出自:土地估价师

税率是税额与征税对象数额之间的法定比例。税率是税收制度的核心要素，是计算应纳税额的尺度。（　）
征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:省级人民政府
C:县级人民政府
D:国土资源部
土地的定义土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依（）确定。
A:实际配套状况设定
B:开发规模
C:资源可开采时间
D:规划限制
试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。
A:相对重要性
B:可用程度
C:可靠性
D:合理性
E:普遍性
价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括（）等内容。
A:估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B:估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年限、价格类型
C:估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年限
D:估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年限
耕地保护管理的主要内容包括（）等。
A:坚持土地用途管制制度
B:强化耕地占补平衡管理
C:提高城市用地规模
D:严格耕地保护执法
E:建立有效的土地收益分配机制
市场经济体制下的计划以市场为基础，总体上是指导性的计划。（　）
土地利用规划的作用主要表现在对土地利用的（　）。
A:控制
B:协调
C:组织
D:监督
土地收益权是指从土地上（）的权利，是一项独立的权能。
A:获得出让；
B:获得收益；
C:获得处分；
D:进行管理
某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是（　）。
A:补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B:补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C:补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D:补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格
通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如（）等内容。
A:容积率
B:建筑物高度
C:覆盖率限制
D:环境
E:用途和利用限制
统计活动的四个基本环节是（）。
A:统计项目确定
B:统计设计
C:统计整理
D:统计分析
E:统计调查
对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。
A:新旧程度
B:购买者心理
C:楼层
D:朝向
E:建筑周围环境
地籍档案管理的概念是什么？
采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。
A:积算价格
B:参考价格
C:交易价格
D:比准价格
行政机关的公务员按照职位的不同，可以分为（）。
A:领导职务公务员和非领导职务公务员
B:特别职公务员和一般职公务员
C:政务类公务员和业务类公务员
D:各级人民政府的组成人员和各级人民政府组成人员以外的公务员
土地的经济特性有（）。
A:土地永续利用的相对性
B:土地经济供给的稀缺性
C:土地用途变更的困难性
D:土地报酬递增的可能性
E:土地利用后果的社会性
为评估写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： （1）可比实例的成交价格与成交日期。 （2）交易情况分析判断。 交易情况分析判断中的数据是以正常价格为准，正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度，负值表示低于其正常价格的幅度。 （3）调查获知该类写字楼的价格，2000年11月1日至2001年6月1日平均每月比上月上涨1.2%，2001年6月1日至2001年10月1日平均每月比上月上涨1.8%。 （4）房地产状况。 房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是：因素1是因素3的4倍。因素2是因素3的1.67倍。房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象的幅度，负值表示劣于估价对象状况的幅度。
土地执法监察的意义在于（　）。
A:土地执法监察是保证土地管理各项法律法规实施的重要手段
B:土地执法监察是维护土地权利当事人合法权益的重要途径
C:土地执法监察是防止国家土地资产流失的重要方式
D:土地执法监察是维护土地管理和土地市场秩序，促进土地资源可持续利用的基本途径
E:土地执法监察是土地资产增值的重要途径
基准地价评估时土地用途以（）用途为主。
A:商业
B:规划
C:住宅
D:现实
城市人口20万以上不足50万的为（）。
A:特大城市
B:大城市
C:中等城市
D:小城市
企业改革中涉及的土地使用权，未经批准擅自处置并发生土地使用权转移或改变土地用途的按（）处罚。
A:非法转让土地或非法占地
B:非法占地或非法出让土地
C:非法划拨土地或非法占地
D:非法出让土地或非法转让土地
土地管理的概念可以这样描述，国家综合运用行政、经济、法律、技术等手段，为维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。其本质是对土地的行政管理。
关于承诺生效的说法中，不正确的是（）。
A:承诺生效时合同成立
B:承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效
C:承诺通知到达要约人时生效
D:承诺生效，意味着当事人双方就合同的主要条款达成合意，承诺生效的时间就是合同成立的时间，实践合同也不例外
资产的确认必须符合的标准包括（）。
A:资本的本质必须是一项经济资源
B:资产应当能以货币计量
C:资产必须是企业所拥有或控制的经济资源
D:资产能够用货币确切计量或合理估计
E:资产一定会为某个会计主体带来一定的经济利益
多层建筑的耐火等级分为（）级。
A:1
B:2
C:3
D:4
资产＝负债＋所有者权益＋收入－费用。
预付地价款的利息额应以整个开发建设周期的一半计算。（　）
2009年5月，A省B市，有人口130万，当年B市土地管理部门编制了土地利用总体规划。2014年B市国土资源管理部门重新修改了土地利用总体规划，完善了土地利用年度计划，并切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

第1题，共7个问题
(单选题)2009年5月，A省B市土地管理部门编制的土地利用总体规划，需报（）批准。
A:B市人民政府
B:B市人民代表大会
C:A省人民政府
D:国务院

第2题，共7个问题
(单选题)2014年B市国土资源管理部门，重新修改土地利用总体规划应根据（）的批准文件修改。
A:B市人民政府
B:B市人民代表大会
C:A省人民政府
D:国务院

第3题，共7个问题
(单选题)2014年B市重新修改后的土地利用总体规划应当报（）批准。
A:B市人民政府
B:B市人民代表大会
C:A省人民政府
D:国务院

第4题，共7个问题
(单选题)2014年B市重新修改后的土地利用总体规划，涉及该市D县土地利用总体规划修改，应由（）通知D县人民政府作出相应修改，并报原批准机关备案。
A:B市人民政府国土资源管理部门
B:B市人民政府
C:B市人民代表大会
D:A省人民政府

第5题，共7个问题
(单选题)A省B市土地管理部门编制土地利用总体规划中，下列所明确的编制原则不正确的是（）。
A:严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地
B:统筹安排各类、各区域用地
C:占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡
D:提高土地利用率

第6题，共7个问题
(单选题)B市国土资源管理部门编制的土地利用年度计划包括新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标和（）等指标。
A:建设用地占用耕地计划指标
B:耕地保有量计划指标
C:征收土地计划指标
D:基本农田保护计划指标

第7题，共7个问题
(单选题)B市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于（）规划。
A:短期规划
B:中期规划
C:长期规划
D:永久规划
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