出自:房地产基本制度与政策

房产分户图的比例尺一般为（）。
A:1：200
B:1：500
C:1：800
D:1：1000
一级房地产估价机构资质由（）审批。
A:全国人大
B:国务院
C:住房和城乡建设部
D:中国房地产估价师与房地产经纪人学会
下列关于城市用地自然条件评价中（气候条件）的气温，表述错误的是（）。
A:气温对于城市规划与建设没有影响
B:"热岛效应"，尤其在大城市中更为突出
C:"热岛效应"，相对于大城市而言，尤其在农村中更为突出
D:在规划布局时，增设大面积水体，可加强对气温的调节作用，改善城市环境条件，减少炎热季节市区增温
E:在规划布局时，增设大面积绿地，不能减少炎热季节的市区增温
下列关于耕地占用税说法正确的是（）。
A:占用基本农田的，适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高50%
B:军事设施占用耕地占用税额减半
C:幼儿园占用耕地占用税额减半
D:医院占用耕地占用税额减半
E:农村居民占用耕地新建住宅、税额减半征收
业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。（）
国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国总体规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。（）
按照（）分类，可将通货膨胀分为需求拉上型、成本推动型和结构失调型三种主要类型。
A:形成时间
B:形成原因
C:形成方式
D:形成后果
2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题，表述正确的是（）。
A:该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有
B:该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
C:该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围
D:C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债
按照公司法的规定，只有有限责任公司才可以发行股票。股票是一种只适用于有限责任公司的证券。（）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

第1题，共6个问题
(多选题)下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（）。
A:甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B:甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C:规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
D:买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受

第2题，共6个问题
(多选题)乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（）等。
A:建设用地规划许可证
B:建设工程施工许可证
C:建设工程规划许可证
D:房屋征收许可证

第3题，共6个问题
(多选题)以下关于该项目涉及的房地产交易手续费，表述正确的是（）。
A:住房转让手续费，应按住房建筑面积收取
B:该项目住房转让手续费为每平方米6元
C:该项目住房转让手续费，由丙公司承担
D:该项目住房转让手续费，转让双方各承担50%

第4题，共6个问题
(单选题)关于该地块的房屋征收，下列表述中错误的为（）。
A:实施国有土地上房屋征收，需申领房屋征收许可证
B:被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日
C:A市人民政府作出该房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估
D:被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值

第5题，共6个问题
(单选题)唐某所签订的商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。
A:唐某
B:丙公司
C:唐某和丙公司
D:唐某或丙公司

第6题，共6个问题
(单选题)甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
A:7
B:15
C:30
D:60
振幅和频率杂乱、断续或统计上无规律的声振动，不能称噪声。（）
某商品房于2007年1月8日竣工验收合格，2007年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2007年1月8日起计算。（　）
下列关于证券的一般特征，表述不正确的是（）。
A:证券是一种商品，但不可进行依法买卖
B:证券又是一种资本，可以为持有者带来一定的收益
C:证券作为一种商品，因而等同于普通商品
D:证券是一种虚拟资本
E:人们把证券称作"虚拟资本"
定基增长速度加上0.5（或50%）等于定基发展速度；而环比增长速度加上1(或100%)等于环比发展速度。（）
房地产权属档案的完整性体现在两个方面，即（）。
A:房证结合
B:地证结合
C:图卡结合
D:图档结合
E:房地结合
下列（），不属于房地产有偿转让。
A:房地产买卖
B:房地产入股
C:房地产继承
D:房地产抵债
E:房地产赠与
建设工程招投标中，投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。（）
以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。
A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B:预售许可的最低规模可以小于栋
C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
D:可以分单元办理预售许可
E:不得分层办理预售许可
下列不属于优先股股东享有的权利是（）。
A:分配股息的优先权
B:股票转让权
C:有限的表决权
D:要求赎回权
（）是指完成一定的合格产品规定的施工机械消耗的数量标准。
A:机械消耗定额
B:劳动消耗定额
C:材料消耗定额
D:施工定额
征地补偿费包括（　）
A:土地补偿费
B:地上建筑物、构筑物补偿费
C:青苗补偿费
D:房屋结构差价
E:交通补助费
对被征收入给予的补偿，主要包括（）。
A:因征收房屋造成的搬迁的补偿
B:被征收房屋价值的补偿
C:因征收房屋造成的临时安置的补偿
D:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
E:因征收房屋造成的购房损失的补偿
住房公积金管理中心为直属城市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理和运作。（）
土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（）
工程勘察设计单位连续两年质量检查均不合格的，颁发证书部门可以对其降级或吊销其资质证书。
民事权利的保护方法有（）。
A:政府救济
B:公众救济
C:社会救济
D:公力救济
E:自力救济
物业服务企业应当是具有独立的（）。
A:企业法人地位的经济组织
B:事业法人地位的经济组织
C:机关法人地位的经济组织
D:非法人地位的经济组织
在法律中，宪法是国家的根本大法，具有最高法的效力的一种法。（）
开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行。（）
出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）
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