出自:房地产经纪人协理

对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以上的，按（）。
A:1%
B:1.5%
C:2%
D:4%
房地产项目形象定位的方法一般采用（）共同确定。
A:头脑风暴法
B:座谈讨论法案
C:投票表决法案
D:领导确定
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。 关于王某在带客户前需要的铺垫工作有（）。
A:提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B:事先熟悉带看的路线
C:带齐物品
D:带看房屋尽量多，便于比较
下列属于房源信息共享形式的是（）。
A:私盘制
B:公盘制
C:分区私盘制
D:分区公盘制
E:集团公盘制
地籍图与地形图的最大区别是精确表示了（）。
A:土地权属界线
B:地籍测量图件
C:宗地面积
D:土地分布的位置
房地产市场营销的概念及特征是什么？
住宅项目价格制定的步骤有哪些？
甲机构经纪人王某假扮买房人实地查看乙机构提供的卖方房源，事后直接找到卖方签了居间服务合同，这种做法违背了（）。
A:业务招揽规范
B:业务承接规范
C:业务办理规范
D:信息保密规范
实测面积
为了确保销售工作有序、快捷、准确地进行，通常销售工作依如下程序开展（）。
A:客户接待与谈判
B:收取预定款性质的费用及认购合同签定
C:交纳首期房款、签定正式楼宇买卖合同
D:交纳余款或办理按揭
E:其他售后服务
房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动，应当遵循的原则包括（）。
A:自愿
B:平等
C:公平
D:友好
当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有（）。
A:权属有争议的
B:权利人住院治疗的
C:房屋被司法机关查封的
D:未取得房地产权证的
E:权利人在国外定居的
根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）。
A:因合法建造房屋取得房屋权利
B:因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C:因继承、受遗嘱取得房屋权利
D:房屋所有权转移登记
简述房地产经纪的作用。
按客户的需求类型可分为（）。
A:买房客户
B:写字楼客户
C:住宅客户
D:工业厂房客户
E:租房客户
房地产营销部门的组织模式有（）。
A:职能式组织
B:地区式组织
C:集团式组织
D:项目式组织
E:市场式组织
房地产经纪机构发布房地产经纪广告或者业务招揽广告时应（）。
A:利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果
B:立下含有升值或者投资回报的承诺
C:出现融资或者变相融资的内容
D:房地产广告涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（）。
A:日报表
B:周报表
C:月报表
D:综合信息表
E:专项信息表
可将经济适用住房出租给他人使用。（）
下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。
A:买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
B:注册资金应不低于100万元
C:在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
D:房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金
下列房屋权属登记程度中，不是必经程序的是（）。
A:受理登记申请
B:权属审核
C:公告
D:颁发权属证书
在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。
A:房屋赠与
B:房屋析产
C:房屋继承
D:房屋焚毁
房地产经纪人进行倾听的目的是什么？
下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。
A:独立从事房地产经纪工作的自然人
B:可以在全国范围内从业
C:从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D:具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
影响价格的因素主要有（）。
A:一般因素
B:市场因素
C:社会因素
D:项目因素
E:政治因素
房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（）来确定。
A:现时性调研
B:定性调研
C:预测性调研
D:回顾性调研
按照营改增的过渡政策，在北、上、广、深以外的城市，个人对外销售住房免征增值税的，持有该住房的年限应在（）年。
A:1
B:2
C:3
D:5
关于房屋租赁合同的内容，说法错误的有（）。
A:应写明标的物的具体要素
B:合同中的押金即为定金
C:房屋应按承租人要求的用途出租
D:租赁期限不超过30年
E:租赁期间内房屋的维修责任均由承租人承担
风险管理的意义，首先能够为公司提供（）的经营环境。
A:宽松
B:稳定
C:竞争
D:最佳
房地产经纪企业规范管理，就现时而言，应将下列文件在经营场所公开（）。
A:合法文件，如工商执照、税务登记
B:房地产经纪资质证书，包括企业的和房地产经纪人个人的
C:业务流程，重点是房地产经纪服务流程图
D:服务收费标准
E:公司的组织结构
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