出自:商业银行

采用外部评估方式进行贷前评估，可以由（）委托。
A:客户
B:登记机关
C:农业银行
D:人民法院
资产评估中，评估时点根据客户需要确定。
以下押品不可作为担保信息被关联到一笔10万元的流动资金贷款审批流程的是（）。
A:未进行贷前价值评估的房地产
B:评估价值为50万元的房地产
C:评估价值为1万元的汽车
D:未在信贷系统产生押品编号的押品
某房地产押品评估价值1000万元，预计变现费用250万元，经一级分行批准适用80%的抵押率，该押品可担保贷款应不超过（）。
A:800万元
B:750万元
C:700万元
D:500万元
押品管理只是抵质押贷款管理的阶段性工作。
下列房地产中可用收益法评估的是（）。
A:住宅
B:写字楼
C:商店
D:旅馆
支行是否设置押品评估岗由（）决定。
A:总行
B:一级分行
C:二级分行
D:支行自己
C3押品评估流程的评估审核环节，不能对调查环节录入的（）进行修改。
A:评估价值
B:评估结果来源
C:外部评估机构名称
D:评估方法
押品的贷前评估调查应单独开展，不可以与信贷业务贷前调查一并进行。
如果抵质押物被托管方持有，托管方（）。
A:应将抵质押物与其自有资产分离，并对托管资产实物与账目进行有效动态管理
B:可将抵质押物与其自有资产合并保存，并对托管资产实物与账目进行有效动态管理
C:应将抵质押物与其自有资产分离，仅对账目进行有效动态管理
D:可将抵质押物与其自有资产合并保存，仅对账目进行有效动态管理
闲置土地的认定情形主要有（）。
A:自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
B:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
C:自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
D:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的
成本法评估房地产押品时，重新购建价格应当是评估时点时的价格。
下列不属于抵押价值中应扣除的法定优先受偿款的是（）。
A:应缴未缴土地出让金
B:拖欠承包商的建筑工程款
C:已抵押担保的债权数额
D:实现抵押权的费用和税金
收益法评估时，获得预期收益所承担的风险一般以（）来衡量。
A:收益年限
B:收益现值
C:报酬率
D:贷款利率
房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境、外部配套设施等方面。
评估已停建的在建工程时要考虑因停建造成的功能性折旧、经济性折旧。
押品管理系统还提供了EXCEL文件形式的押品评估价值测算模板工具，用户可通过押品管理系统“押品管理-＞押品估值模型-＞估值测算模板下载”菜单下载，在离线状态下使用测算模板采集评估信息、进行评估测算、编辑表格式评估报告。
采矿权押品的价值评估方法包括（）。
A:市场途径
B:收益途径
C:可比销售法
D:贴现现金流量法
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
A:交易情况修正系数为：0
B:交易情况修正系数为：（100÷100）
C:市场状况修正系数为：（102÷100）
D:房地产状况修正系数为：（100÷102）
采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。
A:交易情况修正
B:市场状况调整
C:房地产状况调整
D:人员因素调整
某资产经济寿命20年，已使用10年，该项资产的成新率是（）。
A:50%
B:33%
C:20%
D:10%
直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。
A:资本化率
B:收益法
C:收益率
D:报酬率
商业用房和车辆押品中，C3中可以不经过评估审核、确认，直接由客户部门认定押品价值的是（）。
A:所有权人为个人、评估方式为贷前评估的居住用房
B:所有权人为法人、评估方式为贷前评估的商业用房
C:所有权人为个人、评估方式为贷前评估的车辆
D:所有权人为法人、评估方式为贷前评估的车辆
（）属于不可单独设押的押品。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地承包经营权
D:非上市公司股权
按建筑物的层数分类，下类分类正确的是（）。
A:低层建筑，层在1-6层
B:多层建筑，层数在4-6层
C:中高层建筑，层数7-9层
D:高层建筑，层数在10层或10层以上的建筑
评估机构的资质审核包括（）。
A:评估机构是否是总行评估机构备选库入选的机构
B:评估押品种类是否在合作范围内
C:评估业务是否超出机构资质等级许可范围
D:评估报告出具日期是否在评估机构资质有效期内
高级内部评级法下，估计违约损失率时必须建立在（）的基础上。
A:预计回报率
B:预计清偿率
C:历史回报率
D:历史清偿率
贷前评估原则上应在信贷业务（）结束前完成。
A:调查
B:审查
C:审议
D:审批
商业银行认定存货为合格信用风险缓释工具，要建立如下程序监测存货风险：（）。
A:确保保管存货的仓储公司或现货交易市场等具有合法的主体资格、良好的商业信誉、完善的管理制度、专业的管理设备和技术、合格的管理人员以及高效的进出库信息传递系统
B:充分分析市场供求关系和市场前景，确定存货的市场价值
C:存货价值评估应采用成本价值和市场价值孰低法。对于滞销、积压、降价销售产品，应根据其可收回净收益确定评估值
D:对存货应定期进行实物检查
押品贷后监管的现场核查内容应至少包括（）。
A:押品的种类、数量、质量等是否与权属证书记载内容一致
B:押品是否未经农业银行书面同意被擅自赠与、转让、出租等方式处分
C:C3记载的押品信息是否完整准确
D:法律关系的有效性
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