出自:房屋登记官

房产测绘可以采用的基准是（）.
A:1980西安坐标系
B:1985国家高程基准
C:地方坐标系
D:假定高程
E:1954北京坐标系
利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。
A:预告
B:变更
C:更正
D:异议
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”。
A:土地所有权和房屋所有权
B:土地使用权和房屋所有权
C:国有土地范围的
D:城市规划区国有土地范围内
为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。
A:100
B:80
C:144
D:90
房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.
A:房屋建筑面积
B:法院查封情况
C:抵押权
D:购房合同备案号
下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。
A:登记的主要目的之一是保护交易安全
B:办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C:国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
D:因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E:不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.
A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权登记
C:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
D:房屋扩建变更登记
E:商品房转移登记
某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。
A:房屋应归甲所有
B:房屋应归乙所有
C:抵押合同有效
D:抵押权成立
E:抵押合同无效
城镇土使用税的计税依据为（）.
A:纳税人实际占用的土地面积
B:纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
C:纳税人实际使用的土地面积
D:纳税人实际使用的城镇建筑面积
房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）.
A:登记应当依申请进行
B:房屋权利一致的原则
C:属地管理原则
对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.
A:抵押权
B:最高额抵押权
C:一般抵押权
D:抵押权设立登记
房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。
A:1
B:7
C:10
D:30
下列不可以抵押的财产有（）.
A:渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼；
B:盈利为目的，私立民办学校的食堂；
C:宅基地使用权人，合法建造的房屋；
D:某为盈利为目的的福利院的住院大楼
下列情形哪些属于转移行为：（）。
A:房产无偿划拨
B:住宅调整为商业
C:A公司收购B公司包括房产在内的所有资产
D:实现抵押权对抵押物的处置
E:等额按份共有转化为单个产权人独有
属房屋抵押权变更登记的情形是（）。
A:抵押物面积增减
B:债权数额变化
C:担保范围变化
D:债务履行期限
E:期房转现房抵押
在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。
A:房地产买卖
B:房地产中介
C:房地产交易
D:房屋产权登记
申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记.
A:接待
B:申请
C:受理
D:审核
关于征收，下列说法正确的是（）。
A:必须是为了公共利益的需要
B:必须依照法律规定的权限和程序
C:征收标的仅限于不动产
D:征收行为属于行政行为
受遗赠人应当在知道受遗赠后（）个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为（）受遗赠。
A:两 接受
B:两 放弃
C:三 接受
D:三 放弃
因不予登记的原因而终止的登记数据属于（）.
A:临时状态
B:现势状态
C:历史状态
D:撤销状态
对房屋登记机构作出登记或不予登记决定的时限是怎样规定的？
（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。
A:市（县）建设行政
B:市（县）规划行政
C:市（县）房地产行政
D:市（县）土地行政
在什么情况下，权利人应当申请抵押权注销登记？
在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（）.
A:租金的差别
B:方式的不同
C:原土地使用者的权利、义务是否转移
D:受让方的不同
在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）.
A:首批业主选聘
B:开发商选聘
C:物业管理主管部门指定
D:当地居委会选聘
房屋预售是一种（）的交易行为。
A:附加期限
B:不附加期限
C:短期期限
D:长期期限

陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：



第1题，共1个问题
(多选题)关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是：（）
A:贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 
B:贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权 
C:张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月 
D:张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年
房屋登记办法》的立法目的是（）.
A:规范房屋登记行为
B:维护房地产交易安全
C:保护权利人的合法权益
D:维护社会主义市场经济秩序
同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知（）.
A:抵押人
B:登记机构
C:银行
D:抵押权人
租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。
A:三个月
B:半年
C:一年
D:二年
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