出自:房地产基本制度与政策

成本理论中，当商品的销售收入正好能补偿经济成本时，厂商获得了（）。
A:正常报酬
B:正常回报
C:正常利润
D:超额利润
按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（）取得相应比例的土地使用权。
A:分摊的建筑面积
B:房屋拍卖的建筑年代
C:房屋拍卖的建筑区域
D:房屋拍卖人的许可
下列关于丘的表述，正确的是（）。
A:丘是指地表上一块无界空间的地块
B:丘有独立丘和组合丘之分
C:一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘
D:一个地块属于几个产权单位时称为组合丘
E:当用地单元的权属混杂和面积过小时则划为独立丘
坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高。（）
房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过（）。
A:1年
B:2年
C:3年
D:5年
合同中没有适用或类似变更合同的价格，由（）提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
A:监理工程师
B:总监理工程师
C:发包人
D:承包人
房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容。（）
2004年8月，全国人大常务委员会第十一次会议通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定，区分了土地的征收和征用两种情形。（）
A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。
A:20%
B:25%
C:50%
D:60%
房地产项目从土地取得到入市销售，房地产营销划分为（）等阶段。
A:项目取得与地块研究
B:产品设计与规划
C:项目策划与销售
D:物业管理
E:施工监理
按贷款发放时是否承担本息收回的责任及责任大小，可将贷款分为（）。
A:自营贷款
B:委托贷款
C:特定贷款
D:信用贷款
E:票据贴现
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）
对通货膨胀的调控一般是从控制需求和增加供给两方面进行。（）
税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。（　）
房地产开发商交付商品房给购房人时，应当提供（　）
A:建设用地规划许可证
B:建设工程规划许可证
C:住宅质量保证书
D:住宅使用说明书
下列关于价值工程，说法不正确的是（）。
A:价值工程是以提高价值为目标
B:价值工程是以降低价值为目标
C:价值工程是以功能分析为核心
D:在价值工程中，价值的定义为：价值=功能／费用
在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，属于（）。
A:点源
B:面源
C:永久性污染源
D:暂时性污染源
房地产中介服务业包括（）。
A:房地产交易
B:房地产咨询
C:房地产估价
D:房地产经纪
E:物业管理
下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。
A:联营企业转让房地产
B:外商投资企业转让自用房地产
C:房地产开发企业建造普通标准住宅出售
D:国家建设需要依法征收房地产
E:某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产
房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）
房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。（）
生产可能性曲线是指在技术水平既定的条件下，投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合。（）
监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（）。
A:工程进度控制
B:工程质量控制
C:工程投资控制
D:工程形象控制
E:工程报表控制
w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》及w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2004年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为220元、勘察设计和前期工程费为350元、建安工程费为800元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为80元、贷款利息为60元。 在上述所列房地产法律.法规和规定中，效力最低的是（）。
A:《中华人民共和国城市房地产管理法》
B:《w省城镇房地产开发经营管理条例》
C:《w省商品房销售管理办法》
D:《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
以下符合商品房现售的条件包括（）。
A:取得土地使用权证书
B:取得使用土地的批准文件
C:拆迁安置已经落实
D:物业管理方案已经落实
E:尚未通过竣工验收
旧城区改建房屋征收的意愿征询中，须有（）以上的被征收人、共有房屋承租人同意，方可进行旧城区改建。
在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。
A:房屋所有权初始登记
B:房屋所有权变更登记
C:房屋所有权转移登记
D:房屋所有权注销登记
证券被看成是资本。但证券不是真实资本，仅仅是资本的一种代表符号，本身具有价值，能直接用于生产过程，能执行资本的职能。（）
职工上年结转的住房公积金按（）计息。
A:结息日挂牌公告的活期存款利率
B:结息日挂牌公告的定期存款利率
C:结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率
D:结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率
电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（）。
A:微波
B:短波
C:中波
D:长波
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