出自:房地产经纪人协理

提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（）。
A:树立风险防范意识
B:合理承担风险
C:建立监察稽核体系
D:建立风险识别系统
广告的心理功能有（）。
A:沟通信息
B:诱导消费
C:创造需求
D:制造并传递流行
E:教育大众
墙体应满足的基础要求有（）。
A:足够的强度和稳定性
B:必要的保温和隔热性能
C:一定的隔音性能
D:一定的防火性能
E:一定的刚度
在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。
A:买卖双方需要填写真实的身份信息
B:写清房地产坐落与地址
C:标明房屋的结构和户型
D:明确面积差异的处理方
E:公共配套建筑的产权归属
房产图分为哪些？
房地产市场调查需要搜集哪些方面的资料？
房地产经纪人在与客户面谈时，应遵循哪些原则？
按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。
房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的约定，纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等。
在强销期内，价格调整一定不能一次太多，一般每次不应超过（）%，但在客户可接受的前提下，可采用小步慢跑式。
A:1
B:2
C:3
D:4
当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。
A:查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B:了解委托人的主体资格及信誉
C:确认委托房地产的市场价格
D:向委托人履行告知义务
E:与委托人协商签订房地产代理合同
房地产经纪人可以同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务。（）
下列属于详细可行性研究内容的是（）。
A:项目概况
B:市场需求和竞争分析
C:成本估算
D:开发建设计划和销售计划
E:识别各种限制条件
在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。
A:委托房屋的市场参考价格
B:书面告知委托人有关事项
C:查看委托人的身份证明
D:洽谈服务项目
E:告知委托人交易中可能出现的风险
决定销售人员数量的主要因素有（）。
A:销售阶段
B:项目销售量
C:销售目标
D:宣传推广
E:销售技巧
交易从客户开始，以（）结束。
A:成交
B:交房
C:收取佣金
D:客户
当委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人应（）。
A:继续为其提供服务
B:经委托人同意，可拒绝为其提供服务
C:是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
D:有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
建筑平面图中可以看出哪些内容？
当房地产经纪人已与受聘房地产经纪机构解除劳动合同后，不办理变更注册，其房地产经纪人注册证书依旧有效。（）
让客户成为真正的买主或租客，下列工作能缩短进程（）。
A:需求引导
B:能力判断
C:了解出资人
D:了解受益人
E:与律师友好沟通
房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。
A:了解广告媒体
B:到网站搜索
C:向有关人员了解
D:检查代理合同文本
在租赁合同，且当事人并无约定的情况下，租赁物需要维修时在合理期限内进行维修，这是（）的义务。
A:出租人
B:承租人
C:委托人
D:居间人
目前一般收取租户1-3个月的租金作为房屋的定金。
在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（）。
A:注销后再终止合同并赔偿损失
B:注销后直接将业务转由他人代为完成
C:注销前直接终止合同并赔偿损失
D:注销前直接将业务转由他人代为完成
E:在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
贷款金额最高一般不超过房地产价值的（）。
A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
物业服务合同属于我国合同分类中的（）。
A:单务合同
B:委托合同
C:无偿合同
D:非典型合同
建筑施工图包括（）。
A:建筑平面图
B:建筑立面图
C:建筑剖面图
D:建筑详图
E:建筑宗地图
采集买房客户信息时应注意哪些要点？
不动产权证（房屋权属证书）的附图是（）。
A:房产分丘图
B:房产分幅图
C:房产分户图
D:房屋户型图
在看房顺序上，经纪人应该按照“好—较好—差”的顺序安排。
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