出自:房地产交易制度政策

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并（）者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。
A:取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
B:取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
C:取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
D:取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E:取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年
房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（）。
A:1年
B:2年
C:3年
D:半年
以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）
A:不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记
B:不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记
C:不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
D:不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改
E:不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正
不动产权利人可以申请对以下不动产登记资料进行查询（）
A:不动产登记申请书
B:申请登记时提交的身份证明
C:不动产权属来源证明
D:不动产权籍调查成果
E:登记审核材料
关于临时用地的表述中，正确的是（）。
A:临时用地上可以修建永久性建筑物
B:临时用地不需要签订土地使用合同
C:临时用地的期限一般不超过2年
D:临时用地的用地不受约束
房地产有偿转让的行为不包括（）。
A:房地产继承
B:房地产买卖
C:房地产入股
D:房地产抵债
以下关于我国现行土地基本制度理解正确的是（）。
A:全部土地为社会主义公有制
B:城市市区的土地属于国家所有
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:实行土地有偿使用制度
E:土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式
对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。
A:扣除土地出让金
B:支付处分抵押房地产的费用
C:偿还抵押权人的债款
D:扣除抵押房地产应缴纳的税款
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。
A:公示
B:登记
C:注册
D:公告
2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

第1题，共7个问题
(单选题)如果A市春晖房地产评估有限责任公司目前资质为二级，其注册资本应在（）万元以上。
A:10
B:50
C:100
D:200

第2题，共7个问题
(单选题)如果A市春晖房地产评估有限责任公司，目前资质为二级，按照规定，该机构最少有（）名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
A:1
B:3
C:8
D:15

第3题，共7个问题
(单选题)按国家规定，本例中，天一房地产中介服务公司应收的租赁代理费用最高为（）元。
A:500
B:800
C:1000
D:1500

第4题，共7个问题
(单选题)按国家规定，本例中，李某委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，天一房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为（）元。
A:480
B:960
C:2400
D:4800

第5题，共7个问题
(单选题)按照有关规定，A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费费率为（）。
A:1.5‰
B:2.5‰
C:5‰
D:10‰

第6题，共7个问题
(单选题)李某与王某应当在房地产转让合同签订后（）日内向当地房地产管理部门申报价格。
A:15
B:30
C:60
D:90

第7题，共7个问题
(单选题)根据评估的结果为19万元，李某与王某的契约中的成交价格应为（）。
A:16万元
B:18万元
C:19万元
D:不确定
根据《住房公积金管理条例》的规定，对住房公积金管理委员会违法审批住房公积金使用计划的，由（）依据管理职权责令限期改正。
A:省、自治区人民政府建设行政主管部门
B:省、自治区人民政府财政部门
C:国务院建设行政主管部门
D:住房公积金管理中心
E:国务院财政部门
张某的户籍及常住地为南京，目前在上海工作，如张某需委托其父亲代为出售其名下座落于杭州的不动产，则下列说法错误的是（）
A:张某必须在不动产所在地，即杭州办理委托书公证书
B:张某可以在上海办理委托书公证书
C:张某可以在杭州办理委托书公证书
城市总体规划的内容应当包括（）等。
A:综合交通体系
B:城市、镇的发展布局
C:详细规划
D:功能分区
E:禁止、限制和适宜建设的地域范围
商品住宅，房地产开发企业对卫生洁具的最低保修期限是（）
A:6个月
B:1年
C:2年
D:3年
注册建筑师制度包括严格的（）。
A:资格审查制度
B:考试制度
C:会员制度
D:注册制度
E:相应的管理制度
2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）通知，其目的是（）。
A:规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境
B:对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定
C:规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争
D:在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展
房地产估价机构信用档案的主要内容包括（）等。
A:机构基本情况
B:机构良好行为记录
C:机构不良行为记录
D:科研能力表现
E:投诉情况
《城市房地产管理法》规定了哪些制度？（）
A:国有土地有偿、有限期使用制度
B:房地产成交价格申报制度
C:房地产价格评估制度
D:房地产中介服务人员资格认证制度
E:土地使用权和房屋所有权登记发证制度
房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是（）。
A:了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
B:具有一定的房地产专业知识
C:掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
D:有一定的外语水平
以下耕地免征耕地占用税（）。
A:国家机关占用耕地
B:军事设施占用耕地
C:学校占用耕地
D:房地产开发商占用耕地
E:医院占用耕地
根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（）。
A:财产税
B:流转税
C:收益税
D:资源税
E:风险税
关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的？（）
A:买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。
B:为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。
C:买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。
某城市房地产项目转让收入4000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为（）万元。
A:100
B:200
C:220
D:140
权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。
A:异议登记
B:变更登记
C:更正登记
D:预告登记
什么是拆迁冻结？
房地产权利人转让房地产，应当向（）以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。
A:乡级
B:县级
C:市级
D:设区的市级
业主委员会是（）的执行机构。
A:业主
B:物业管理企业
C:业主大会
D:物业的住用人
我国目前的建设监理主要是（）的监理。
A:项目决策阶段的监理
B:项目实施阶段
C:全过程监理
D:单独委托监理
2007年6月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过出让方式获得一宗住宅用途、法定最高年限的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2012年6月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下简称乙企业），则乙企业受让时的土地使用年限为（）年？
A:55年
B:65年
C:68年
D:75年
有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。
A:申报不实的
B:房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
C:涂改房屋权属证书的
D:因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E:新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的
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