出自:房地产经纪职业导论

人们常常用尽可能少的信息量描述一件事物的主要特征，体现了信息具有（）。
A:可共享性
B:可传递性
C:可压缩性
D:可量度性
如果IRR>ic，则（）
A:说明项目的获利能力超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
B:说明项目的获利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰
C:说明项目的获利能力等于所要求的收益率，因而两可
D:无法判断
房地产经纪人可以在（）范围内执业。
A:全国
B:省级
C:市级
D:县级
议价撮合属于（）服务。
A:交易条件谈判
B:协助订立房地产交易合同
C:代拟合同
D:配对交易房源
下列选项中以占有交易标的为特征的是（）。
A:经纪
B:经销
C:行纪
D:包销
以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）
A:定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
B:认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定
C:销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号
D:由销售人员通知收取定金
战略管理的（）是由企业所处的大环境所决定的。
A:复杂性
B:排他性
C:长远性
D:独立性
无效的房屋买卖合同包括（）。
A:违反法律法规政策的房屋买卖
B:双方当事人主体资格不合格
C:规避法律的买卖行为
D:房屋买卖合同采用书面形式
E:一方代理人与他方恶意串通
我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述是不正确的（）。
A:建设（房地产）管理部门负责对房地产经纪行业的日常监管
B:价格主管部门负责制定房地产经纪相关的价格政策
C:人力资源和社会保障主管部门承担完善职业资格制度
D:工商主管部门负责拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设
香港地产代理监管局的职能有（）
A:鼓励行业培训，提升从业人员的水平和地
B:推动业界行事持正，具备专业能力
C:提升从业人员的收入水平
D:规管香港地产代理的执业
房地产经纪人是指（）。
A:取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
B:取得《房地产经纪人注册证》
C:大学本科以上学历
D:以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人
E:自行开业设立房地产经纪机构或经从业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人
客户服务支持管理一般包括（），以及客户普查等功能。
A:客户账号管理
B:服务品质管理
C:服务合约管理
D:服务请求管理
E:联系活动管理
房地产经纪行业管理的基本模式主要有（）。
A:行政与行业自律并行管理模式
B:行业自治模式
C:行政主管模式
D:市场调节模式
E:法律调节模式
下列选项中，（）的建立是个复杂的过程，涉及社会、经济、产业、文化等众多因素，房地产经纪人应注意积累各方面的信息。
A:房产功效
B:专业资讯
C:区位优势
D:市场行情
新成立的房地产估价机构的资质等级按照（）等级核定，并设一年暂定期。
A:最高
B:因情况而定
C:最低
D:中等
杭州市二手房交易监管服务平台上的挂牌房源在哪几种情况下会自动下架（）。
A:委托期限到期
B:被查封、冻结
C:已网上签订转让合同
D:门店负责人撤销委托
E:主管部门撤销挂牌
（）的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。
A:门店
B:房交会
C:经纪网站
D:售楼处
潜在竞争房地产的面积受多种因素影响，主要有（）。
A:房地产开发商的实际利润率
B:土地取得的可能性和成本
C:利率
D:建材和劳动力成本
E:房地产开发商的期望利润率
我国的《民法通则》对处理相邻关系的基本原则作了一定的规范，即不动产的相邻各方，应当按照（）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
A:有利生产
B:方便生活
C:团结互助
D:互惠共利
E:公平合理
下列选项中，房地产代理合同属于（）。
A:法定代理
B:委托代理
C:指定代理
D:指示代理
主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于（）
A:完好房屋
B:基本完好房屋
C:一般损坏房屋
D:严重损坏房屋
房地产经纪机构的主要岗位设置包括（）。
A:专案研究序列
B:研发序列
C:管理序列
D:咨询序列
E:业务辅助序列
以下哪些属于公众传播媒体广告渠道（）
A:杂志
B:报纸
C:广播
D:手机
当事人因违反合同义务而应承担的民事责任的构成要件为：必须有（）和无免责事由。
A:违约行为
B:缔约过失责任
C:侵权行为
D:财产损害
房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（）分配佣金。
A:作用范围
B:业务水平
C:劳动价值
D:合作协议
在住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款中通常相同的是（）。
A:借款日期
B:贷款期限
C:贷款利率
D:还款方式
E:还款日期
我国房地产企业中有（）是内资企业，其中绝大部分为民营企业。
A:80％
B:85％
C:90％
D:95％
根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（）类型。
A:企业之间的MLS系统
B:企业内部的MLS系统
C:强制性的MLS系统
D:自愿性的MLS系统
以下哪个不属于房地产经纪人员在执业中的法律责任（）。
A:违约责任
B:民事责任
C:道德责任
D:刑事责任
宪法的修改需要满足的条件有（）
A:由全国人民代表大会常务委员会提议
B:由1／3以上的全国人民代表大会代表提议
C:由全国人民代表大会以全体代表的2／3以上通过
D:由1／5以上的全国人民代表大会代表提议
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