出自:物业管理师

合同要件应当具备的必要条件是（）。
A:当事人的缔约能力
B:当事人的真实意思表示
C:合同的内容合法
D:合同的形式合法
E:公平、公正、诚信
在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：（　）。
A:竣工验收资料
B:物业质量保修文件和物业使用说明文件
C:相关的技术资料
D:业主委员会所必需的其他资料
专用基金（）业主委员会或物业管理公司的经营收入。
溢流管与废水管为防止（）现象不直接相连，而用大小头断开。
下列有关投标书编制的说法，正确的有（）。
A:要介绍投标单位概况和主要负责人的专业物业管理经历
B:要概述投标单位拟采取的管理策略
C:物业管理实施计划是投标书中最重要的内容
D:物业管理服务费用测算采用政府指导价
E:投标书正文不能详细说明的内容需要另加附件及说明
物业服务合同应当对什么内容进行约定。
物业管理创新，主要体现在物业管理的（）和相关管理技术的创新等方面。
A:理念创新
B:价格创新
C:模式创新
D:制度创新
E:手段创新
财产保险按实施方式分类，可分为（）。
A:财产损失保险
B:信用保证保险
C:责任保险
D:自愿保险
E:强制保险
我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（）。
A:业主定价
B:市场调节价
C:政府指导价
D:政府定价
在诉讼时效期间的最后（）个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
A:3
B:4
C:5
D:6
某企业用于交通方面的费用为100万元/年，通信费25万元/年，低值易耗文具办公费2万元/年，书报费13万元/年，宣传广告和推广费28万元/年，法律费用40万元/年，节日装饰费10万元/年，办公用房租金102万元/年，且参加测算物业面积为1000m2，则每月每平方米的办公费为（）元/月。
A:266.7
B:3200
C:2667
D:320
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：（　）
A:竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
B:设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
C:物业质量保修文件和物业使用说明文件;
D:物业管理所必需的产权资料
压缩式制冷系统各个组成设备中，被称为主机的是（），它是制冷循环的动力装置。
A:压缩机
B:冷凝器
C:膨胀阀
D:蒸发器
一个物业管理区域由（）个物业服务企业实施物业管理。
A:1
B:2
C:3
D:4
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖，租赁和（　）
A:继承 
B:抵押 
C:保险 
D:信托
利率是在单位时间(一个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本金)之比，一般以（　）。表示
A:小数
B:整数
C:分数
D:百分数
具有可以减少理赔环节及纠纷发生的优点的保险类型是（）。
A:自愿保险
B:强制保险
C:定值保险
D:不定值保险
下列不在交通费之列的是（）。
A:维修保养费
B:保险费
C:养路费
D:低值易耗
企业财务活动中，资金运用包括（）。
A:资金的投放
B:资金的筹集
C:各项资产的使用
D:资金的耗费
E:资金的分配
水泵联轴器每隔（）个月检查一次，检查时注意联轴器是否旋转自然，并保持偏差不超过（）。
下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。
A:服务标准
B:管理规约
C:临时管理规约
D:物业服务合同
根据我国《中华人民共和国招标投标法》的规定，下列关于招投标程序的说法正确的是（）。
A:开标在投标截止日后进行
B:招标人在投标截止到日前收到的所有投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读
C:评标应当在严格保密的情况下进行
D:评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标
E:招标人仅向中标人发出中标通知书，不必通知未中标的投标人
房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发“暂定资质证书”，申请“暂定资质证书”的条件不得低于（）企业条件。
A:一级资质
B:二级资质
C:三级资质
D:四级资质
以下对维修养护计划的编制依据，表述正确的是（）。
A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B:房屋及设施设备的修理周期结构
C:房屋及设施设备的技术状态
D:房屋及设施设备的使用要求和管理目标
E:安全与环境保护的要求
按物业类型不同，物业管理招标可分为（　）。
A:住宅项目招标
B:非住宅项目招标
C:特殊物业招标
D:其他物业招标
房地产投资的形式可以分为（　）。
A:实物投资和货币投资
B:个人投资和公司投资
C:直接投资和间接投资
D:开发投资和间接投资
个性心理特征主要包括（）。
A:脾气
B:情绪
C:性格
D:能力
E:气质
下列预算中，（）的编制过程，是对公司未来经营管理活动成本的安排过程。
A:成本预算
B:财务预算
C:弹性预算
D:固定预算
我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要（）发挥应有的作用。
A:房地产企业
B:政府
C:物业管理部门
D:物业服务企业
为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过（）改进经营管理方式。
A:机制创新
B:管理创新
C:科技创新
D:费用类型创新
E:规避责任创新
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