出自:房地产基本制度与政策

房地产金融的特点包括：集中性、资金周转期长、资金运动固定性、资金增值性、风险性等。（）
城市建设综合配套中相关的公共配套设施有（　）
A:中小学校
B:商业服务网点
C:幼儿园
D:绿化
现在（）条件已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。
A:根据法律要求制订，由适宜的管理机构签订并执行的正式合同
B:委托通知单
C:信件式合同
D:土木工程施工合同
拆迁实施的方式包括（）。
A:统一拆迁和分散拆迁
B:统一拆迁和委托拆迁
C:自行拆迁和统一拆迁
D:自行拆迁和委托拆迁
青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。（）
根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。（　）
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（）。
A:管道渗漏为1年
B:五金件损坏为2年
C:管道堵塞为6个月
D:电器开关损坏为6个月
E:供冷系统损坏为1个供冷期
财产关系包括人格权关系（如姓名、名称、名誉等）和身份权关系（如收养、监护等）。（）
无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。（）
征收集体土地的补偿费归（）所有。
A:县级以上人民政府土地管理部门
B:乡(镇)人民政府
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
房屋登记证明包括（）。
A:房屋更正登记证明
B:房屋转移登记证明
C:房屋预告登记证明
D:在建工程抵押登记证明
E:房屋所有权登记证明
（　）是建筑四个面的正投影图，以建筑的各个面的朝向命名。
A:透视图
B:平面图
C:立面图
D:剖面图
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。按照规定，C房地产开发公司在开发建设园林小区经济适用住房建设项目中，其每平方米开发利润应控制在（）元以下。
A:20
B:30
C:40
D:50
对被征收人的补偿内容包括（）。
A:被征收房屋价值的补偿
B:因征收造成临时安置的补偿
C:对征收后购房差价的补偿
D:因征收造成停产的损失补偿
E:因征收造成搬迁的补偿
下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（）。
A:基本农田
B:基本农田以外的耕地40公顷
C:基本农田以外的耕地35公顷
D:其他土地超过70公顷
E:其他土地60公顷
（）是指厂商每增加一单位产量所增加的总成本。
A:平均可变成本
B:平均成本
C:边际成本
D:总成本
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在（）之前办理商品房预售合同登记备案手续。
A:2013年3月31日
B:2013年4月28日
C:2013年5月31日
D:2013年9月30日
下列关于需求规律的阐述，正确的是（）。
A:在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动
B:在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈同方向变动
C:需求量随商品本身价格的上升而增加
D:需求量随商品本身价格的上升而减少
E:需求量随商品本身价格的下降而增加
按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。
A:买受人无权退房
B:买受人有权退房
C:买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D:买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
E:买受人退房的，由规划部门承担违约责任
被征收房屋价值评估时点为（）之日。
A:房屋征收确定
B:房屋征收决定公告
C:签订房屋征收协议
D:房屋征收实施
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是（）。
A:业主
B:物业使用人
C:物业服务的对象
D:物业所有权人
房地产业属于（）。
A:第一产业
B:第二产业
C:第三产业
D:第四产业
保险公司是由投保人与被保险人定立的一种协议。（　）
下列关于保险的概念，表述不正确的包括（）。
A:保险是一种通过聚资建立基金的机制
B:保险是一种财产转移的机制
C:保险可作为一种经济补偿制度
D:保险体现一定的法律关系
在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（　）。
A:用作公共休憩的架空层
B:本幢公共使用的电梯井
C:本幢的公共门厅
D:本幢的公共过道
甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。
A:23.52 
B:29.40 
C:294.00 
D:235.20
2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

第1题，共5个问题
(多选题)按照规定，该小区业主委员会产生后，应当向（）部门备案。
A:物业所在地街道办事处
B:W市人民政府房地产行政主管部门
C:W市人民政府土地行政主管部门
D:W市人民政府

第2题，共5个问题
(单选题)按照规定，该小区业主委员会产生后，应当在（）以前，向有关部门备案。
A:2015年6月31日
B:2015年9月31日
C:2015年10月31日
D:2015年11月31日

第3题，共5个问题
(单选题)按照规定，该物业服务合同由丁企业与（）签订。
A:业主大会
B:业主委员会
C:临时业主大会
D:业主委员会主任

第4题，共5个问题
(单选题)按照规定，选聘丁企业是（）的职责。
A:业主大会
B:业主委员会
C:居民委员会
D:业主大会筹备组

第5题，共5个问题
(多选题)甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（）。
A:已经支付全部土地使用权出让金
B:取得土地使用权证书
C:征得城市规划部门同意
D:投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上
房产项目测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图样--房产分幅平面图。（）
以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（）
某市新兴房地产开发公司（以下简称新兴公司）拟开发一住宅小区项目，已通过出让方式取得城区内某土地使用权。在该地块内有一建筑物需要拆迁，经评估价值70万元，其产权属于市糖酒集团所有，且糖酒集团以其设定抵押向银行贷款50万元，尚未清偿。在项目建设过程中，由于资金不足，新兴公司欲转让该项目。甲通过住房公积金贷款购买了新兴公司预售的商品住宅一套，价值30万元。 新兴公司对市糖酒集团的建筑物拆迁补偿方案可以是（）。
A:新兴公司对糖酒集团补偿200m2商品房，糖酒集团与银行抵押协议废止
B:新兴公司对糖酒集团补偿200m2商品房，糖酒集团与银行重新签定抵押协议
C:新兴公司对糖酒集团补偿70万元，糖酒集团提前偿还银行贷款
D:新兴公司对糖酒集团补偿20万元，同时为糖酒集团偿还银行贷款50万元
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