出自:房地产交易制度政策

关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。
A:业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件
B:它的制定原则基于物业管理的"业主自治"
C:业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的
D:业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项
采取土地出让或出租方式处置国有企业改革中的划拨土地的情形包括（）。
A:国有企业租赁经营的
B:国有企业兼并非国有企业的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改组为股份合作制的
E:国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的
对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用（）评估。
A:经验法
B:德尔菲法
C:成本法
D:对比法
根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处（）的罚款。
A:1万元以下
B:1万元以上2万元以下
C:2万元以上3万元以下
D:3万元以上
股权收购一般涉及到哪些风险？
关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。
A:课税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
B:计税依据是纳税人实际占用的土地
C:纳税期限为按年计征，一次缴纳
D:房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围
E:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人
建筑业企业资质分为（）。
A:施工总承包、专业承包两个序列
B:施工总承包、劳务承包两个序列
C:施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列
D:施工总承包、专业承包和经济分包三个序列
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金（）的证明。
A:达到工程建设总投资的20％以上
B:达到工程建设总投资的25％以上
C:达到工程建设总投资的35％以上
D:形成工业用地或者其他建设用地条件
商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。
A:屋面防水
B:卫生间地面
C:管道堵塞
D:卫生洁具
E:灯具、电器开关
关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是（）。
A:在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权
B:依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
C:因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外
D:已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权
土地总登记应当发布通告，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。
A:城市规划行政主管部门
B:监察主管部门
C:城市建设行政主管部门
D:国土资源行政主管部门
权利人申请变更、注销登记和他项权利登记应当自事实发生之日起（）日内提出申请。
A:30
B:60
C:90
D:15
项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
A:10%
B:20%
C:30%
D:40%
房屋征收决定生效后，可以办理的不动产登记是（）
A:房改购房
B:依生效法律文书转移
C:产权注销
D:房屋继承
业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。
A:唯一权力机构
B:最高权力机构
C:执行机构
D:义务监督机构
全国城镇体系规划由（）报国务院审批。
A:国务院城乡规划主管部门
B:省级城乡规划主管部门
C:市级城乡规划主管部门
D:县级城乡规划主管部门
物业管理公司对维修基金的权利属于（）。
A:所有权
B:代管权
C:使用权
D:经营权
未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营，处以（）罚款。
A:2万元以上，5万元以下
B:5万元以上，10万元以下
C:10万元以上，15万元以下
D:2万元以上，10万元以下
（）是物权归属和内容的根据。
A:不动产的权利证
B:不动产登记簿
C:房屋所有权证
D:不动产权属证书
以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）
A:抵押当事人在抵押合同中约定的期限
B:土地最高使用年限
C:土地使用权出让合同规定的使用年限
D:土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
共有是指房地产由两个以上单位或个人共同享有所有权，又分为（）
A:混合共有
B:共同共有
C:按份共有
D:其他共有
E:区分共有
按税率和税基的关系划分，税率主要有（）。
A:超额累进税率
B:比例税率
C:定额税率
D:浮动税率
E:差额税率
单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（）的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
A:8%
B:12%
C:16%
D:24%
房屋拆迁估价一般应当采用（）。
A:市场比较法
B:经验法
C:德尔菲法
D:成本法
面积误差比绝对值超出（），购房人有权退房。
A:1%
B:2%
C:3%
D:5%
关于城市规划的编制与审批的表述中，正确的有（）。
A:编制城乡规划必须遵守国家有关标准，具备国家规定的勘察、测绘、气象、地震、水文、环境等基础资料
B:城市人民政府组织编制城市总体规划
C:城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案
D:城乡规划批准前，审批机关应当组织专家和有关部门进行审查
E:城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接
个人所得税的财产租赁所得，财产转让所得，适用于（），税率为20%。
A:临时税率
B:比例税率
C:定额税率
D:累进税率
城建税实行的是地区差别税率，纳税人所在地在城市市区的税率为（）。
A:5％
B:3％
C:1％
D:7％
对于（）等，原则上应以建房时所订立的协议（或合同）中所规定的产权划分条款为准。
A:单位补贴房
B:集资建房
C:合作建房
D:经济适用房
E:解困房
（）是房地产市场运行的润滑剂。
A:房地产开发经营
B:房地产咨询
C:房地产估价
D:房地产经纪
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