出自:房地产基本制度与政策

直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。（）
国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师变更注册、延续注册之日起（）日内作出决定。
A:5
B:10
C:20
D:30
不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。
A:公积金贷款
B:住房抵押贷款
C:住房储蓄贷款
D:单位住房津贴贷款
下列关于保留价规则的含义，表述不正确的是（）。
A:保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最高价格
B:在有保留价的拍卖中，须事先确定的保留价以具体的价格表示的保留价
C:保留价一经确定，不得随意改变
D:保留价是拍卖的必备条件
E:保留价并非表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点
下列关于给水管道的布置和材料，表述不正确的是（）。
A:在大型建筑物中，给水干管上可设置多条立管，要求供水安全性较高者，干管布置成环行管网，并根据要求采用下行上给式或上行下给式干管
B:给水管道的敷设，在一般民用与工业建筑中多为明装
C:给水管道的材料常用焊接钢管、镀锌钢管、无缝钢管或铝塑管
D:管道的装配可不选用连接部件
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。
A:因不可抗拒力造成开工延期
B:因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C:因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的
D:因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
E:因房地产资金问题而不能如期开工的
走廊式组合的最大特点是（　）。
A:能使各个房间不被穿越，较好的满足各个房间单独使用的要求
B:房间之间直接穿通的组合方式，其特点是房间之间的联系最为简洁，房屋的交通联系面积与房间的使用面积相结合
C:以一个面积较大，活动人数较多，有一定视听等使用功能的大厅为主，辅以其他辅助房间的组合方式
D:以一个大的门厅，有一定视听等使用功能的门厅为主，辅以其他辅助房间的组合方式
《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；非成套住房，以套为基本单元进行登记。（）
某城市一旧城区，政府己发布公告，属于拆迁范围，房产所有者A依国家有关规定，拆迁公告发布后可以将该房地产转让出去。（　）
平均可变成本曲线呈（）形。
A:W
B:U
C:S
D:X
城市详细规划，按功能可以分为（）等。
A:居住区详细规划
B:工业区详细规划
C:农业区详细规划
D:商贸区详细规划
E:修建性详细规划
在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。荷载分为（）。
A:永久荷载
B:长期荷载
C:可变荷载
D:偶然荷载
E:短期荷载
关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。
A:由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B:申请主体与房屋所有权主体不一致
C:在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
D:在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书
下列不属于完全竞争的市场，必须同时具备的条件的是（）。
A:市场上有足够多的生产者和消费者
B:市场上的产品不是同质的
C:资源完全自由流动
D:市场信息是完全畅通的
替代效应，是指（）。
A:当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象
B:在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释
C:其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象
D:由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题考虑国家政策调控及影响供给价格弹性的主要因素，下列D房地产开发有限责任公司做法正确的是（）。
A:对正在建设的普通商品房要加快建设速度，因为这是决定普通商品房供给价格弹性大小的主要因素
B:对正在建设的普通商品房要减缓建设速度，因为这是决定普通商品房供给价格弹性大小的主要因素
C:对正在建设的普通商品房要降低建设成本，因为建设成本状况决定普通商品房供给价格弹性的大小
D:从加快建设速度和降低建设成本两个角度，提高普通商品房供给价格弹性
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。（）
规模报酬存在递减、递增、不变和递减四个阶段。（）
以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为（）。
A:商业保险
B:社会保险
C:政策保险
D:财产保险
E:人身保险
物权的种类和内容只能由法律来确定，而不能由民事权利主体随意创设。（）
“控制”、“管理”、“协调”是工程建设监理的基本工作，其中“管理”是指（）管理。
A:进度
B:信息
C:质量
D:安全
E:合同
房地产开发项目可由发展商自行确定。（　）
2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。李某在购房时，甲公司应向其出示（）。
A:中介服务代理委托合同
B:该住宅楼的销售委托书
C:竣工验收证明
D:物业管理方案
下列不属于保险代理人特征的是（）。
A:必须以保险人的名义从事保险经营活动
B:保险经营活动不得超出保险人的授权范围
C:代理活动的法律后果由保险代理人承担
D:经营人寿保险代理业务的保险代理人，不得同时接受两个以上保险人的委托
我国采用黄海平均海水面作为高程基准，所测国家水准原点（青岛原点）高程为62.260米。（）
房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述不正确的是（）。
A:工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现
B:工程投资控制是指投资越省越好
C:项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值）
D:建设项目监理的合同贯穿于合同的签订.履行.变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行
企业会计的确认、计量和报告都应该以（）为基础。
A:收付一体制
B:收付登记制
C:收付实现制
D:权责发生制
H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题下列关于该公司优先股股东享有的权利，说法正确的是（）。
A:分配剩余资产的优先权
B:要求赎回权
C:对公司债务负有限责任
D:对公司事务的质询权
我国中国人民银行发行的人民币，实质上就是一种（），它表明中国人民银行对持有人的一种负债。
A:支票
B:汇票
C:银行券
D:本票
房地产权属证书包括（）。
A:房屋所有权证
B:房地产权证
C:国有土地使用证
D:契证
E:房地产共有权证
F:房地产他项权证
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