出自:00169《房地产法》

房地产法律关系的客体是（）
A:国家机关
B:企事业单位
C:土地和房屋
D:社会团体
预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖。
业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。
以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（）。
A:互换
B:赠与
C:拆除
D:买卖
简述房地产权属登记的功能。
在城市总体规划确定的建设用地范围以外，可以设立各类开发区和城市新区。
以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经（）通过，但企业章程另有约定的除外。
A:工会
B:职工（代表）大会
C:董事会或者股东大会
D:监事会或者股东大会
单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）
A:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
安置补助费
下列关于临时使用土地，说法正确的是（）。
A:工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排
B:临时土地的使用期限，最多不得超过2年
C:使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑
D:临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权
以下房产可以抵押的是（）。
A:权属有争议的房地产
B:未列入拆迁范围的房地产
C:列入文物保护的建筑物
D:被依法监督的房地产
房屋所有人出卖已出租的房屋，须提前（）通知承租人。
A:1个月
B:3个月
C:6个月
D:12个月
房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）。
A:新增房屋不得拍卖
B:原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效
C:新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝
D:可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
土地使用权转让、抵押、出租时，应遵循的原则是（）。
A:地随房走
B:地走房不走
C:房随地走或地随房走
D:房走地不走
下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是（）。
A:耕地占用税用于土地开发和农业发展
B:土地复垦费用于农业发展
C:菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
D:征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
简述土地使用权抵押权生效的要件。
简述拆迁安置费。
简述房地产登记的作用。
下列不属于房地产中介服务机构的是（）。
A:房地产咨询机构
B:房地产兼营企业
C:房地产评估机构
D:房地产经纪机构
简述房产税的主要内容。
拆除非住宅房屋，拆迁安置的标准按照（）
A:使用面积安置
B:原建筑面积安置
C:新建筑面积安置
D:实际面积安置
处理房地产相邻关系时应注意哪些问题？
2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于（）万元。
A:4000
B:5000
C:6000
D:7000
根据我国《土地管理法》的规定，在我国征用耕地的补偿费包括（）
A:土地补偿费
B:安置补偿费
C:青苗补偿费
D:地上附着物补偿费
我国的房地产管理机构包括（）
A:国务院
B:地方人民政府
C:税收行政管理部门
D:土地行政管理部门
一般抵押登记包括（）。
A:房屋抵押权设立登记
B:房屋抵押权变更登记
C:房屋抵押权转移登记
D:房屋抵押权注销登记
房地产转让的方式包括（）
A:买卖
B:赠与
C:调拨
D:继承
对申请购买经济适用住房申请人的住房要求下列说法错误的是（）。
A:申请人家庭无住房
B:申请人家庭人均住房建筑面积小于15平方米
C:申请人家庭人均住房建筑面积小于18平方米
D:申请人家庭人均住房建筑面积小于20平方米
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