出自:资产评估基础

2005年购置某设备，其原始成本为40000元，2009年的定基物价指数为115%，2005年的定基物价指数是103%，则2009年该设备的重置成本为（）元。
A:44660
B:58239
C:15300
D:76805
常用于确定非标准、自制设备的重置成本的是（）。
A:重置核算法
B:物价指数法
C:综合估价法
D:指数估价法
下列关于折现率的说法正确的有（　）。
A:一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
B:资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
C:资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
D:本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
E:折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）
A:6.19年
B:6.03年
C:6.06年
D:6.23年
某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为150万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）。
A:1200万元
B:1800万元
C:1300万元
D:2500万元
单位建筑面积地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，称为（）。
A:单位价格
B:土地使用权价格
C:总价格
D:楼面地价
比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（）。
A:可比性
B:比较方式的选择
C:比较的程序
D:比较内容的深度
E:比较的现状
下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的有（）。
A:以税收为目的的资产评估
B:以保险为目的的资产评估业务
C:以财务报告为目的的资产评估业务
D:投资价值
以下不属于资产评估报告基本要素的内容的是（）。
A:评估目的
B:评估对象和范围
C:评估基准日
D:评估原则
2012年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2011年12月购入600公斤，单价1000元，已领用400公斤，结存200公斤，2012年2月购入300公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（）元。
A:750000
B:720000
C:650000
D:690000
评估中常用的逻辑分析方法主要有（　）。
A:比较
B:联系
C:分析与综合
D:推理
E:判断
根据资产评估法律制度的相关规定，除延长期限外，省级财政部门应当在受理设立资产评估机构申请之日起（）个工作日内，作出核准或者不予核准的决定。
A:7
B:10
C:15
D:20
按照现行规定，评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（）。
A:一个月
B:半年
C:一年
D:两年
资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的。
A:市场整体
B:市场中每一个市场主体
C:某一市场主体
D:某一类市场主体
非耗竭性资源包括（）。
A:气候资源
B:森林资源
C:土地资源
D:矿产资源
E:水资源
属于资产评估报告基本要素的内容的有（）。
A:评估程序
B:评估基准日
C:评估对象和评估范围
D:评估依据
E:评估结论
下列项目中，不属于推理要素的是（）。
A:前提
B:结论
C:推理过程
D:综合
下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是（）
A:市场价值是资产公允价值的坐标
B:市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的
C:资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果；
D:资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值
E:公允价值指的就是市场价值
影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。
A:资源的性质
B:资源的品牌
C:资源的区位
D:资源的本质
对鉴定后的资产信息资料分类标准有（）。
A:可靠性原则
B:可用性原则
C:信息来源
D:信息量
E:重要性原则
假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）
A:重置成本×转让成本分摊率
B:重置成本×转让成本分摊率×（1-所得税税率）
C:重置成本净值×转让成本分摊率
D:重置成本净值×转让成本分摊率×（1-所得税税率）
被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2000年3月购进200公斤A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2000年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于（）。
A:165000元
B:150000元
C:157500元
D:180000元
市场价值以外的价值包括（）。
A:再用价值
B:投资价值
C:保险价值
D:持续经营价值
E:清算价值
资产评估机构和委托人发生纠纷时，可以向（）提起诉讼。
A:人民政府
B:资产评估监管部门
C:人民法院
D:资产评估服务部
某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。
A:0.92
B:1.07
C:1.09
D:0.94
长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）。
A:是否已摊销
B:摊销的具体方式
C:能否变现
D:能否带来经济效益
国际评估准则理事会成立于（）。
A:1976年
B:1981年
C:1987年
D:1985年
请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素
假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。
A:7．8%
B:8．2%
C:8．52%
D:11．2%
"分析"作为正确认识事物的一种逻辑方法，在评估过程中常用的分析方法有（）。
A:相关分析
B:典型分析
C:广泛分析
D:因果分析
E:表象和本质分析
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