出自:土地估价师

估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（　）中得到体现。
A:成本逼近法
B:剩余法
C:收益还原法
D:路线价法
下列不属于2005年国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》考核指标的是（）。
A:耕地保有量
B:基本农田保护质量
C:基本农田保护面积
D:各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量
《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》（国办发［2005］60号）规定，企业改制涉及土地使用权的，（　）。
A:必须经土地确权登记
B:必须明确土地使用权的处置方式
C:进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案
D:进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，不再进行备案．
E:涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续
某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。
A:929
B:1000
C:92857
D:100000
除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
A:对照法
B:比较法
C:相关法
D:长期趋势法
行政法的调整对象包括（）。
A:对行政权力进行监督过程中所产生的关系
B:行政机关对其内部进行管理所产生的关系
C:对行政权力中止后进行恢复所产生的关系
D:行政权力在行使过程中与行政管理的相对一方所产生的各种关系
E:行政权力在获得过程中与权力机关所产生的关系
下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。
A:"鸟巢"场馆建设用地
B:国家大剧院建设用地
C:地方政协办公用地
D:上市公司办公用地
长期股票投资按成本法核算时，股票持有期内企业应于（　）时确认投资收益。
A:被投资单位实现收益
B:被投资单位宣告发放现金股利
C:收到被投资单位发放现金股利
D:被投资单位实现净利润
土地资源是指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的（）。
A:全部土地，
B:利用土地，
C:耕地，
D:陆地。
建设小区完成了"三通一平"，也就是完成了小区配套设施建设，小区可以交付使用，住户可以入住进行正常的工作生活。
我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（　）所有。
A:国家
B:全民
C:集体
D:全民和农村集体经济组织
纳税人从事运输业务，向（　）主管税务机关申报纳税。
A:起运地
B:目的地
C:机构所在地
D:转运地
土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（　）。
A:替代原则
B:最有效利用原则
C:公开、公平原则
D:独立性原则
建设用地能使用（　）的，不得批准占用农用地。
A:林地
B:闲置土地
C:新增建设用地
D:园地
办理储蓄业务的机构可将所吸收的储蓄存款用于购买企业债券。（　）
下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（　）。
A:利润是指企业在一定会计期间的经营成果
B:净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额
C:补贴收入不计入利润
D:营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润
下列选项中，（）是使合同终止，消灭合同关系的最主要和最正常的原因和形式。
A:合同的履行
B:抵销
C:混同
D:提存
开发投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的属于闲置用地。（）
经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（　）。
A:该地块的最佳土地用途为住宅
B:出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C:按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D:投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
权利是指使行政相对人能够实施某种行为，如（）。
A:依法发放社会保障金，给予行政奖励
B:颁发营业执照使其获得经营的资格
C:授予律师资格
D:颁发驾驶执照，使其可以驾车，其他任何人非经法律规定不得干预
关于提存的说法，不正确的是（）。
A:提存是指债务人于债务已届履行期时，将无法给付的标的物交给提存机关，以消灭债务的行为
B:提存的前提是债务人无法向债权人清偿
C:一般情况下，提存人是债务人，提存人应以债务人为限
D:债务人提存后，债务人的债务即告消灭
非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就（　）所得缴纳企业所得税。
A:所有所得
B:其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得
C:其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得
D:发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得
E:以上均不对
政府贷款的特点是利率较高。（）
为防止（）的滥用，法律要求先给付义务人对于后给付义务人丧失履行能力的情况负有举证责任。
A:不安抗辩权
B:先履行抗辩权
C:同时履行抗辩权
D:先诉抗辩权
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（）价格。
A:租赁权
B:抵押权
C:使用权
D:收益
土地估价报告书的编写形式有（）。
A:图表式
B:文字式
C:数字式
D:表格式
E:叙述式
对破坏耕地行为的处罚中，责令限期改正或者治理是一种补救性质的处罚，其目的在于使被破坏的耕地得以恢复，以保证现有耕地的数量和质量。
市场比较法用于（）。
A:地产市场比较发达
B:有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
C:交易案例较少
D:新开发的土地
E:拆迁土地
若某区域内共有三条公共汽车线路通过，其中甲线路在该区域内无站点，乙线路为单向车，各线路的车流量按每天16小时计算平均值。据统计甲、乙、丙三条线路的单向平均流量为5、15、10个班次/小时，则该区域内公交站流量为（）。
要约邀请的典型形式中，（）是向众多不特定的竞买人发出的希望其参加竞买的邀请。
A:拍卖公告
B:招标公告
C:招股说明书
D:商业广告
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