出自:00169《房地产法》

经济适用住房单套的建筑面积控制在（）平方米左右。
A:40
B:50
C:60
D:70
根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。
A:按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书
B:按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C:转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D:必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证
下列叙述中不正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:农村和城市郊区的土地，除法律规定属于集体所有的以外，属国家所有
C:划拨土地使用权在任何情况下都不得转让
D:集体土地使用权的转让不受限制
拆迁人是（）。
A:房屋行政主管部门
B:取得房屋拆迁许可证的单位
C:规划行政主管部门
D:专门从事房屋拆迁的单位
我国房地产法的基本原则有哪些？
房地产入股属于（）。
A:有偿转让
B:无偿转让
C:既属于有偿转让又属于无偿转让
D:两者都不是
我国房地产管理制度最基本的改革措施有哪些？
房地产法律关系
土地使用权出让合同应当遵循的原则包括（）
A:公平
B:平等
C:自愿
D:有偿
以下哪些不得出租供人员居住。（）
A:厨房
B:卫生间
C:阳台
D:地下储藏室
根据现行《土地管理法》的规定在征用的下列土地中由国务院批准的是（）
A:基本农田
B:基本农田以外的耕地超过30公顷
C:其它土地超过70公顷
D:工业土地
以下可以减免契税的情形有（）。
A:城镇职工按规定第一次购买共有住房的；
B:因不可抗力灭失住房而重新购买住房的；
C:房屋交换
D:房屋赠与
土地使用权出让必须符合土地利用（）。
A:总体规划
B:城市规划
C:年度基本建设计划
D:年度建设用地计划
E:年度用地计划
在什么情况下，应当实行产权调换（）
A:拆除出租住宅房屋
B:拆除地上附属建筑物
C:拆除非住宅房屋
D:拆除违章建筑物
村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是（）
A:王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B:只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C:王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D:王某的主张合法
下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）
A:改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意
B:业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房
C:建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有
D:业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销
土地使用权出让的方式包括（）
A:协议出让
B:招标出让
C:拍卖出让
D:无偿出让
房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减时所进行的登记属于（）。
A:原始登记
B:变更登记
C:转移登记
D:其他登记
个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营。
已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。
物业挪用专项维修基金的，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。
因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。
业主大会的执行机构是（）。
A:业主
B:物业管理公司
C:居民委员会
D:业主委员会
简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。
对被拆迁人实行作价补偿的，作价补偿的数额，当事人（）
A:可以协商
B:应当协商
C:不得协商
D:自行调解
简述契税的征税对象。
根据《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定，房屋产权登记的程序一般包括（）。
A:申请登记
B:产权审查
C:公告通知
D:登记发证
清代实行的土地制度为“摊丁入亩”。
依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的形式不包括（）
A:房地产转让
B:房地产抵押
C:房地产开发
D:房屋租赁
房地产开发项目一般按（）阶段进行。
A:初步设计
B:审计设计
C:施工图设计
D:销售设计
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