出自:房地产基本制度与政策

（）是指在研究对象中有意识地选取若干主观认为表现突出的典型单位进行调查。
A:典型调查
B:普查
C:重点调查
D:抽样调查
《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。
A:土地补偿费
B:土地使用费
C:安置补助费
D:地上附着物和青苗的补偿费
决定保险费多少的主要因素有（）。
A:保险经纪人
B:保险金额
C:保险合同形式
D:保险受益人
E:保险费率
保险合同的主体包括（）。
A:政府
B:当事人
C:关系人
D:辅助人
E:保险监管部门
一栋建筑工程的全套施工图包括建筑、（　）、电气等施工图
A:暖气与空调
B:结构图
C:详图
D:给排水
征用鱼塘的，一类项目按其邻近水田被征用前三年平均年产值的（）倍补偿。
A:7倍
B:8倍
C:9倍
D:10倍
房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的（）％。
A:1
B:2
C:3
D:4
下列关于证券市场对促进经济发展的积极作用，主要表现在（）方面。
A:证券是一种直接融资的金融工具，具有直接融资的优点
B:发行证券能吸纳广泛的社会闲散资金，因而又具有间接融资的优点
C:发展证券市场是建立和完善投资市场的需要
D:发展证券市场不利于产业结构调整和企业重组
E:发展证券市场有利于产业结构调整和企业重组
根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。
A:制定业主大会议事规则
B:选聘和解聘物业服务企业
C:解聘物业服务企业的保安人员
D:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题按照规定，二级资质E房地产估价有限公司的注册资本应不低于人民币（）万元。
A:50
B:100
C:120
D:200
形成权不包括（）。
A:追认权
B:支配权
C:撤销权
D:解除权
房地产经纪是一项经济活动，以促进形成健康有序的房地产交易市场为目的。（　）
关于砖砌体施工要点的说法，正确的是（）。
A:半盲孔多孔砖的封底面应朝下砌筑
B:多孔砖的空洞应垂直于受压面砌筑
C:马牙搓从每层柱脚开始先进后退设置
D:多孔砖应饱和洗水后进行砌筑
当有权代表国家投资的机构或部门直接设立的国有企业以其部分资产(连同部分负债)改制为股份公司时，下列那些情况其净资产所折成的股份界定为国家股（　）。
A:当进入股份公司的净资产低于原国有企业净资产的50%
B:当进入股份公司的净资产累计高于50%
C:原有国家净资产折成的股份
D:主营生产部分的全部或大部分资产进入股份制公司
下列属于损益表内容的包括（）。
A:销售收入、销售成本、销售税金、销售利润
B:投资收益、营业外收入
C:负债
D:营业外支出、所得税
E:净利润
国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。（　）
防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。
A:土地权利清晰
B:安置补偿落实到位
C:没有法律经济纠纷
D:地块位置等规划条件明确
E:管理机构健全
最常见的会计期间是（）。
A:3个月
B:6个月
C:1年
D:2年
根据会计基本准则规定，实质重于形式、可靠性、相关性、可理解性和可比性是会计信息的首要质量要求。（）
征收土地具有的特点包括（）。
A:具有一定的强制性
B:不具有强制性
C:要妥善安置被征地单位人员的生产和生活
D:被征收后的土地所有权发生转移
E:被征收后的土地所有权不发生转移
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆 迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题： 开发公司A应提交（　）才能申请领取拆迁许可证。
A:拆迁方案
B:金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
C:国有土地使用权批准文件
D:建设用地规划许可证
下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定，表述正确的是（）。
A:在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线
B:城市绿地系统规划是城市总体规划的组成部分
C:编制各类城市规划，应当划定城市蓝线
D:编制控制性详细规划，应当依据城市总体规划，按不同项目具体落实城市基础设施用地界线，提出城市基础设施用地配置原则或者方案，并标明城市黄线的地理坐标和相应的界址地形图
E:在制定城市总体规划和详细规划时应当划定城市黄线
房屋征收的核心是（）。
A:需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
B:不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
C:需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D:不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为（）。
A:责任保险
B:保证保险
C:信用保险
D:财产损失保险
根据现行规定，下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（）。
A:营业税
B:教育费附加
C:城乡维护建设税
D:企业所得税
E:个人所得税
房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过（）。
A:1年
B:2年
C:3年
D:4年
货币政策是中央银行工作的核心。（）
房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（　）
下列关于防水涂料，说法不正确的是（）。
A:防水涂料是一种流态或半流态物质
B:防水涂料可用刷、喷等工艺涂布在基层表面
C:防水涂料不适用于工业与民用建筑工程的地面防潮
D:防水涂料能起到防水、防潮作用
2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题按照A市城市规划部门关于该项目的容积率批准意见，该小区允许建设的住宅及其他建筑物的总建筑面积约为（）万平方米。
A:32
B:48
C:64
D:96
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