出自:物业管理师

对于业主因维修物业或者公共利益需要，确临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得（　）同意的情况下才可实施。
A:业主委员会
B:城管部门
C:建设单位
D:物业管理企业
物业服务企业和管理服务人员为了使沟通达到良好效果，要作许多准备工作，以下与政府相关部门沟通的准备工作是（）。
A:要以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务
B:摆正位置，对对方提出的建议和要求应经过了解、调查和分析
C:充分熟悉和掌握物业的基本情况
D:熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践
售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。
A:支付高额违约金
B:支付低额租金
C:支付高额租金
D:支付预购金
自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火，同时发出（）的消防给水设备
物业服务招标项目，经评标委员会评审确定中标候选人后，招标人应当（　）。
A:通过权衡利弊，在中标候选人中确定中标人 
B:在投标有效期截止时限前确定中标人 
C:在确定中标人后30日内向房地产行政主管部门办理备案 
D:自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件与中标人订立书面合同
关于资质证书的颁发和管理说法正确的有（）。
A:一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
B:二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发
C:直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理
D:设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发
E:县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理
项目管理负责人能力培训的主要内容包括（）。
A:创优达标的能力
B:突发事件的处理能力
C:策划经营服务的能力
D:制定物业管理方案的能力
E:物业管理企业运作制度的订立
根据物业管理项目服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理招标分为（）等。
A:整体物业管理项目招标
B:工程项目招标
C:单项服务项目招标
D:分阶段项目招标
建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，应当认定为物权法第六章所称的（）部分：
A:公有
B:共用
C:共有
D:公用
在确定业主委员会候选人时，应慎重选择（）的候选人。
A:对社会有一定影响
B:热爱公益事业
C:大公无私
D:处事公平
E:关心小区管理
房屋所有权人以盈利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A:划拨
B:分配
C:非法占地
D:租赁
健康保险承保的风险具有的特征不包括（）。
A:由于非明显的外来原因造成的
B:由于非先天原因造成的
C:由意外原因造成的
D:由于非长存的原因造成的
早期介入的风险包括（）。
A:合同订立的风险
B:物业违规装饰装修带来的风险
C:合同执行的风险
D:专业服务咨询的风险
E:项目接管的不确定性带来的风险
物业的供电种类按备用电源情况分为（）。
A:无自备电源供电
B:高压供电
C:有自备电源供电
D:长期供电
E:低压供电
经营零售业的经营成本有（）。
A:租金
B:存货
C:收入
D:职工工资
E:广告费用
消防管理中动火前管理要求包括（）。
A:重点部位动火须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火
B:防火、灭火设施不落实，不得动火
C:动火现场要指定安全负责人
D:属于高空焊接作业时，未采取安全防护措施不得施工
E:发生火灾、爆炸事故时，要及时扑救
居住项目的市场前景受（）等方面的影响。
A:家庭收八水平
B:家庭规模和结构
C:公建配套设施完备的程度
D:附近地区人口数量
E:人口流动性
建筑物室内固定间隔的保险属于（）。
A:动产火灾保险
B:建筑内物件火险
C:不动产火灾保险
D:财产保险
最适合交通照明的灯具为（）。
A:白炽灯
B:卤钨灯
C:荧光灯
D:高压钠灯
改革开放后，我国房地产业得到发展和提升，在住宅小区建设方面呈现的特点有（）。
A:合理布局
B:数量多
C:规模大
D:建设方式多样化
E:综合开发
贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。
A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是（　）。
A:灯泡更换
B:屋顶的翻新
C:入口改造
D:大堂改造
E:空间使用功能的调整
从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。
A:物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
B:物业管理区域内绿化、清洁的维护
C:为业主提供专项服务业务委托
D:物业装饰装修管理服务
E:专项维修资金的代管服务
区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能、经营管理、服务设施上分别表现为（　）。
A:一致性、完整性、复合性
B:复合性、一致性、完整性
C:完整性、复合性、一致性
D:一致性、复合性、完整性
在车辆出入管理中，一般对于居住在物业区域内的业主或物业使用人应采用发（）的方式进行管理。
A:年卡
B:通行卡
C:月卡
D:临时卡
投标报价应注意的策略有（　）。
A:确定项目运作盈亏平衡点和利润空间、预测标底和竞争对手报价范围
B:测算自己的让价幅度
C:密切关注，正确分析竞争对手报价
D:补充一些优惠条件作为报价的附加
物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。
A:房屋规划部门的要求
B:房屋实际使用年限
C:物业服务合同的约定条款
D:业主的要求
住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
A:经常性监督检查
B:业主委员会的督促
C:广大业主的自觉性
D:签订公约或管理制度
房地产投资的利润是通过以下（　）基本途径创造出来的。
A:在极好的条件下购买物业
B:在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业
C:在持有期间以现值最大化为目标来经营物业
D:在合适的时推销出物业
E:在合适的时机售出物业
房屋及设施设备管理的内容主要有（）
A:使用管理
B:维修保养
C:安全管理
D:技术资料管理
首页 <上一页 148 149 150 151 152 下一页> 尾页