出自:房地产经纪专业基础

根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为（）。
A:生理需要→爱与归属需要→安全需要→尊重需要→自我实现需要
B:生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要
C:安全需要→生理需要→自我实现需要→尊重需要→爱与归属需要
D:安全需要→生理需要→尊重需要→自我实现需要→爱与归属需要
消费者动机的功能不包括（）。
A:引发功能
B:选择功能
C:指引功能
D:激励功能
风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以（）为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。
A:几何方块
B:新型材料
C:不对称图块
D:异常的空间组织
不同调查的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别，但都应包括（）等内容。
A:调查目的
B:调查对象
C:调查单位
D:调查日期
E:调查项目
为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。
A:中介服务机构
B:担保机构
C:有关政府部门
D:保险机构
划分为总体规划和详细规划的规划包括（）。
A:城镇体系规划
B:城市规划
C:乡规划
D:镇规划
E:村庄规划
评价装饰效果主要考虑（）。
A:质感
B:耐久性
C:经济性
D:环保性
常用的统计图不包括（）。
A:线形图
B:条形图
C:函数图
D:直方图
张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过（）。
A:25%
B:30%
C:50%
D:55%
人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。
A:35%
B:30%
C:25%
D:20%
下列选项中，不属于材料的质感的是（）。
A:粗糙与光滑
B:冷与暖
C:光泽与硬度
D:纹理
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。
A:34256
B:35254
C:35635
D:34167
能反映建筑物的外观特征及凹凸变化的是（）。
A:建筑平面图
B:建筑立面图
C:建筑剖面图
D:建筑详图
房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。
A:五、四成
B:六、五成
C:四、三成
D:七、六成
不属于控制性详细规划内容的是（）。
A:详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标
B:规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型
C:规定占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名树等
D:规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求
按照代理产生的不同原因和方式分类，不包括（）。
A:居间代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
在经济学里有一个专门术语来描述市场竞争状态，即市场结构，市场结构也称为市场类型，是根据同一市场上竞争程度的不同来划分的，通常分为（）。
A:完全竞争市场
B:垄断竞争市场
C:部分垄断市场
D:寡头垄断市场
E:完全垄断市场
土地使用权出让合同约定的使用年限届满或续期期限届满，（）由国家无偿收回。
A:土地收益权
B:土地处分权
C:土地使用权
D:土地所有权
消费者对购买商品的地点选择有不同倾向，考察性购买的对象特点是（）。
A:商品选择性不强，价值较低，消费者的购买愿望是求便利
B:商品挑选性强，价值较高，品种差异大，消费者的购买愿望是购买到适合自己需要的商品
C:商品价值高，品牌差异大，消费者的购买愿望是买到信誉高，质量有保证的商品
D:商品价值低，购买频率低，消费者在购买时不怕花时间，不计距离的远近
以下属于保险合同的关系人的是（）。
A:保险人
B:投保人
C:被保险人
D:保险代理人
是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是（）。
A:标准差
B:修正距
C:全距
D:平均差
房地产信托原则不包括（）。
A:公开、公平、公正进行
B:有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
C:不得损害国家利益和社会公共利益
D:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
买卖合同属于（）。
A:非典型合同
B:不要式合同
C:双务合同
D:实践合同
E:有偿合同
房地产市场衰退期的特征包括（）。
A:投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大
B:新房销售困难
C:大批房地产开发项目开工
D:房屋空置率上升
E:售价以比租金快得多的速度下降
密封材料是用于幕墙面板安装及块与块之间缝隙处理的各种材料的总称，通常有（）。
A:填充材料
B:骨架材料
C:密封固定材料
D:混凝土材料
E:防水密封材料
房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（）。
A:该种房地产的价格水平
B:消费者的收入水平
C:消费者的偏好
D:相关物品的价格水平
E:房地产的供应量
多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于（）。
A:哥特式风格
B:现代风格
C:意大利风格
D:后现代风格
贷款风险中普遍存在、影响较大的主要风险表现形式为（）。
A:信用风险
B:担保的有效性风险
C:通货膨胀风险
D:利率风险
E:固定风险
某市商品房在2008年、2009年的销售量分别为50000套和55000套，则该市房地产销售的发展速度为（）。
A:9.1％
B:10％
C:110％
D:119％
物权与债权的效力不同，债权的效力是（）。
A:支配力
B:排他效力
C:请求力
D:追及效力
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