出自:房地产基本制度与政策

进口设备抵岸价格的构成包括（）等。
A:货价（FOB.
B:国际运费
C:国内运费
D:运输保险费
E:车辆购置附加费
2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。B房地产开发公司的广告是（）。
A:要约
B:要约邀请
C:承诺
D:邀请
从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由法院强制拍卖的（）决定的。
A:国家强制性
B:目的的利他性
C:权利义务的不对等性
D:主体的特定性
E:标的的非自有性
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积误差比绝对值超过3%时的，处置方法有（）。
A:买受人有权退房
B:据实结算房价款
C:卖方强制买受人买房
D:提供超额售后服务
监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。（）
根据工程量清单计价法，建筑安装工程直接费由（）组成。
A:直接工程费
B:利润
C:其他直接费
D:措施费
E:企业管理费
如果在拍卖程序中案外人对拍卖标的提出执行异议，则法院不得继续强行拍卖。（）
2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。如果B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（）万元。
A:2.5
B:5
C:10
D:15
下列关于地籍图，表述不正确的是（）。
A:利用地籍图可了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等情况
B:地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图
C:城市地籍图比例一般为1：800
D:地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素
在基本供水方式中，当室外配水管网中的水压经常或周期性低于室内所需要的水压，且用水量较大时，可采用（）。
A:直接供水方式
B:设置水箱的供水方式
C:水泵水箱的供水方式
D:分区分压供水方式
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的用人、用工和当地的收入水平等因素确定。（）
《廉租住房保障办法》属于（）。
A:房地产的法律
B:房地产的行政法规
C:房地产的部门规章
D:房地产的规范性文件
通风系统按动力分类为（）。
A:全面通风
B:局部通风
C:排气式通风
D:自然通风
E:机械通风
房地产评估采取（）计费。
A:定额税率
B:比例税率
C:差额定率累进
D:超额累进税率
房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记。（）
下列不属于股票基本特征的是（）。
A:盈利性
B:风险性
C:不稳定性
D:决策参与性
城市用地包括以下（）等10大类。
A:居住用地、公共设施用地
B:工业用地、仓储用地
C:对外交通用地、道路广场用地
D:社会用地
E:市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地
（）是股票市场上数量占绝对多数的主要股票品种。
A:一般股
B:特殊股
C:普通股
D:优先股
A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于（）元。
A:12
B:24
C:36
D:48
对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。
A:在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
B:房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
C:以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
D:对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。
A:扣除土地出让金
B:支付处分抵押房地产的费用
C:偿还抵押权人债权
D:扣除抵押房地产应缴纳的税款
根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（）。
A:租赁市场  
B:抵押市场  
C:销售市场  
D:投资市场
国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满（）年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。
A:一
B:二
C:三
D:四
防水材料包括（）三大类。
A:防水卷材
B:防水涂料
C:建筑密封材料
D:防水化学材料
E:防水物理材料
采用货币作为计量单位、记录和反映企业的生产经营活动，是指（）。
A:会计主体
B:货币计量
C:会计分期
D:持续经营
供热采暖施工图主要分为室内和室外两部分，室内部分有（）。
A:平面图
B:立面图
C:管道纵剖面图
D:详图
E:系统轴测图
H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题

第1题，共8个问题
(单选题)2011年3月，A市W公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股的面额至少要达到（）万元以上。
A:2500
B:3000
C:5000
D:6000

第2题，共8个问题
(单选题)A市W公司2005年9月，成为上市公司，该公司的性质属于（）。
A:有限责任公司
B:股份有限公司
C:两合公司
D:合作企业

第3题，共8个问题
(单选题)W房地产开发公司的一级资质级资质是由（）审批。
A:国务院
B:国务院建设行政主管部门
C:H省建设行政主管部门
D:H省人民政府

第4题，共8个问题
(多选题)下列关于该公司优先股股东享有的权利，说法正确的是（）。
A:分配剩余资产的优先权
B:要求赎回权
C:对公司债务负有限责任
D:对公司事务的质询权

第5题，共8个问题
(多选题)下列关于该公司普通股股东享有的权利，主要有（）。
A:参加股东大会的权利
B:参加表决的权利
C:分配股息的优先权
D:股票转让权

第6题，共8个问题
(单选题)按照原建设部《房地产开发企业资质管理规定》，W房地产开发公司的注册资本应在（）万元以上。
A:1000
B:3000
C:5000
D:8000

第7题，共8个问题
(单选题)按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，发行社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过（）万股。
A:100
B:200
C:250
D:400

第8题，共8个问题
(单选题)按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，该公司内部职工认购的股份不得超过（）万股。
A:10
B:25
C:50
D:100
根据有无抵押担保，债券可分为（）。
A:信用债券
B:抵押债券
C:担保债券
D:记名债券
E:公募债券
预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（　）
调查对象的内容和范围是固定不变的。（）
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