出自:土地估价师

深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
A:距离
B:价格
C:道路
D:交通状况
出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。
一般情况下，建筑物的还原利率要大于土地的还原利率。（　）
级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。
A:肥沃程度高和位置较好的土地
B:对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同
C:提高生产率
D:土地所有权垄断
土地总登记中，行政准备工作的内容包括（）。
A:划分土地登记区
B:落实土地总登记工作经费
C:研究制定土地总登记工作计划
D:制定各项土地总登记工作的规定和细则
E:准备土地总登记工作中需要使用的各种仪器和资料等
对征用耕地后自谋职业的农民需要支付给（）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:地上附着物和青苗补偿
D:新菜地开发基金
《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括（　）。
A:国务院
B:国土资源部
C:省级人民政府
D:市级人民政府
E:县级人民政府
开发建设周期包括（　）阶段。
A:规划设计和工程预算期
B:工程建设期
C:空置期或租售期
D:物业管理期
土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。
市场比较法中区域因素修正系数是影响区域因素的各因子的修正系数（　）。
A:平均值
B:相加之和
C:相乘之积
D:相减之差
下列属于区位理论的有（）。
A:杜能“孤立国”理论
B:克里斯塔勒中心地理论
C:阿尔申尔德？韦伯工业区位论
D:阿兰索地租理论
关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（　）。
A:矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B:当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C:某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D:某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E:高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
以下关于市场经济的论述正确的是（　）。
A:自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者是独立的法人，是市场的主体
B:社会生产的全过程都与市场有着密切的联系，企业间、生产者与消费者间的联系通过商品货币关系实现
C:市场机制是调节资源的配置和整个社会经济的本体机制
D:所有经济活动都建立在社会化大生产的基础上
会计处理方法和程序前后各期一般（）。
A:应该一致，不能随意变动
B:在任何情况下都不能变动
C:可以随意变动
D:以上表述均不对
根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。
A:价值
B:目的
C:价格
D:用途
在债权受到侵害时，要使债权人的损失得到补救和恢复，一般只宜采取（）的方式。
A:返还原物
B:恢复原状
C:排除坊碍
D:损害赔偿
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（　）日内，支付全部土地使用权出让金。
A:15
B:30
C:60
D:90
土地信息分类的原则与基本方法是什么？
建筑应根据其使用功能的重要性分为（）。
A:甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑
B:乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑
C:丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑
D:丁类建筑应属于抗震次要建筑
E:一般来说，丁类建筑抗震性比丙类略高
下列项目中，属于营业税征收范围的有（　）。
A:销售电力
B:销售不动产
C:转让无形资产
D:缝纫
E:装卸搬运
下列权利中，属于财产权的有（　）。
A:物权
B:债权
C:亲权
D:名誉权
E:继承权
为了将地价管理政策落到实处，各城市应组织有关职能部门组成土地估价委员会，每年定期举行例会，研究、审议土地估价和地价管理的重大政策、技术问题。（　）
土地承包经营权人的权利不包括（）。
A:占有权
B:转让或转包权
C:自主经营权
D:收益权
构成地价体系的各种地价，是人为提出的并客观存在于土地市场运行和管理过程中的。（　）
征收土地实行三级审批制度，即全国人大、国务院和省级人民政府。
土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。
统计行政诉讼由（）负责审理并作出裁决。
A:人民法院
B:检查机关
C:仲裁机构
D:上级统计机构
国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。
不可预见费一般为总建筑费和专业费之和的（　）。
A:1％～3％
B:2％～5％
C:3％～6％
D:4％～7％
建筑物区分所有人的共有权的法律特征包括（）。
A:这种共有权的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益
B:这种共有权使共有人不得随意变更法律关于共有关系成立的规定
C:这种共有权是为了共有人的共同利益而设定的，由共有人共同行使
D:这种共有权是法定的权利，无需当事人的约定
E:这种共有权与专有权密不可分
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