出自:土地登记代理实务

属于土地登记的特殊类型的登记是（）。
A:异议登记
B:注销登记
C:预告登记
D:注销预告登记
宗地用途反应了土地利用现状的（）。
A:统一性
B:阶段性
C:合理性
D:合法性
土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，具体内容包括（）。
A:土地权属性质
B:土地权属来源
C:土地权利主体
D:土地权利客体
E:土地权利变动事项
《土地登记申请书》包括的基本事项一般有（）。
A:申请人情况
B:申请报告的内容
C:申请登记的土地情况
D:申请登记的内容
E:申请登记的原因
姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有（）。
A:房管部门颁发的房产证
B:政府批地文件
C:交换协议书
D:法人或其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件
E:自然人姓名变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件
我国土地登记的作用不包括（）。
A:维护社会主义公有制
B:维护土地权利人的合法权益
C:维护正常的土地市场秩序
D:促进城市化的快速发展
某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18000m2的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。

第1题，共1个问题
(简答题)应如何申请办理土地使用权抵押登记。
（）属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。
A:土地登记机关颁发的权利证书
B:政府批地文件
C:土地交换协议书
D:地上建筑物、附着物权属证明
E:名称变更证明文件
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？
划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件有（）。
A:县级以上人民政府的批准用地文件
B:国有建设用地划拨决定书
C:有关税费的缴纳凭证
D:征地勘测图件
E:新开工大中型建设项目的竣工验收报告
下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
德国地籍始建于1656年，19世纪初普遍开展，历经（）年，全面完成全国土地经界。
A:20
B:30
C:40
D:50
在初始土地登记中，公告在（）阶段采用。
A:地籍调查
B:权属审核
C:注册登记
D:申请
土地登记代理人应注销登记的情况有（）。
A:脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）
B:同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务
C:允许他人以本人名义执行业务
D:严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定
E:不具有完全民事责任能力
关于土地登记中，以下（）是不可能发生的。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件可能出错
D:原始登记文件不会出错
关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。
A:土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B:抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C:土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D:土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E:依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括（）：
A:土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址
B:准予登记的土地权属的性质
C:准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明
D:土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式
E:异议的受理机关
（）是土地登记代理人的义务。
A:接受职业继续教育和培训
B:根据合同约定，维护委托人的合法权益
C:为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
D:接受主管部门的监督管理
E:按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动
土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。
A:《营业执照》
B:《土地登记代理人职业资格证书》
C:《土地登记代理机构人员构成表》
D:《土地登记代理机构经营情况表》
E:《土地登记代理业务情况表》
国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。

第1题，共3个问题
(简答题)国有土地使用权出资（入股）的定义是什么？

第2题，共3个问题
(简答题)国有土地使用权出资（入股）有什么法律特征？

第3题，共3个问题
(简答题)国有土地使用权出资（入股）的申请人有什么要求？
土地权属性质的审核主要是对土地权利的性质、范围、内容、义务和（）等进行审核。
A:限制
B:特点
C:概念
D:法律特征
土地登记代理服务行业协会的主要职能有（）。
A:制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范
B:实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试
C:向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求
D:负责对土地登记代理机构及人员的投诉，并向有关部门提出处理意见
E:组织土地登记代理服务机构之间的业务交流与信息交流
土地登记代理委托书的内容包括（）。
A:委托人名称或姓名
B:土地登记代理机构名称
C:土地登记代理人背景
D:土地登记代理的内容
E:土地登记代理的权限
关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
对法定代表人或负责人身份证明的审查，叙述有误的是（）。
A:必须由基层组织开具证明
B:必须有法人组织公章
C:不能由已过期的任命书代替
D:单位名称是全称且与公章名称一致
E:开具证明时间，应与法定代表人或负责人任期日一致
土地登记的根本作用和意义在于（）。
A:公告
B:公示
C:通知
D:传送
下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。
A:集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
B:县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
C:国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
D:因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
E:土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记
我国土地登记的权利客体包括（）。
A:土地的坐落
B:土地的面积
C:土地的界址
D:土地的权利人
E:土地的使用条件
下列有关《物权法》对土地登记的规定，描述错误的有（）。
A:依法属于国家所有的自然资源的所有权须登记
B:依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C:规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力
D:对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
E:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记
以下（）属于变更土地登记的范畴。
A:土地使用权的设定登记
B:集体土地所有权总登记
C:土地用途的变更登记
D:注销土地登记
E:土地他项权利的设定登记
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