出自:土地估价师

未利用土地包括（）。
A:A
B:B
C:C
D:D
E:E
（）适用于所有定级类型和地区。
A:叠置法
B:地块法
C:网格法
D:多边形法
E:估算法
（）是在监察对象进行某一行为之前所作的监察，目的是为了预防土地违法行为的发生。
A:事前监察
B:事中监察
C:事后监察
D:普遍监察
企业购买债券时，如实际支付的价款中包含自发行日起到购买日止应计利息的，如为分期付息，到期还本债券，则将其计入（　）。
A:债券投资——应计利息
B:应收利息
C:应计利息
D:投资收益
不适于采用收益还原法估价的有（）。
A:机关
B:学校
C:影剧院
D:公
第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是（　）
A:威廉·配第
B:弗朗斯瓦·魁奈
C:亚当·斯密
D:大卫·李嘉图
土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员，包括政府、土地行政主管机关、行政首长和国土资源行政主管部门的普通公务员。
土地相邻通行关系的成立，须具备的条件不包括（）。
A:通行权人须为土地所有权人或使用权人
B:土地与道路或通道无适当的联系
C:为土地使用所必要
D:因土地所有权人或使用权人的任意行为所致
建筑物按生产性质划分类别，可分为工业建筑和民用建筑。（　）
根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是（　）。
A:垄断地租
B:级差地租
C:绝对地租
D:农业地租
投保人以可保利益的全部或部分，分别向数个保险人投保同一险种，但保险金额总和不超过保险价值的一种保险是（　）
A:重复保险
B:复合保险
C:再保险
D:共同保险
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
A:941.94
B:992
C:1168.00
D:144832
下面选项中准确反映会计的基本职能的是（）。
A:决策
B:核算和监督
C:财务分析
D:会计核算
土地管理的方法中，（　）方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
A:行政方法
B:经济方法
C:法律方法
D:技术方法
与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的（　）。
A:类型
B:影响距离
C:数量
D:相对位置
土地的开发周期一般根据土地开发的（）确定。
A:面积规模
B:难易程度
C:资金来源
D:规模要求
坡度（）的土地适宜作为工业用地。
A:小于10%
B:小于15%
C:小于20%
D:小于2%
土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
适宜布置在城市内和居住内的工业企业有（）。
A:小型食品工业
B:小型服装工业
C:纺织厂
D:机械厂
不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。
A:因违法行为被解除职务的证券公司的董事，自被解除职务之日起未逾3年
B:因违法行为被解除职务的证券公司的经理，自被解除职务之日起未逾5年
C:因违法行为被撤消资格的律师，自被撤销资格之日起未逾5年的
D:因违法行为被撤销资格的律师，自被撤销资格之日起未逾3年的
有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。
A:30
B:40
C:50
D:60
一般情况下，合同的主要条款不包括（）。
A:标的
B:价款或者报酬
C:当事人的单位
D:当事人的住所
土地利用规划一般分为土地利用（）三种。
A:远期、中期和近期规划；
B:总体规划，细部规划和专项规划；
C:宏观、中观和微观规划；
D:工业、农业和二、三产业规划
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
土地类型主要有（）。
A:居住用地
B:工业用地
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地
D:商业、旅游、娱乐用地
E:综合或其他用地
已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为（）万元。
A:66.98
B:77.40
C:79.72
D:82.11
代理的种类中，（）是指依照法律规定，由有关单位或者由人民法院指定而产生的代理。
A:法定代理
B:本代理
C:委托代理
D:指定代理
土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
耕地保护管理的主要内容具体有（　）。
A:基本农田保护管理
B:耕地占补平衡管理
C:土地整理复垦管理
D:耕地保护执法
E:土地统计
就单台机器设备评估而言，主要采用的基本方法有（）。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:路线价法
E:还原法
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