出自:土地估价师

下列不属于土地利用专项规划特点的有（）。
A:针对性
B:实用性
C:局部性
D:安全性
土地定级单元大小要适宜，太小时，地块整体属性易被破坏，太大时，影响评定的土地级别精度。（　）
《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（　）年的，应视为现使用者所有。
A:5
B:10
C:15
D:20
房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。
A:首批房屋拆迁之日
B:全部房屋拆迁之日
C:当期（段）房屋拆迁实施之日
D:房屋拆迁许可证颁发之日
土地权属纠纷是有关（）的纠纷与争议。
A:占有权和处分权；
B:收益权和分配权；
C:开发与利用权；
D:土地所有权和使用权
某房屋会计折旧已提取为零，则此房屋价格为零。（　）
按照我国现行法律的规定，土地价格是指（）。
A:为购买土地产品而支付的代价
B:为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C:为购买土地实体而支付的代价
D:为购买土地所有权而支付的代价
行政机关通过设立行政职位和任用公务员方式构成行政职务关系，使公务员取得以（）名义承担行政职务的资格。
A:国家
B:机关
C:组织
D:个人
乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。
灌淤土是中国半干旱地区平原中的主要土壤，一年一熟，以春播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。地下水位较浅，水源充沛；因排水条件较差，有次生盐化现象，应注意灌排结合。
以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（）方式。
A:划拨
B:出让
C:转让
D:抵押
对于土地质量和土地级别的描述正确的是（）。
A:土地质量和土地级别内涵相同
B:土地质量和土地级别分布趋势一致
C:土地质量和土地级别之间没有直接联系
D:土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量
股份有限公司由股东组成股东大会，股东大会是公司的决策机构。
土地管理原理可以归纳为四大类，即（）；（）、动态原理、效益原理。
依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为（）。
A:事务所
B:有限责任公司
C:公司
D:股份公司
级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。（）
区位是指人类社会、经济活动等在（）分布的位置。
A:地表，
B:地球上，
C:土地上，
D:空间上
估价期日是指估价作业的起止日期通常以现场勘查之日为起始日。（）
下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。
A:楼面地价=单位地价÷容积率
B:单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C:楼面地价=单位地价÷建筑面积
D:单位地价=楼面地价÷土地总面积
E:楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积
产品责任具有的特征不包括（）。
A:责任主体是产品的生产者、制造者以及其他对产品质量负有直接责任的人
B:产品存在缺陷造成损害事实
C:产品责任是一种无过错责任或严格责任，是一种连带责任
D:产品责任的确立，适用过错推定的方法
经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务。（　）
承租土地使用权只能按合同租金的差值及租期估价。（）
土地估价的供需原则应以（　）原则等原则为基础。
A:预期收益
B:变动
C:贡献
D:竞争
E:报酬递增、递减
根据《房产测量规范》（GB/T17986）的规定，一般套内建筑面积不包括（）。
A:电梯井水平投影面积
B:套内壁柜水平投影面积
C:共有墙的水平投影面积的一半
D:未封闭阳台水平投影面积的一半
农用地分等定级单元划分方法有（　）。
A:样地法
B:叠置法
C:因素法
D:多边形法
E:地块法
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，依法取得划拨国有土地使用权的有（）。
A:国家机关用地
B:商业经营用地
C:城市基础设施用地和公益事业用地
D:军事用地
E:国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地
地籍簿册的可靠性可从地籍的（）特征体现出来。
A:空间性
B:法律性
C:精确性
D:连续性
地租的占有是（）借以实现的经济形式。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地占有权
D:土地收益权
电力公司向发电企业收取的过网费，征收增值税，不征营业税。（　）
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