设计细节
B:有利于监督和全面提高物业的工程质量
C:有利于对物业的全面了解
D:有利于签订前期物业服务合同
E:配套设备安装,确保安装质量
零售商业物业策略与运行管理的核心内容是()。
A:制定租赁方案和租赁策略
B:租户组合
C:规定现房价格
D:租金确定
如果你是某物业管理公司的高级管理人员,公司委派你参加新建物业的承接查验工作。

第1题,共1个问题
(简答题)请说明新建物业承接查验的内容和方式。
业主逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
A:业主大会
B:业主委员会
C:居民委员会
D:物业管理企业
受要约人认为要约中有些内容不能接受,并提出修改意见,称为()。
A:要约
B:邀请要约
C:反要约
D:承诺
在保险合同有效期间,一旦发生合同约定的保险事故,()就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。
A:保险人
B:投保人
C:被保险人
D:保险经纪人
真空断路器灭弧室的玻璃外壳的作用:起到()的作用。
间接给水方式又可分为()。
A:设水箱的给水方式
B:设水泵的给水方式
C:设水泵-水箱的给水方式
D:设气压给水设备的给水方式
E:整体给水方式
在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续;账户转移手续应当自双方签字盖章之日起()日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
A:3
B:7
C:10
D:15
行政组织的纵向结构主要涉及的问题是()之间的关系。
A:管理层次与管理幅度
B:管理范围与管理幅度
C:管理层次与管理范围
D:管理范围与管理力度
美国心理学教授洛克于1967年提出“目标设置理论”,这里的目标设置应具有SMART原则,即()。
A:目标的具体性
B:目标的可测量性
C:目标的理想性
D:目标的可行性
E:目标的时效性
物业服务合同属于()的范畴。
A:前期物业服务合同
B:物业管理合同
C:物业管理服务合同
D:民事合同
对物业管理企业的成本进行估算,在估算固定资产折旧费的时候,需要考虑的固定资产包括()。
A:交通工具
B:通信设备
C:物业的电梯
D:工程维修设备
E:物业的供水排水设备