出自:国家开放大学《资产评估》

资产评估的经济技术原则包括（）。
A:预期收益原则
B:替代原则
C:客观公正性原则
D:评估时点原则
E:独立性原则
资产评估的特点（）。
A:市场性
B:稀缺性
C:无偿性
D:中介性
在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（）。
A:房地产税金
B:管理费
C:利息
D:保险费
城镇土地的标定地价是（）。 
A:某时点城镇宗地价格
B:某时期城镇宗地价格
C:某时点城镇标准宗地价格
D:某时期城镇标准宗地价格
某企业评估基准日1998年12月31日账面预付费用余额为558200元，其中当年l月31日预付未来一年的保险金120000元，已摊销70000元；尚待摊销的低值易耗品243200元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估；l998年7月1日预付未来一年房租300000元，已摊销150000元；前几年因成本高而未结转的费用ll5000元。要求：根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。
评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。
流动资产的实体性贬值可能会体现在（）。
A:在产品
B:应收账款
C:在用低值易耗品
D:呆滞、积压物资
E:货币资金
企业整体资产评估中不能使用的评估方法是（）
A:受益法
B:成本法
C:收益率乘数法
D:成本加和法
下列（）是商誉的特征。
A:形成商誉的个别因素不能单独计价
B:商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额
C:商誉不能与企业可确指的资产分开出售
D:商誉是企业长期积累起来的一项价值
E:商誉是有形资产
某企业截止评估基准日账面费用余额为86.78万元（不含车间在制品成本），其中有预付一年的保险金7.56万元，已摊销1.89万元，余5.67万元；尚待摊销的低值易耗品余额39.71万元；预付的房租租金25万元，已摊销5万元，余20万元。根据租约，始租时间为1986年6月30日，租约终止期为1991年6月30日；以前年度应结转因成本高而未结转的费用21.4万元。该企业确定的评估基准日为1988年6月30日。要求：评估确认该企业的预付费用。
现金流量预测应遵循什么原则？
对交通用地价格影响最大的因素是（）。
A:环境质量度
B:繁华程
C:交通条件
D:规划限制
运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A:土地的非再生性
B:土地位置固定性
C:土地用途广泛性
D:土地利用永续性
对于需定期更换易损件的机器设备的成机关报率评估，一般不适宜采用修复法。
利用国产替代设备的重置成本推算进口设备重置成本的前提条件是（）。
A:无进日设备的现行CIF
B:关税税率变化很大
C:无国外替代设备的现行FOB
D:外汇汇率变化很大
E:增值税税率变化很大
在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。要求：试计算总投资适用的折现率。
某一宗2000平方米空地的预计最佳利用方式，为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元／平方米，估计该建筑物的建筑费用为1400元／平方米，专业费用为建筑费用的6％，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15％，销售费用及有关税费为售价的10％，该土地的价值接近于（）元／平方米。
A:1728
B:1900
C:1500
D:1000
公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。
重置成本的估算方法有（）
A:物价指数法
B:功能价值法
C:规模经济效益指数法
D:重置核算法
E:观察法
企业整体价值资产评估时，对企业负债，如出售商品售后“三包”费用无需考虑。
某公司获出口许可证，允许在5年内每年出口2万台某规格电机，每台可多获利润100元，试评估出口许可证超额收益现值。
不可确指的资产是指（）
A:那些没有物质实体的某种特殊权利
B:具有获利能力的资产综合体
C:不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
D:除有形资产以外的所有资产
递延资产能否作为评估对象就在于它能否在评估基准日后带来经济效益。
鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。
高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（）。
A:重置成本法
B:约当投资—贴现现金流量法
C:地质要素评序法
D:地勘加和法
E:联合风险勘察协议法
运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。
A:技术因素
B:功能因素
C:地域因素
D:时间因素
在资产评估中，应收账款评估的基本公式是：应收账款评估值=（）。
A:应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失
B:应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失
C:应收账款账面价值-E确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备
D:应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备
未经许可，评估报告不得发表于任何公开的媒体。
资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。
假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。
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