出自:房地产经纪业务操作

房屋修缮
房地产广告策划主要包括（）等内容。
A:广告市场调查
B:广告产品定位
C:广告创意分析
D:广告形式分析与选择
E:确定广告预算
成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。
A:依法成立
B:有必要财产或经费
C:有主管部门
D:有自己的名称组织机构和场所
E:能够独立承担民事责任
客源管理是以潜在客户的（）为中心的。
A:个人信息
B:群体特征
C:需求信息
D:交易历史资料
E:物业类型
按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业房地产，（）五种。
王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于（）。
A:交易信息
B:动态信息
C:静态信息
D:常规信息
危房率
基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。
下列属于工业物业市场的是（）。
A:工业厂房
B:高档公寓
C:加油站
D:研究与发展用房
E:高新技术产业用房
消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（）。
A:质量疑虑
B:价格疑虑
C:产品疑虑
D:承诺疑虑
房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。
A:时间性
B:安全性
C:租金
D:服务费用
E:附带设施
房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。
A:清晰物业的产权
B:熟悉道路
C:更有效地向客户介绍和分析物业相关情况
D:把握投资重点
（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。
A:预测性调查
B:因果性调查
C:探测性调查
D:描述性调查
通过向社区、团体或特定人群举办讲座来发展客户的方法是（）。
A:人际关系反
B:会员揽客法
C:讲座揽客法
D:团体揽客法
下列属于应该访问的是（）。
A:电话调查获
B:座谈会
C:深度访谈
D:行为记录法
E:实地观察法
房屋租赁代理的特点不包括（）。
A:房地产经纪人必须充分了解房源信息
B:房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
C:风险的不确定性
D:时效性较强
五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。
A:住宅质量保证书
B:建设工程施工许可证
C:商品房销售（预售）许可证
D:建设工程规划许可证
E:建设工程竣工验收备案证明
存量房交易资金监管的期限是从交易资金存入监管账户起至（）时止。
A:签订正式的买卖合同
B:买卖合同办理备案
C:办理交易过户手续
D:颁发不动产权证书
在二手房代理业务中，房地产查验的基本途径有（）。
A:进行广泛的市场调研
B:文字资料了解
C:现场实地察看
D:向有关人员了解
房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是（）。
A:商铺
B:写字楼
C:住宅
D:厂房
从事房屋租赁代理的机构注册资金不得少于（）万元。
A:50
B:100
C:200
D:500
房地产经纪人在房地产经纪活动中应遵循的原则有（）。
A:自愿原则
B:平等原则
C:诚实信用原则
D:利润最大化原则
E:协商原则
房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。
A:提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格
B:提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵
C:事先熟悉带看的路线
D:带齐看房所需的各种物品
E:预留充足时间
土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。
A:公共利益的需要
B:双方协商并经有关部门批准
C:由于一方的违约，使合同没有必要履行
D:土地灭火
均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于（）个。
A:5
B:6
C:8
D:9
吊柜
其他房产
《商品房买卖合同（现售）示范文本》中增加了有关环保方面的约定，下面选项中不属于增加的条款的是（）。
A:室内空气质量
B:建筑隔声
C:建筑保温措施
D:民用建筑节能措施
房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的，合同签订前的准备工作有（）。
A:事先填好买卖合同的主要条款
B:推荐买卖合同文本
C:向买方披露与房地产开发企业的关系
D:体现项目查询服务
E:说明认购协议书或意向书的作用
房地产客户信息资源有效利用的前提是（）。
A:对客户信息资料进行记录和更新
B:保持和客户的联络、沟通
C:对客户信息进行整理和分类
D:不损害客户的利益
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