出自:房地产基本制度与政策

下列不属于间接融资优点的是（）。
A:筹资可以积少成多
B:安全性较高
C:安全性较低
D:作为间接融资主体的金融中介机构，一般都有相当大的规模，资金也比较雄厚，它们可以雇用各种专业人员对融资活动进行分析，也有能力利用现代化工具从事金融活动
物业管理的策划阶段的工作包括（）等基本环节。
A:物业管理的早期介入
B:制定物业管理方案
C:制定《临时管理规约》及有关制度
D:物业管理人员的选聘与培训
E:选聘物业服务企业
建设（），可以依法划拨土地使用权。
A:市级医院
B:旅游设施
C:部队营房
D:高速公路服务区非经营性用地项目
E:高尔夫球场
B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70
在高浓度环境中滞留1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是（）。
A:一氧化碳
B:碳氢化合物
C:硫氧化物
D:氮氧化物
债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响。（）
凡能随时出售而换回现金的金融工具，一般称之为流动性弱。（）
在桩的运放过程中，哪项会导致机械伤害（）。
A:吊具、索具不符合要求
B:堆桩部位未做好硬化处理
C:堆桩未用符合要求的枕木
D:堆桩超过规定的层数
必须经全体业主所持投票权2/3以上通过的事项有（）。
A:修改业主公约和业主大会议事规则
B:选举、更换业主委员会委员
C:选聘、解聘物业管理企业
D:决定专项维修资金的使用和续筹方案
E:制定、修改物业管理规章制度
房地产中介服务机构在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A:1
B:2
C:3
D:5
2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题下列关于C房地产开发有限公司发行的债券，表述正确的是（）。
A:C房地产开发有限公司发行的债券是一种有价证券
B:C房地产开发有限公司发行的债券是一种债权债务凭证
C:C房地产开发有限公司发行的债券是一种虚拟资本
D:房地产开发有限公司发行的债券是一种真实资本
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（）
消费者预料某种商品价格上涨时，会增加该商品的购买量。（　）
胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为（）。
A:2008年5月1日
B:2008年5月31日
C:2010年3月31日
D:2010年5月31日
下列属于现场出入口“五牌一图”内容的有（）。
A:安全生产牌
B:工程概况表
C:无聊管理牌
D:消防保卫牌
E:首次平面图
出让的具体地块，应由市、县人民政府上地管理部门会同（　）共同拟定出让的有关方案
A:城市规划
B:建设管理部门
C:房产管理部门
D:计委
在现代市场经济活动中，股票的盈利是事前就已确定的一个固定数值，而不是一个事前难以确定的未知数。（）
2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题在该国际宾馆施工中，（）是指导建筑单位编制预算、施工组织设计和施工进度计划的依据。
A:结构施工图
B:建筑剖面图
C:建筑立面图
D:建筑平面图
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。（）
房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。
A:三类
B:四类
C:五类
D:两类
1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从（）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A:1998年下半年
B:1999年上半年
C:1999年下半年
D:2000年上半年
下列各法中，效力等级最高的是（）。
A:《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
B:《民法通则》
C:《城市房地产开发经营管理条例》
D:《商品房销售管理办法》
居住区按居住户数或人数规模，分为（）三级。
A:居住楼
B:居住小区
C:居住组团
D:居住区
E:独立式组团
金融是指货币资金的融通，其中融通的主要对象是（）。
A:货币
B:实物
C:货币资金
D:财产
E:信用
房地产测绘的作用包括（）。
A:为房地产开发提供基本信息服务
B:为房地产经营提供基本信息服务
C:为房产不法交易提供基本信息服务
D:为房地产管理提供信息服务
E:为其他部门提供参考资料
2015年5月，某市房管部门抽取的10个新楼盘开盘价分别是：2800元/m2，3000元/m2，2500元/m2，3600元／m2，4000元／m2，5000元／m2，3700元／m2，4200元/m2，7800元/m2，6300元／m2，则该统计总体的全距为（）元／m2。
A:2500
B:5300
C:6400
D:7800
财产保险是指以各种财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。（）
H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，该公司内部职工认购的股份不得超过（）万股。
A:10
B:25
C:50
D:100
按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用包括（）。
A:临时用地补偿费
B:土地补偿费
C:安置补助费
D:地上附着物和青苗的补偿费
E:住房建设基金
土地管理法实施条例在我国法律体系中属于（）。
A:法律
B:行政法规
C:部门规章
D:地方性法规
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