出自:土地估价师

集体经济组织不可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。
人民法院在审理行政案件时,首先应当适用程序性法律规范。执行程序性法律规范包括()
A:行政诉讼法的规定
B:单行法律法规中关于行政复议和行政诉讼的程序规定
C:民事诉讼法中的程序性规范
D:刑事诉讼法中的程序性规范
E:司法机关对行政诉讼法的司法解释
关于土地利用总体规划和国土规划,下列说法不正确的是()。
A:土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系
B:土地利用总体规划是国土规划中有关土地资源规划的深化和落实
C:土地利用总体规划的成果是编制国土规划的重要依据
D:国土规划是从宏观角度对全国或地区国土资源的综合开发利用长远性、战略性的筹划
下列属于土地范围的界定与描述的有()。
A:地产坐落位置
B:街坊
C:四至
D:地号
E:面积
地籍编号等级中,()必须以阿拉伯数字表示。
A:省(市)
B:街坊(村)
C:区(县)
D:宗地
E:街道(乡、镇)
某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元,目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元,每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况,计算并回答以下问题。

第1题,共4个问题
(单选题)假定该写字楼按照自然折旧,则年折旧为()元。
A:46875
B:37500
C:45000
D:40909

第2题,共4个问题
(单选题)在上述情况下,如果其他条件不变,假定房屋年折旧固定为5万元,则房屋的现值为()万元。
A:220
B:215
C:210
D:205

第3题,共4个问题
(单选题)在上述情况下,如果其他条件不变,假定房屋现值250万元,写字楼年总纯收益为50万元,则土地的纯收益为()万元。
A:50
B:51
C:48
D:52

第4题,共4个问题
(单选题)如果没有其他损失和市场波动的考虑,该写字楼的客观年总收益,根据已知的条件,计算结果为()万元。
A:48.6
B:43.74
C:54
D:36
民用建筑包括()。
A:公共建筑
B:冷加工车间
C:热加工车间
D:民用住宅
E:污水处理站
村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准,或没有宅基地的,不得申请宅基地。()
土地利用计划一般由计划的()组成。
A:文字说明和工作总结2部分
B:文字说明和计划指2部分
C:文字说明、计划指标和工作总结3部分
D:文字说明、计划指标、调查报告和工作总结4部分
证券投资基金按照基金证券能否赎回,可以分为()两种类型。
A:封闭型和开放型
B:固定型和管理型
C:单位型和追加型
D:契约型和公司型
在一些城市中,距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高,其主要原因在于()。
A:繁华程度高
B:集聚规模大
C:交通通达条件好
D:公共配套设施状况好
土地管理干部应该具备什么样的素质?
采用三阶段设计形式的工程建设项目,在( )阶段,可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型攻数量有所变化,设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正,完成修正总概算。
A:技术设计
B:技术论证
C:施工图设计
D:施工设计
《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过( )年,且不能影响土地供应。
A:1
B:2
C:3
D:5
列关于出让土地使用权转让的描述中,正确的有()。
A:获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B:土地使用权转让应当签订书面转让合同
C:转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D:土地使用权转让时,其地上建筑物也随之转让
E:土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
根据地租产生的原因和条件,资本主义地租分为()两种基本形式。
A:级差地租
B:垄断地租
C:绝对地租
D:矿山地租
E:建筑地段地租
取水权人的义务不包括()。
A:取水权人应依照国家的有关规定缴纳利用水资源的有关费用
B:取水权人应遵循国家对取水范围、取水地点、取水量、取水方式的有关规定
C:因取水活动给他人的生产、生活造成损失的,应承担赔偿责任
D:取水权人必须保护水资源不受污染,维护水源附近的生态平衡和自然环境
城镇土地定级单元一般是利用主要因素分值叠置法、()、()、()、()主导因素判定法与均质地域法相结合的方法来划分。
下列选项中,()的发生以合同关系的存在为前提。
A:违约行为
B:因果关系
C:损害事实
D:主观过错
保险资金具有( )
A:偿还性
B:互助性
C:存储性
D:流动性
E:有条件返回性
静态指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果,适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。
适用消费税税率5%的包括。
A:木制一次性筷子
B:实木地板
C:高档手表
D:游艇
耕地调绘时,耕地坡度大于()时,可测算耕地田坎系数,用田坎系数扣除田坎面积。
A:1o
B:2o
C:3o
D:5o
决定一个国家向流通中投放货币数量的直接因素有()。
A:社会制度
B:社会需求
C:货币政策
D:财政政策
E:人均占有量
已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元/平方米。
A:1150
B:1175
C:1200
D:1296
我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利息。()
我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。
下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有()。
A:健全土地节约利用和收益分配机制
B:加强土地利用总体规划实施管理
C:建立完善耕地保护和土地管理的责任制度,完善征地补偿和安置制度
D:建立省以下土地垂直管理体制
确定农用地地价影响因素的有()。
A:自然因素
B:一般因素
C:社会经济因素
D:区域因素
E:特殊因素
关于无效民事行为与民事违法行为的比较的说法中,错误的是()。
A:无效民事行为,主要指侵权行为和违约行为
B:民事违法行为以是否违反民事义务侵犯他人权利为判断标准
C:无效民事行为的法律意义在于行为人的意思表示不受法律的认可与保护
D:无效民事行为与民事违法行为不同.