出自:初级经济师房地产经济专业知识与实务

关于土地所有权的处分,下列说法正确的是()。
A:土地所有权的权能只能由土地所有权人行使
B:土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权
C:土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权
D:无需授权,非所有权人也可以有处分权

中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场,建成后的商场产机为双方共有,其中甲公司占60%份额,乙公司占40%份额。五年后,甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。



第1题,共1个问题
(单选题)甲乙两公司取得建成后的商场产机的方式为()
A:出让取得
B:买卖取得
C:原始取得
D:继受取得
某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱,以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%,则该人每年应存款额为_____元。
A:4796
B:15000
C:8200
D:10354
下列主体中,能被判定具备业主身份的有( )。
A:房屋权属证书记载的房屋所有权人 
B:房屋权属证书记载的房屋所有权人的定配偶 
C:尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人 
D:房屋登记簿记载的房屋所有权人 
E:房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
商业物业属于商业地产。
房地产价格评估的需求,来自以下()方面。
A:市场交易
B:财政税收
C:金融保险
D:民事调解
E:国际发展形势
房地产经纪行业组织的定位和作用包括()。
A:提供服务
B:行政处罚
C:反映诉求
D:没收违法所得
E:规范行为
土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )
A:拥有所有权
B:可能拥有所有权,也可能不拥有
C:仅拥有使用权
D:不拥有使用权
政府对房地产的限制一般是通过()来实现的。
A:管制权
B:充公权
C:征收权
D:计划权
E:征税权
下列各项属于契税特点的有( )。
A:契税属于所得税 
B:契税由不动产承受人缴纳 
C:各地税率不一定相同 
D:实行按年征收 
E:税额的准确确定较困难
二级资质的房地产开发企业,连续()年建筑工程质量合格率达100%。
A:5
B:3
C:2
D:1
同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,属于房地产市场( )。
A:竞争 
B:交易 
C:投资 
D:买卖
房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在()。
A:提供劳动力
B:积累资金为国家创造财富
C:促进城市经济发展
D:增加供给
E:提高人民生活水平,改善居民住房条件和生活环境
一级资质的房地产开发企业,注册资本不低于( )万元。
A:100 
B:800 
C:2000 
D:5000
物业管理公共服务的对象是( )。
A:物业建设单位 
B:业主和物业使用人 
C:业主大会 
D:业主委员会 
酒店保洁卫生工作的好坏体现了酒店管理服务水平和服务质量。
下列市场情况中,会导致房地产价格下降的有( )。
A:房地产买方之间的竞争 
B:房地产卖方之间的竞争 
C:房地产供小于求 
D:房地产供大于求 
E:大量发放个人住房贷款 
股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有()
A:普通股
B:优先股
C:后配股
D:混合股
E:原始股
按照房地产经纪服务方式划分,房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。
A:咨询 
B:顾问 
C:中介 
D:居间
智能型写字楼是高度自动化功能大楼,简称5A,5A是指()
A:OA、BA、CA
B:品牌标准A
C:地理位置A
D:客户层次A和服务品质A
全装配式结构的特点有()。
A:造价低
B:受季节影响小
C:工厂化程度高
D:可以利用工业废料
E:运费低
下列财产中属于房地产的有()
A:房屋
B:临时搭建的帐篷
C:围墙
D:道路
E:室内摆放的家具
二手房经纪业务的售后服务内容不包括( )。
A:信息服务 
B:改进服务 
C:电话服务 
D:跟踪服务
下列征地中应当由国务院批准的是()
A:20公顷基本农田
B:40公顷基本农田
C:20公顷基本农田外的耕地
D:40公顷基本农田以外的耕地
E:40公顷非耕地

某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商,并在建设期内预售住宅。



第1题,共1个问题
(多选题)该开发企业对投标单位进行了资格审查,其内容一般有_____。
A:承建同类或类似工程经验
B:可投入本工程的资金数额
C:可用于本工程的施工机械
D:拟派行为表现本工程工人员简历
住房公积金贷款的基本程序包括()。
A:借款人向住房公积金管理中心提出申请
B:住房公积金管理中心初审合格
C:住房公积金管理中心审批借款
D:签订借款合同、办理借款手续
E:使用及偿还贷款
建设工程招标文件包括( )。
A:投标人须知 
B:合同专用条款 
C:工程量清单 
D:标底 
E:投标书格式

某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m²,建筑安装工程费为2500元/m²各项规费为300元/m²。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m²的价格优惠。 
根据上述资料,回答下列问题:



第1题,共1个问题
(多选题)在该项目市场分析中,应注重( )。
A:当地商圈的一般规模 
B:潜在消费者需求倾向 
C:本项目的成本分析 
D:项目的机会和威胁

某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。
根据上述资料,回答下列问题:



第1题,共1个问题
(多选题)甲公司在对居民点进行房屋拆迁时,应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请,同时应提交的材料为( )。
A:建设项目批准文件 
B:建设用地规划许可证 
C:房屋拆迁许可证 
D:拆迁计划和拆迁方案
下面不属于土地使用权转让方式的是()。
A:出售
B:抵押
C:交换
D:赠与