出自:房地产基本制度与政策

2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析W省A市2005～2008年普通商品住宅平均价格的简单算术平均数为（）。
A:1800
B:2000
C:2075
D:2300
颗粒污染物主要有（）。
A:尘粒
B:粉尘
C:烟尘
D:雾尘
E:碳氢化合物
我国的短期债券市场包括企业短期融资债券市场和政府短期债券市场。（）
下列关于电梯，说法不正确的是（）。
A:一般来说，住宅建筑层数在7层及7层以上的，应设置电梯
B:一般来说，最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在10m以上的，均应设置电梯
C:高层建筑还应设消防电梯
D:电梯由机房、井道、轿厢三大部分组成
不需要办理施工许可证的是（　）建设工程。
A:工程投资额在30万元以下
B:建筑面积300m2以下
C:建筑面积500m2以下
D:工程投资额在30万元以下且建筑面积300m2以下
E:投资额在50万元以下且建筑面积300m2以下
《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A:1997年下半年
B:1998年下半年
C:1998年
D:1999年
建设政府行政审批中心用地，属于划拨土地使用权的范围。（）
城市生活污水不是酚类污染物的来源（）。
（）对建设工程的施工质量负责。
A:建设单位
B:施工单位
C:监理单位
D:建设主管部门
2004年4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金比例由20％提高到35％。（）
按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有（）主体。
A:建设单位
B:公房出售单位
C:业主大会
D:业主委员会
E:以上都是
按照我国现行规定，预备费包括以下哪些（）
A:基本预备费
B:建设期贷款利息
C:建设单位管理费
D:价差预备费
下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。
A:赠与房屋
B:继承房屋
C:交换房屋
D:拆除部分房屋
E:房屋门牌号改变
某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付（　）万元土地补偿费。
A:30
B:60
C:100
D:70
物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是（）。
A:一般性物业
B:管理型性物业
C:收益性物业
D:竞争性物业
影响混凝土强度的因素主要有（）。
A:水泥强度和水灰比
B:龄期
C:养护温度和湿度
D:施工质量
E:施工工艺
（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国城乡规划法》
D:《中华人民共和国农村土地承包法》
我国房屋权属登记（）。
A:具有公信力
B:公告是必经程序
C:是一项法定制度
D:为权利动态登记
E:可以制作颁发统一的房地产权证书
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、（）和（）等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止（）参与搬迁活动。
建设工程监理范围包括（　）。
A:国家重点建设工程
B:村民自建房屋
C:成片开发建设的住宅小区工程
D:大、中型公用事业工程
E:利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。（　）
被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（）因素的影响。
A:区位
B:用途
C:房屋租赁
D:使用年限
世界各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式是（）。
A:中央银行
B:政策性银行
C:商业银行
D:非银行金融机构
征收集体土地具有的明显特点是（）。
A:自主性
B:使用结束后土地返还给原权利人
C:被征收后的土地所有权转移
D:有一定的强制性
E:要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活
（）是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。
A:厂商均衡
B:生产规模
C:规模报酬
D:边际产量
光污染可分为（）。
A:紫外光污染
B:不可见光污染
C:可见光污染
D:辐射光污染
E:照明光污染
在基本供水方式中，当室外配水管网的压力、水量能终日满足室内供水的需要时，可采用（）供水方式，这是一种简单、经济而又安全的方式。
A:直接供水方式
B:设置水箱的供水方式
C:水泵水箱的供水方式
D:分区分压供水方式
下列选项中，属于民事权利的财产权的是（）
A:生命健康权
B:肖像权
C:债权
D:姓名权
田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款，2012年7月7日住房公积金利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从（）执行新的利率。（2012年真题）
A:2012年7月7日
B:2012年8月1日
C:2013年1月1日
D:2013年7月7日
总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（）
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